一访大华与武汉江山

前些天楼主发帖讲讲青山，其中提到了青山楼盘中，楼主Z心水的便是大华。今日天气宜人，楼主闲来无事，便前往园林路，一来看看大华这个盘子，二来则是要看看修好已久的青山江滩，也算是找找童年的回忆。

大华的新盘被绿网包围，可以说非常好找，一番探究楼主还是同上回一样，分点阐述。

第一，捂盘。毫无疑问，大华绝对是在捂盘，除去已经售罄的三栋，剩下的楼栋也是即将封顶，然而置业却告知，并没有户型图，年后加推一栋。

第二，楼间距。物业本身有人已经告知楼主，大华的物业并不太好，对不起其本身的价格。因此楼主注意的方向便移到了楼盘的本身，看过的人都应该发现一个问题，楼间距。楼间距过近可以说为这个本应该不错的楼盘减掉了不少分。

第三，价格。询问置业得知7 8月售罄的两栋楼的均价在一万五左右，过年后开盘的价格大概上浮百分之二十，达到一万八，基本与楼主预计的相似。

第四，购买。年后加推的一栋仅仅有200多套，有不少人都应该知道大华上次售罄的三栋可以说是内部消化占据了主要渠道。如果楼主要下决心购买，如果不找熟人心里难免发虚。

大华本身可以说目前提供不了太多的信息，楼主了解了大概后，便出门去往新修的青山江滩。

越过铁路到了路口，回头一看，正是武汉江山。本是闲来无事，楼主便去营销中心一探究竟。

第一，出身。武汉江山这个名头当然霸气外露，其本身本人也已经了解过，正是奥山地产的项目，可以说奥山在这一块已经深耕多年。

第二，小区。整个小区一共六栋，两栋在园林路的一侧，毛坯交付，另外四栋在园林路的另一侧，精装交付。整个小区架空，Z矮的一户也可以看到江面。

第三，豪宅。每个人对豪宅的判断并不相同，楼主的判断标准便是面积。武汉江山Z小的户型就已经超过144平这条政策线，不再是所谓的刚需盘。

第四，价格。楼主试探性的询问置业，价格是否是在两万五左右，置业轻轻一笑，三万以上。楼主这里便有一些自己的想法。武汉江山的卖点毫无疑问，二环边，观江。楼至仔细回想了一下了解的几个类似楼盘。武汉万达公馆，积玉桥，武昌核心，与江汉路武汉关隔江相望；其价格在两万五在三万之间，精装；与武汉江山同属长江一侧。世纪江尚，楼层较为密集，但其本身位于繁华的老汉口，观江户型三万，毛坯，长江的另一侧。Z后一个，鹦鹉洲汉阳桥头的锦绣长江，毛坯，观江户型两万二，鹦鹉洲大桥与二七长江大桥同属二环线，但是鹦鹉洲大桥却有其特殊性，一旦杨泗港大桥通车，鹦鹉洲大桥会与长江二桥划为一环线，杨泗港大桥成为新的二环线。楼主将疑问传达给了置业，置业依旧是轻轻一笑，说道武汉江山虽然地处二环外，但是目前划分并不明确，与大华归属青山区不同，其位于铁路外侧，极有可能单独划归武昌区，成为武昌滨江商务区的一部分，三万的定价合乎常理。

了解完毕，楼主再次从营销中心出来。滨江大道与江滩确实与小时不同，让人心生留恋，当然，真正的游戏过完年后才真正开始。