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支付宝可以办理公积金余额冲本金和缩期的业务

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打了几次12329,跑了几次公积金中心和银行,终于搞清白了,也许有小伙伴还不知道,分享一下经验。

当初为了贷满60万,所以公积金办理的是30年,等额本金。(每月本金1666.67,利息递减。)时间长了之后,余额渐渐变多,一边有余额一边背利息,觉得划不来。当时网上查询说由按月划扣改成按年划扣,就可以把余额冲抵完,但是只能每6个月更改一次,也就是说冲了余额之后要用现金还6个月,所以很纠结。后来想了半天,还是给12329打了电话,想问问有什么办法。客服说,政策优化了,不用间隔半年,第二个工作日就可以改回来,支付宝就可以操作。在支付宝-城市服务-公积金业务里面就可以操作了。

步骤就是把按月划扣改成按年,第二个工作日看看余额是不是划扣了(划扣了余额会变成100),如果划扣了就再改成按月划扣,就OK了。冲余额的时候可以选择是降低每月还款额还是缩短贷款时间,我选择的是缩短时间,还蛮见效的,操作几次之后,贷款期限显著缩短。

时不时去查看余额,看见多了就这样操作几次,时间一长又觉得麻烦了。就在琢磨能不能干脆更改每月固定还款的本金,于是又给12329打电话。客服说可以办理贷款缩期,但是得主贷款人持身份证,去当初办理公积金贷款的那家银行办理。去了银行之后,银行工作人员说微信上就可以操作,真是冤枉跑一趟。实践了一下,微信公众号可以操作,支付宝也可以操作。(支付宝上这个功能好像是新增加的吧,当初把每个功能都试着点过,大部分都是敬请期待。)

步骤就是,先算一下自己每月还款能力,就是把一个人,或者两个人的每月扣缴数字加总,然后在那个测算里面填进去,就回自动测算出Z小还款期数了。比如你还款能力是5000,一般第一期就是4996左右,然后递减。

很让人头疼的公积金也越来越方便了,反正有什么不清楚的,直接12329,态度还可以,业务一般情况下也不错(虽然害人冤枉跑了一趟)

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悠悠御风 大学四年级
ll852963发表于 2017-02-22 15:48 支付宝查不到武汉公积金咧

你说的那个好像是芝麻信用分里面的公积金,是为了提高信用分那个吧?我说的在城市服务里面

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七哥哥发表于 2017-02-22 15:53 没看明白啊

呃,手机发帖也许格式不清楚?是哪里不明白呀,找不到支付宝的操作页面?还是哪个步骤不清楚?

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糖糖妈1983发表于 2017-02-22 15:59 没看明白

呃,手机发帖也许格式不清楚?是哪里不明白呀,找不到支付宝的操作页面,还是哪个步骤不清楚?

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手机端没找到编辑主贴的地方,有小伙伴反应没看明白,我把支付宝操作步骤截图上来

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馨若幽梦发表于 2017-02-22 18:47 请问改为按年划扣后,能否同时划扣主贷人和配偶的账户余额?

每月划扣的时候,系统会先划扣主贷款人的账户余额,不足的部分划扣共同还款人的账户余额。所以时间一长,共同还款人的账户就回有沉淀下来的大笔余额,这个时候可以仅仅把共同还款人改成按年划扣,冲抵余额,然后再改回来按月。

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藏蓝发表于 2017-02-23 02:05 我就想问一下纯商代,可以把公积金提出来每月还贷么?还是只能提出来冲抵本金?

这个我不是很清楚,建议打12329问清楚政策。现在公积金政策一直在优化,以前不可以的也许现在可以了,试试吧。

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tengliang发表于 2017-02-22 20:51 按月划扣,一个人不够扣减另一方能否补充划扣?

每月划扣的时候,系统会先划扣主贷款人的账户余额,不足的部分划扣共同还款人的账户余额。所以时间一长,共同还款人的账户就回有沉淀下来的大笔余额,这个时候可以仅仅把共同还款人改成按年划扣,冲抵余额,然后再改回来按月。

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大头大头发表于 2017-02-22 18:48 官网就可以操作。现在公积金每月7000,全部可以扣完,很爽。

一个人7000吗?那确实好高呀

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馨若幽梦发表于 2017-02-23 10:01 谢谢回复~主贷人可以通过微信的公积金公众号更改按年划扣,共同还贷人就不知道怎么在线设置了。

添加共同还款人需要去公积金中心,添加好之后,用共同还款人的身份证号登陆他自己的公积金,就可以操作了

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可可麻麻211发表于 2017-02-23 19:53 楼主,测算也是支付宝里的功能么

是的。登陆进去之后,选择业务办理-贷款期限变更-贷款期限变更测算,测算好自己的期数后,返回上一层,选择贷款期数变更办理,填好测算的期数就可以了

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东霓发表于 2017-02-23 18:02 看到上面有提取申请,可以在上面提取吗

提取申请点进去之后,分为很多个种类,都试了一下,大部分可以进入办理页面,除了还商贷的提取。

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烙铁发表于 2017-02-23 19:16 楼主真是细心人,表诉的非常清楚,就是还有个问题,公积金月扣,商贷部分能改成按年还吗?

这个我不清楚,保险起见,拨打12329问一下吧。试试不吃亏,万一可以就省利息了

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颂晓发表于 2017-02-23 20:18 注册的时候要填银行卡是还贷的卡还是公积金卡?

任意银行卡都可以,这个好像是实名认证用的

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qq8398发表于 2017-02-23 20:19 楼主,首套房商转公复杂吗。还有到底公积金贷款额度是怎么算的呀。

我没办过商转公,你可以咨询一下客服办理流程。贷款额度以前60万封顶,后来好像改成59万了,有测算公式,你可以网上找一下,支付宝里面可以估算,用详细信息。

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得意得意wang发表于 2017-02-23 20:22 改成年扣的好处是可以省利息吗?我还是没有看懂,求楼主科普一下

改成年扣是为了利用年扣可以一次性扣光公积金余额这个功能,从而把沉淀没用上的余额利用起来。用余额冲抵了本金,自然利息就会变少。日常还是月扣比较不吃力。

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忘糖咖啡发表于 2017-02-23 20:34 意思是如果你公积金里有十万 我可以通过支付宝把这十万都还了。然后再改成每月还款吗?那还的这十万是本金还是利息呢?

比如说你公积金每月收入(扣缴)5000,支出(划扣)3000,久而久之,账户里累积你说的10万。然后本来的贷款年限是30年,也就是360期,贷60万。这个时候,你在支付宝上面操作了由月改年,10万一次性冲抵了本金,这个时候系统会要你选择,是降低每月3000的这个还款额,还是缩短总共360期的这个时间。

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得意得意wang发表于 2017-02-23 20:49 这是不是相当于提前还款呢?扣不扣手续费呢?

没扣手续费,相当于提前还款了。

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忘糖咖啡发表于 2017-02-23 21:22 谢谢 我试试,这样相对的利息就会少吧 冲抵本金后代款额度少了 是这样不

是的呀。还是刚才那个例子,你还了10万本金后,本金就剩50万了。如果以前每个月需要还款的3000里面是1600本金(60万/360)+1400利息,共360期,那现在期数就是50万/1600=320期,省了1400*(360-320)的利息了。ps:上面的数字不严谨啊,比如没有考虑等额本金和本息,还随便取整了哈,总之就是示意一下,大概是这个意思。

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yutiankl发表于 2017-02-23 23:37 楼主好人呢,赞一个!我想问一下,如果今天这个月的公积金已经按月抵扣了,明天我将共同还款人的还款方式变更为按年抵扣缩短还款期数,那共同还款人公积金帐户里的余额什么时候会冲抵贷款呢?是当天吗?冲抵贷款后我 ...

一般是下一个工作日抵扣,快的话也许当天也许不是,这个可以实时查询一下自己账户,发现余额变100了,就可以改回来了。是的,改回来之后就恢复成原来那样了。

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