单开一帖，最后一波预测本月即将揭晓融创中心和绿地海珀价格

抢到了 武汉小锅锅 的现金红包，领取了0.72元。

你那个步梯占指标的话，可以卖了换优质房啊

感觉好多房值得出手只恨指标和钱不够

这个放心吧，高价房市场竞争激烈，后续还有不少豪盘入市，这两盘都巴不得赶紧卖完回收资金，所以一次性放出大部分房源。还有心思去整茶水费？

35000是销售说的吧？

确定选配了

这个擦边球打的好

我只能说销售说的价格都是扯蛋的。

江山也不值那个价

绿地二期我刚卖的。

房子公摊大，户型不太好（我是二期）物业垃圾，之前是长城物业，后面会换深圳花样年，应该会有提升

其次就是变电站还有绿地这个品牌感觉做的东西都不走心，做商业更是渣，旁边饕界商铺都要做倒闭了，小区后面那个原先规划的正大广场也被自己的缤纷城取代，后期也不要奢望做的多上档次

再就是和平大道发展太慢了离中北路片区还是差很多

所以年中卖了绿地就是想等融创吧

绿地价格合适投资还是不错的选择，但是自住确实觉得不怎么样

当然融创也有一系列缺点，房子全部在马路边，容积率高卧室小还有楼下都是底商等等，房企来武汉都是这种低标准

总之看个人喜好ba

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二手别考虑了。本身倒挂严重，何况现在一手房也有不少好盘的。成本比接手二手要便宜15%了一套房下来便宜大几十万，可以再去按揭一套投资了

我主要是习惯武昌生活，对汉口了解的较少，可能观点比较主观

个人觉得越秀金融汇这种目前内环核心，从投资角度讲可发展空间较小。毕竟周边很难有可以大幅改善的东西，那么目前的价格应该是反映了他的价值，当然从目前阶段看，配套等方面很成熟，自住肯定是非常不错的

但是我觉得现阶段买房，就是冲着限价来捞便宜的，那么无论是自住还是投资，买房可以享受未来房子升值快感并且超越平均涨幅水平是件很美好的事情，那么我个人觉得二七片区的绿城是非常值得期待的！

首先绿城品质全国口碑都属于一流，人气很高那么相比同档次品牌贵是无争议的，而且现在限价，房管局才不会考虑你哪个公司人气高，只会参考同地段同品质来批定价

华发3.6毛坯绿城板上钉钉一个价，毕竟撕开口子容易，想收住就难了

综述个人觉得汉口Z为期待就是年底的绿城了

华发真实情况并非这样。

我有了解的朋友没有茶水而且还是按揭买的，而且还不止一个朋友

对外宣称是一回事，感觉套路居多

而且华发绿城开盘靠后，现在贷款越来越紧，融创和绿地收割一波，汉口的越秀和其他高端再收割一波

后期也不会很难买

我觉得真心想买，努力应该都有机会吧

具体开盘前看看情况，找找关系，拒绝茶水

哈哈你也好这口吗

绿地不会低于四万是销售说的吗？

销售Z初吹牛不比融创差，朋友圈都是宣称4-4.5万含所谓的茶水

前天语气软了，说不追求高价格了只想赶在融创前面开盘收割他们说差不多3.6

都是套路

其实客观看待市场，房管局目前的动作，四万几乎是他们的红线，而且四万是留给他们眼里的顶豪的（我说的是普通高层住宅，别墅和空中别墅或者复试楼不在此类）

绿地在顶豪里自己可以去排个位

融创这次极有可能就是38000带装修，额外一个2000选配，可能房管局默认允许，也是为了规避四万红线

可以参考华发外滩以及华侨城，一个是汉口大力支持的二七滨江新区一个是背景深厚的华侨城集团，毛坯给36000而且是毛坯销售，对于房企肯定是想多赚钱那么他们会好心不捆绑精装修吗？

所以个人觉得，四万这个价或许就是房管局的G点

小小的大妈～发表于 2017-09-11 11:18 尼玛，这个黑鬼把我吓死了半天黑不隆咚的一团黑，自己一看是个黑人

嗯嗯换个口味

确实是的。定位不一样。

复地没有学区的话，我觉得都不如绿地

就是武汉江山 在青山奥山附近

谢谢兄认可

光谷东没有研究过没有发言权啊，楼主并非专业，只是对自己关注的盘多下了一些功夫

不过投资是相通的，我不太建议拿着钱去赌未来，投资首选地段，Z好是看得见的，类似光谷东，它的地感觉是无限供应的，银子足够还是首选稀缺一点的内环洼地。可能有点片面，只做个参考

日建。亲可以去随便找个销售问问，产品方面比我专业的多哈哈