交了定金，贷款没批下来，定金能不能退？

是定金还是订金

这个定金，按照法律上来说，属于成约定金，即支付定金确保后来能够签订购房合同。如果一方违约，那么就要双倍返还。 现在购房者因为自身原因贷款批不下来，（银行不批也属于购房者自身原因）根据《Z高院商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》，属于购房者自身原因导致无法定立购房合同，应当承担违约责任。因此，贷款批不下来定金开发商有理由不予退还。

可以退

对了，还说一句，如果执业公司或者开发商存在欺诈情形，是可以要求退还的

浪迹天涯邓律师发表于 2017-06-23 10:09 对了，还说一句，如果执业公司或者开发商存在欺诈情形，是可以要求退还的

置业公司，打错了

浪迹天涯邓律师发表于 2017-06-23 10:09 对了，还说一句，如果执业公司或者开发商存在欺诈情形，是可以要求退还的

一般贷款办不下来开发商是会退的，也不是故意不买，实在是没得办法，我们公司也有个客户贷款办不下来，他逾期次数太多了，定金一分没少的退给他了

其实你们这么做一方面也破坏了行业规则。该怎样就怎样，下次遇到不签合同也要退定金，你们是退还是不退？退了，定金就是去原有的意义，不退，之前又退过，他们会觉得会哭的孩子有奶吃，这不是逼着那些不守规则的人闹事吗？

看帖回帖是美德 呵呵。

哈哈

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如果是kfs合作银行肯定会退，你首付前都查了证信一大堆东西。

我也想这么工整就好了，但问题是，能不能办下贷款，谁都不知道，这个问题本身就没有工整的回答，有的逾期5次，反而能贷，有的逾期3次反而贷不了，那谁敢买房？谁都不知道自己能不能贷到款，贸然交定金？

在中国很多事情是模拟两可的，既然源头都是不严谨的，你怎么能期待结果严谨，不能贷款确实是购房者自身原因导致，但问题是消费者并不是明知自己不能贷款却硬要买房，很多人都不知道自己能不能贷到款，因为这个没有严谨的查询系统，象计算机一样给出1或0的答案，或者说也无法让银行先开出证明：肯定给你贷款，或肯定不给你贷款，

所以在这种情况下定金严格按法律程序执行是没有意义的