老弟，四新的保利香颂，现在还有房子，光明上海府邸还有房子。香颂1万6到16500，上海府邸1万5左右。

都是带装修，不能装修贷款。我都加过置业的。

那个香颂笑死人，开了三四次盘了。。。。。1300套卖了几回了。有一个月了吧

香颂不谈地段和配套学区什么的，就谈楼盘本身我觉得还是不错的。没什么硬伤，装修还行，离3号线也不远。自住还行吧。投资不行。

已经卖完的华发未来荟二期，之前二期开盘也不是日光，我交过资料没认筹，开盘以后售楼部问我要不要大户型。

马上要开盘的新城，别个排队领号买房，没有套路。

四新精装房还真不难买。至于难买的无非几个毛坯，招商，凤凰，中铁。但是这几个难买肯定没有白沙洲和关山大道难买，也没后湖难买，后湖主要是新盘少，搞了半天也就融创和福星两个，光谷东和光谷南我没关注，我不喜欢三环外。

四新之光出价格了？我也交了资料的。无非是看备案价选择买不买。你又挑楼层又挑户型，还要挑品质物业。。。怎么可能哦。那只能在二手现房里面挑。

刚需是先上车，免得踏空，投资和刚需改善才需要挑。毕竟不缺房子住。

我是坚决不交茶水费的，我慢慢抢，因为现在上浮这么厉害，而且欧美全面加息，明年国内要是加息，还贷压力负担更大。现在武汉的几个贵价的新盘日光的不多。

有些性价比一般的房子，去化不理想大家都看得到。天天吹日光。也就死多喜欢。

我现在是精挑正地铁口毛坯。低价为主。不缺刚需接盘侠。

小区大门离地铁口超过500米的不考虑。以后地铁那么多，近地铁房太多了。所以后湖的福星华府这次就算1万5毛坯我也不想买。

招商环境不错，户型确实一般啊，不过毛坯，户型不是特别差，后期可以靠装修改善的。又不是每家装修必须按开发商样板间装修。招商主要是小区环境不错，我去看过的。自住我觉得比香颂好，如果有车的话。自带小学，临湖。就是地铁需要等。

慢慢抢咧，哈哈。省了茶水费就赚了近2年利息不是么。

贷款100万 2年利息11万，你总比那些交茶水的成本低。可以多抗2年。

我还想买1到2套。我找了个亲戚，想搞代持。

我觉得一般，离南湖核心区域比较远。学区和配套完全没分享到。而且这期不如它的下一期位置好，下一期门口有个地铁站。这一期离地铁站远不少。只能叫近地铁。而且这一期三面270度环绕铁路。不过小区内部我看了沙盘还行。但是周边不行。

乐见城无非就是三个卖点，有地铁，上三环方便。毛坯，首付要求低。

单价好像是13000吧。我觉得他卖点和启程差不多的。价格贵些咧

正荣府没怎么关注，我投资的，主要买毛坯。精装房考虑的不多。我觉得啊，投资要买大社区，大社区大点的开发商和物业，一个物业费收的多物业不容易缩水，二个小区内部有环境。

正荣府总共好像就6栋楼。小了点。

我去看保利新武昌顺路去看了清江售楼部的，大概了解了哈，

这期马上开的带装修，地铁主要靠5号线东原启城门口那个地铁站，所以地铁这块就不如保利新武昌和启城方便。

清江的品质很一般，车位比0.7，在新小区里面算少的。

自带的广阜屯小学分校也一般，算不上什么好卖点，至于清江自带的40万方的商业大家都能共享，又不是他一家的。

所以性价比肯定不如毛坯的启城和双地铁的新武昌。不过应该好买些。

另外白沙洲要是自住，建议远离啊，环境确实不行，投资可以买，三五年以后地铁和杨泗港高架起来应该会强些。

学区白沙洲无解的。年轻未婚初婚刚需或者年纪大的可以过来，有丫准备上小学的还是想想别的地方。不要把丫害了啊。呵呵

有啊，四光后面234期，正荣府，凤凰也有几栋，新城也多，还有捂盘的中核，还有广电兰亭。不过四新价格绑了精装修都15000以上了，现在这借贷政策装修全款没什么意思。加上开过盘的备案价现在是涨不动，买四新我觉得慢慢挑楼层户型根本不用急。洪山区修路欠债多是肯定的。尤其小路，及其垃圾。修的慢死。不过地铁和杨泗港快速路这种市里建的。和区里关系不大。

另外你看新城对面的方岛那还有2块地是住宅。中铁还有一栋好像，光明没关注过。至少明年4新还有不少房子卖的。

四新的12号线，11号线，10号线，比5号线还是慢2年至少的。白沙洲的烽胜路+5号线。2020年基本就成型了。

四新的路网已经成型，地铁还是慢慢等吧。2022年能通2条算好的。尤其12号线不要抱太大希望。

7号线一拖再拖，12号线这个环线难度比7号线大N倍。肯定不可能按时通。

你看好四新哪个盘啊?

说的黑死人的，四光百万方，这次只开3栋，年底明年初开3栋，后面2,3,4要开多少次啊。。。。新城憬棠看沙盘还有十几栋。

急什么。

明年年底之前四新都好买

为什么四光一直不开盘啊。我都认筹了。抢了138，估计我只能买108了。。。。喜欢126的多些。。哎

不见得。哈哈

东原是白沙五路站，位置就在现在售楼部那，售楼部那个地块以后做商业。保利新武昌和上城是江国路站。

没交房所以划片不可能有显示。等交房了才会有。云海园还没交房吧

彩色狸发表于 2017-11-06 00:20 启程门口哪来的地铁口，没有恶意，楼主应该了解白沙洲不多，地铁在清江门口，新武昌也不能算双地铁.5号线在门口，11.12号线都有一点点距离。ps 启程这期也不是4梯6户

白沙洲五路站不是么，不过电梯确实弄错了。哈哈

北上深有强大的金融和企业总部做支撑，武汉企业总部太少。金融更是差几个档次。湖北又没江浙那么富。

武汉乃至湖北的平均收入还是偏低的。

主要看发展吧。

我也认筹了四光。

四光量大 年底或者明年初还要推的，一期是毛坯，后面2,3期估计就是精装套路了。1期还有加油站，

快5年了。

当年的疯狂现在是一地鸡毛，不过2017买房的 都没烂尾 这是万幸

不过我看好的琨御府，东原启城 新武昌这些还是跑赢理财了。

很多2017 2018买房的 连理财都没跑赢。

投资有风险 入市需谨慎