中午跟朋友讨论：现阶段还能买房子吗？朋友的观点是目前是阶段顶部
抛个砖，跟得意大神们讨论下
我觉得吧，15年底开始的房地产暴涨趋势已过，市场肯定不是鸡犬升天的市场了，不是闭着眼买都能赚的市场。话题又回到之前说的了，挑选优质房人气盘还是有很大潜力可挖的
目前市场限购限贷，等于是给上涨趋势人为加了个涨停板，需求被抑制，很大一部分人在涨停板排队成交。假设目前zf没有调控，放任房价自由运行，那么房价再一轮暴涨之后逐步榨干购买力，也就是场外资金已经无力接盘再去推高房价，那么房价见顶后将会迎来暴跌，这个就类似以前的日本房地产
显然我们生活在计划经济的国家，有D爸爸呵护，所以不会去重蹈日本覆辙，毕竟房地产捆绑着经济，那么房地产肯定不会崩盘，在此前提下，对于投资匮乏的当下，需求被抑制的房地产不缺购买力，加上新盘和二手倒挂，土地供应有限的情况下一房难求短期很难改变
朋友说，这两年收入水平没有任何改变为什么还有这么强大的购买力？
我觉得吧，目前资金被限制在国内，资本外流被掐死，这一段我们就不展开聊了。（比如万达比如比特币）
那么资金的出路必然是30年上涨趋势的房地产了，毕竟曾经任何时候买房都能赚
通货膨胀的当下，投资产品匮乏，房地产需求被抑制，武汉的人气盘应该是个缓慢上升的过程
比如琨御府，120平毛坯备案大概20000，周边二手25000，两年之后交房就算房价不涨也能赚25%如果到时候政策逐步放宽松，3万问题不大，这个预期差也是房价上涨的动力，何况两万买了怎么说也没风险，值搏率还是很高的
