我家131个平方，实际只99

不懂不要乱说，本人国土的，分摊面积是指这栋楼占地的面积楼主分摊6个平方

楼主哪里的二手房，什么价格

你这算的公摊率，公摊系数是公摊面积除以专有建筑面积，外面开发商的合同是公摊系数比。

学习了，原来如此。

为什么我的不动产证上有两个土地面积？一个专有土地面积350平米，一个公摊土地面积16.5平米？我的房子实际是90多平。求懂的人指点。

350平是你这栋楼的占地面积，16.5是你在350平中你拥有其中的16.5平，也就是说这栋楼所有人分摊土地面积加起来等于350平，整个武汉的分摊土地面积都是按栋算得，不是按照小区大宗地计算

懂了！感谢感谢！