这个价钱真不如东湖景园，位置秒杀你说的这几个，二环线入口、东湖隧道口、地铁口都在小区门口

东方丽锦应该6千多，东方雅园看搜房自营挂牌基本都1万以上了

我买的就是还建房 村里更名 我倒是不介意能不能办证 觉得没必要纠结这些 能住 就行了

有蛮多的，你原本就是商品房拆了不会还你冒得两证的房子，一般这种还建是商品房小区旁边留几栋或是蛮小的小区，不是城中村那种集体土地还建一大片几千套的

ZF也没有对还建房归类管理。赌运气吧

各有所长吧。林湘新苑位于5号线科普公园边，离江滩公园步行十余分钟，未来的12号线与10号交互的钢都花园站也不远，三分钟上二环线，还不致干你说的那么不济吧

我们同事也想买还建的

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城中村滴还建房办证是遥遥无期啊

你得看这个还建房的土地性质是属于国有土地还是集体土地，如果是国有土地性质办证的可能性很大，据说是没有拆迁纠纷的话5年后可办证，如果是集体土地性质，就是小产权房，基本上是办不了证的。建议上该区的房管局的网站查看，或是查看国土办的文件，即便是还建房也会有备案说明性质。

那种有两证的还建房比周边商品房价格也没有低很多，可以百度东方雅园、大华铂金郦府还有百步亭一些小区

听谁说的？什么时候能办

有证的一直都有 没证的一直没有 。我还没听说过有城中村的集体用地有证的 倒是一直听说后悔的。楼主慎重吧

还建房分城中村拆迁还建和老小区还建，城中村的土地大多属于集体土地，现在很多这种还建房可以更名出售，这是ZF监管不力，因为这样的还建房Z后也是可以办理正规两证，承诺5年基本要拖个7.8上10年，但如果不急着出售是没什么问题的。而老小区有证拆迁的还建房办证就会快一些，因为拖时间长了，住户意见会很大，参考华腾园。这两种土地性质都属于划拨，和商品房的出让不一样，但所属权益一致。

只要是ZF统一规划的城中村私房拆迁，都是划拨的土地，以前土地虽然是集体性质，但城市发展，城中村的居民也应享受城市扩充带来的福利，所以并不用担心独立的房产和土地证，现在两证合为不动产证可见一般...真正所谓的小产权房是ZF未审批备案，村里自己主张和开发商修建的楼盘，此类型的在武汉很少，而深圳关外因早期监管不力，村委会实力雄厚导致小产权房较多，而武汉的城中村比较保守，几乎没形成小产权房，改造的还建房根本不存在小产权房一说。只要是ZF主导的城中村改造，就不会办不了两证

房产证是有的吧，我们房子就是拆迁还建的，说是五年后有房产证

还建房基本上都是这样的，我们小区一起的满5年了证办下来了，二期的3年了，我住的三期2年了，时间到了都可以办。不知道你说的那里前期有没有人办过。

还建联发九都国际，这个有证吗？

记号

你不懂，现在基本上没有小产权房了。现在拆迁还建都是划拨用地，理论是可以缴纳土地出让金就可以办两证了（土地出让金不贵），但是现在还没听说哪个还建房办了两证的，但手续上是正规的。