交了定金，贷款没批下来，定金能不能退？

这个定金，按照法律上来说，属于成约定金，即支付定金确保后来能够签订购房合同。如果一方违约，那么就要双倍返还。 现在购房者因为自身原因贷款批不下来，（银行不批也属于购房者自身原因）根据《Z高院商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》，属于购房者自身原因导致无法定立购房合同，应当承担违约责任。因此，贷款批不下来定金开发商有理由不予退还。

对了，还说一句，如果执业公司或者开发商存在欺诈情形，是可以要求退还的

浪迹天涯邓律师发表于 2017-06-23 10:09 对了，还说一句，如果执业公司或者开发商存在欺诈情形，是可以要求退还的

置业公司，打错了

其实你们这么做一方面也破坏了行业规则。该怎样就怎样，下次遇到不签合同也要退定金，你们是退还是不退？退了，定金就是去原有的意义，不退，之前又退过，他们会觉得会哭的孩子有奶吃，这不是逼着那些不守规则的人闹事吗？

哈哈