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汉口地铁盘该选哪个,时代新世界/名悦府/电建盛世江城?

127回复 阅读 20014

楼主Z近在看房,自己在汉口建设大道上班,但是上班地点可能会变,lg在汉阳三号线附近上班,开车太堵,所以只考虑地铁盘。目前看了这几个,分析如下,请大家发表下意见该选哪个好。
A.电建盛世江城,2号线长港路地铁站步行15分钟以内,单价13000,户型141平,30楼总价194万,首付58万,贷款136万,20年月供8538元。公摊23%,物业费3块,19年5月交房。学区对口盛世红苗公立幼儿园,大兴路实验小学。
优点:单价低面积大总价低,公摊小,学校还ok。
缺点:lg上班较远,地铁换乘一次共约50分钟,附近步行范围内无商场,交房Z晚。

B.名悦府,1号线汉西一路站步行10分钟以内,单价19000,户型110平,40楼总价207万,首付63万,贷款144万,20年月供9040元。公摊27%,物业费3.5块,19年初交房。优点:配套从幼儿园到高中(不过高中也不一定上四中),有商场,沃尔玛,山姆会员店,优衣库,电影院。
缺点:交通一般,两个人上班都需换乘。

C.时代新世界,3号楼双墩站步行8分钟以内,精装单价24000,101平,21楼总价245万,首付73万,贷款172万,20年月供10798元,25年月供9472元。物业费3.2块,18年6月交房。
优点:离地铁Z近,交房Z快,楼盘带公立幼儿园,小学,商场,会所,泳池。
缺点:价格贵,精装没个性而且不划算,lg希望自己装。

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yexixi0222 初中二年级

没人吗。。

yexixi0222 初中二年级
周尛染爱小晶发表于 2016-12-10 21:05 看来是不缺钱的。建议在某一方公司旁边买。

目前时代新世界离我Z近,但是公司过两年可能会搬,总的来说时代和电建都对我都差不多

yexixi0222 初中二年级
小肚子821发表于 2016-12-10 21:07 资金充裕肯定时代新世界了

不是那么充裕,不然就不会纠结了。。首付凑凑倒是可以,但是后期还贷压力有点大啊,还要考虑车位,负担太大感觉都没有什么闲钱可以自己支配了

yexixi0222 初中二年级
武汉市长江以南发表于 2016-12-10 21:10 盛世江城,其他两个属于接盘价了。

我也是觉得汉西这边价格虚高,盛世江城倒是挺惊喜的,而且我在长港路那边住过,感觉还不错地段挺安静的,附近金色雅园常青南园小区该有的配套也都有,去火车站机场都方便,为啥价格涨的慢?感觉都成了汉口片区价格洼地了

yexixi0222 初中二年级
巴山夜雨发表于 2016-12-10 21:26 时代 长港路那边等住满之日就是堵车之时

我开了一年多的车都堵伤了,以后平时主要考虑地铁出行,上班坐地铁,逛街可以坐地铁去永旺,武广,实在要开车出行可以走三环呀?

yexixi0222 初中二年级
辉腾汽车发表于 2016-12-10 21:30 盛世江城吵死人,选新世界

是因为靠近三环吗,我打算选第三排远离三环靠路边的那两栋应该还行吧?今天去一期感受了一下,靠三环的确实噪音大,靠路边的好很多

yexixi0222 初中二年级
江城柚子发表于 2016-12-10 22:01 新世界公摊多少?

公摊貌似27%吧

yexixi0222 初中二年级
江城柚子发表于 2016-12-10 22:09 新世界位置比较中意,不过价格有点受不了,2万毛坯就好了

容积率倒是挺低的,3点多,我也很希望有毛坯房啊,就没这么纠结了,唉

yexixi0222 初中二年级
三宝妈发表于 2016-12-10 22:17 盛世江城还有房么???

有啊,Z后三栋

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cindyiasui发表于 2016-12-11 00:29 学校不好,一个什么先锋中学反正都是蛮稀烂的初中。

盛世的对口初中我问了下,说是十九中和七十一中,我不是本地人不太清楚,很烂吗?七十一中我看还属于一初呢

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瞌睡蛇发表于 2016-12-11 19:07 三个盘考虑学校还是算了,没有正真意义的学区房,汉口除了泛海片、花桥永清滨江片,其他都是伪学区,只能考虑方便、居住环境还有升值空间。盛世开盘即空,很难抢,地理位置三个中Z差,不过便宜房子大一步到位。新世 ...

盛世和新世界都看过,没卖完都还有房,就算这期卖完了后面也有几栋,所以打算再观望观望

yexixi0222 初中二年级
qq201发表于 2016-12-12 12:28 电建盛世江城吧,现在虽然没有商城,但是等你交房了以后就不一定了,而且交房还早。

电建交房Z晚啊亲,如果18年交房我也没这么纠结了

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cindy_29发表于 2016-12-12 23:27 楼主,我Z近也在看房,而且和你看得房子一模一样,导致我一度觉得好像是我自己在发帖首先洺悦府离轻轨并不近,我不知道你实地走过没,实际距离有900多米。

唉,我Z满意的也是新世界,就是还贷压力真的有点大,这个盘貌似除了价格也没什么好挑剔的,更别说小道消息是永红幼儿园和崇仁路小学纠结,这两天同学又极力推荐我买万科汉阳国际了,Z后一栋离地铁近,108户型,17000左右,打算也纳入考虑

yexixi0222 初中二年级
cindy_29发表于 2016-12-12 23:27 楼主,我Z近也在看房,而且和你看得房子一模一样,导致我一度觉得好像是我自己在发帖首先洺悦府离轻轨并不近,我不知道你实地走过没,实际距离有900多米。

我打算再去看看新世界隔壁的御景星城,毛坯,问了下102的户型价格不到21000,这个你考虑了没?

yexixi0222 初中二年级
cindy_29发表于 2016-12-13 17:37 去看过了,当时销售员说开盘会卖2.3万,我觉得太贵了,实际Z后开出来2.1万左右,但是我觉得它没新世界好。

具体哪些方面不好?我觉得中建跟新世界配套基本雷同吧,而且我家lg喜欢毛坯房自己装。。你Z后定了没有呢

yexixi0222 初中二年级

还有人吗,楼主今天又去了汉西那边看盘,深深地对中建御景星城种了草,同样的面积能比时代便宜30万,30万啊,自己装修都能豪装了吧?而且103的样板间看着房间也比时代大些,户型没什么浪费,12号楼跟时代的6号楼挨着,走去双墩时间也差不多,但是这边更靠近解放大道,公交车更方便啊。感觉可能Z后会入这个,有了解的小伙伴吗?还有年后入手合适吗,明年房价会不会跌啊?刚需一族,不想高位接盘。。。

yexixi0222 初中二年级
hustneo发表于 2016-12-17 22:22 买贵的,时代新世界,比那个古田的位置好太多了,时代新世界在航空路,临近青年路,未来过五万没问题

亲,你说的航空路那个是新世界中心。。时代新世界在汉西

yexixi0222 初中二年级
大风漂飘发表于 2016-12-18 10:07 中建现在还有?什么楼层?

有啊,8.11号楼还有高层,后面还有几栋没开呢

yexixi0222 初中二年级
大风漂飘发表于 2016-12-21 16:25 楼主后来定了吗

还没,不过大概会买中建了

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