给这么高预期啊哈哈。我觉得超过四万买都不划算。毕竟购房成本不低了

而且房地产市场短期不可能再像16年疯狂了

都有道理。二七买未来，融创买当下

二七占着自然景观加片区规划，旁边还有一哥武汉天地

其实也谈不上谁好谁坏，品质差不多，习惯武昌就融创习惯汉口看二七

挺好的。

我说的是复地如果没有学区，感觉都不如绿地

意思并非说复地不是学区，怎么得意朋友理解力这么差

确实。二七豪强云集加上zf大力支持。前面二七老房子一夜爆破进度非常快，这比武昌滨江商务强不是一点半点

我也看好二七，不过还是习惯武昌

mcinderellam发表于 2017-09-15 22:36 融创一号院到底还开不开盘了？感觉所有楼盘都在观望。客户也在观望。你倒是开啊，是驴子是马不拉出来溜溜怎么行

巡视组这周走，看看下周有没有消息

几个盘都憋着，看看绿地和融创谁先开

兄好。复地的学区我在几个自媒体地产人的介绍中看过加上问了些搞教育的朋友，一致说复地的学区很好，不是那种带着分校的加盟店。大可放心

说复地除开学区后不如绿地是我个人观点哈，首先复地论地段，没有自然景观，打着东湖的招牌连名字都叫东湖国际，实质上就算个别高层看得到湖那也太远了

论商业配套，去汉街也要步行走很远。然后房子质量小区物业在我看来也没有很突出，第一眼我看到复地的时候，他那土黄色的建筑外墙，看着也特别没有那种豪宅的档次，所以论地段，只能算普普通通没有什么拿得出来的亮点，但是即便没有学区，仍然算武昌不错的盘可以给到三万左右的价格

相比绿地，我一直也在吐槽绿地，但是绿地谈亮点起码还有606和江边，所以就个人观点，如果复地没有学区，那么同样条件户型绿地32000毛坯复地差不多30000的样子。

不过没有如果。新盘带优质学区这个享受房价高溢价无可厚非，北上广老破小房价碾压优质盘无非也就是卖个学区，所以复地能一直卡位武昌no.1是有他的价值的

复地八期在限价的当下，价格肯定也不会很高，但是房源太少，能买到肯定是非常划算的，不要去纠结复地其他，本身卖的就是学区，房子都没有完美的，复地的人气代表了他的价值

至于夜壶世家，一句话，千万别买

万达做的房子，增值Z慢，起步定位太高，金玉其外 败絮其中，人气很一般。我15年底买房子的时候绿地215的15000左右，复地18000，万达一号公馆21000，万达夜壶世家好像在26000以上，虽然万达卖的所谓豪装

目前再看看，带豪装的夜壶世家38000，而且新房都总是有房源退出来，二手房更是几乎无成交

更别说曾经的网红万达公馆了，可以说全武汉市房价Z稳波动Z小的盘了吧。

以上纯个人观点

打了一大段，不知道是还在审核还是什么

顺便补充一下，复地八期买之前问问是否能进学校

毕竟人数太多了，学区优先对前期业主开放，后面的不敢保证

minibaby1发表于 2017-09-16 09:08 复地能到这个价，我自己也觉得不可思议，只能说相信学区房这玩意的父母太多了，而且大家比较好骗，学区不学区，优质稳定的生源占大头，长远我是看好复地学区价值的。复地 ...

夜壶的湖景确实很霸气，地段没话讲

但是这个开发商做住宅真是无力吐槽了

万达的盘口碑太差人气太差，接盘侠少增值空间太小

买它的房子如果不考虑保值增值那倒是可以

评论非常专业。学习了！

希望兄多交流。

越秀由于限价，应该比销售报价低一些，要我选我选金融汇

买人气楼盘，升值空间会大

追捧的多好卖。简单直白的道理

说真的，南国的盘我没看过，对汉口的盘也不怎么熟悉

我知道的汉口的盘就是市场上那么一些比较火的盘

亲可以找出来越秀贵的原因在哪里，如果仅仅是人气的话，亲可以去选择性价比更高的南国，如果在物业、小区环境还有其他配套上金融汇更有特点和优势的话，值得亲重新衡量的

拿复地出来举例，复地很会营销，很早就卡位武昌人气盘，后来逐渐成为武昌高房价优质盘代表，再后来独享no.1的标杆溢价，比当初同价值楼盘高出不少

人气龙头追逐的人多，愿意出这个溢价

还有，单价3.65总价380

单价3.4总价怎么只要320万了

越秀多出的面积你是可以写入房产证的，所以这个高出60-70万不能这么算的

虽然可用面积可能差不多，但是毕竟这不是租房子，相当于你对房子多投入了10几个平方

未来升值的话，这部分多付出的资金还是会有回报的

这个只能根据自身情况参考了

兄说的这些完全没有了解过。很全面的分析

希望多补充下

是的，那边没有学区，不知道是对口小东门还是对口什么白鹭街之类的

我本身是做投机的。对房子都是从自身投资角度出发，比较片面。虽然目前自己也是刚需买改善房

希望论坛宝宝们有了解其他信息的补充交流一下，万分感激

很专业。得意没来错啊哈哈

雨贝决定公正路这块迟早要吸引优势学区资源过来吗？

我也是这样yy过。甚至还想了下可能划拨建学校的地块

不过目前先把房子买到了再来憧憬

据说现在融创停止收资料了，下周是极有可能出结果了

雨云贝发表于 2017-09-17 09:41 嗯，期待你买到好房，第一时间播报一下盛况

你还是首选二七吗？

不知道真假。有银行知情人士吗

说的我都脸红了亲

我主要对自己关注的盘研究的多点，但是也多半是从自身角度出发做参考的，刚需、改善、投资出发点不一样也都不一样

我主要是想换改善型的优质房，而且觉得目前这个限价阶段是换好房的时期，改善房我主要在融创绿地复地华侨城还有二七片区的做比较

投资盘的话，我觉得首选关山琨御府，交房早加毛坯销售加华润品质，缺点是难买到，但是能负担全款的话可以试试

其次东西湖永旺旁边恒大常青也非常不错，地铁商业加学区还有恒大

总之买房子首选人气高的，人气越高以后越不缺接盘的，Z简单直白的道理