就算出租也要认真装的小小窝

wendyz102788发表于 2017-11-14 13:08 铛铛铛~~~~敲锣打鼓庆祝我终于开始写装修日记了希望能坚持写完！！首先，户型图镇楼！

这个户型其实大体都还不错，除了卫生间是个异型，在就是只有主卧是南向，主体朝北。可看了其他户型，再看看荷包，就觉得这个户型还是不错的，区域分工明确，不需要大的改动，而且虽说只有80来平，把能做进来的面积一算，再把卫生间好好设计一下，对于一般三口之家也算是比较温馨舒适啦。

再说说装修，原本买这个房子主要就是想把我公积金给用上，而且我们自己的生活半径也不在后湖片，Z初打算是等交房后先放着，等有时间了再慢慢装修，装完出租拿租金还商贷。

就算自己后期居住，也会重新修整，所以装修的重点在于：基础工程要扎实，特别水电，不能动的项目，一定要做好。

可计划赶不上变化哈。我们的户型有个Diy部分，可以现浇做个小房间。交房后，楼下邻居联系上我，说大家一起做现浇。于是现浇部分是和楼上楼下一起做的。在物业办理为现浇办理装修证的时候，物业说做了现浇第一年的物业费就不可以打折了。对于荷包不丰满的我们来说，当然赶快装修出租回本是重点嘛！而且当时Chj的业务经理跟我老公那是跟的勤啊，想想，我们这个装修要求不高，找个靠谱的正规的装修公司大体都是差不多的吧？于是就决定马上装修！

发你了……目前装的来看还是不错的，还有好多图没发待我有空发........拖延症得治得治

这个户型其实大体都还不错，除了卫生间是个异型，在就是只有主卧是南向，主体朝北。可看了其他户型，再看看荷包，就觉得这个户型还是不错的，区域分工明确，不需要大的改动，而且虽说只有80来平，把能做进来的面积一算，再把卫生间好好设计一下，对于一般三口之家也算是比较温馨舒适啦。

再说说装修，原本买这个房子主要就是想把我公积金给用上，我们自己的生活半径也不在后湖片，Z初打算是等交房后先放着，等有时间了再慢慢装修，装完出租拿租金还商贷。而且就算自己后期居住，也会重新修整，所以如果要装修，装修的重点也在于：基础工程要扎实，特别水电，不能动的项目，一定要做好。

可计划赶不上变化哈。我们的户型有个Diy部分，可以现浇做个小房间。交房后，楼下邻居联系上我，说大家一起做现浇。于是现浇部分是和楼上楼下一起做的。在物业办理为现浇办理装修证的时候，物业说做了现浇第一年的物业费就不可以打折了。对于荷包不丰满的我们来说，当然赶快装修出租回本是重点嘛！而且当时Chj的业务经理跟我老公那是跟的勤啊，想想，我们这个装修要求不高，找个靠谱的正规的装修公司大体都是差不多的吧？于是就决定马上装修！

放几张图吧，还是看图讲故事比较有兴趣

小区车位：据说开卖做活动Z低13万，第一次从地下车库开到楼底下，开出来居然迷路啦，整个小区下面车位都是通的，绕的我颈椎都要发了。。。。。

我们那栋楼

装修贴，还是说装修，这篇日记，也是据实记录，装修公司哪些做的好哪些不好一一据实写下来，当然，通过这次装修，作为业主，我们也要反思。

之前想着我们这装修简单，重点在水电嘛，不管哪家装修公司估计都是大同小异，再加上我家当家滴是个说风就是雨的急性子，定就定吧，于是就在他跟装修公司谈了一次后，第二次带上我去选材，就这么急匆匆的定了！

现在看起来，不管什么都要多看多了解，而不是像我们明明是小白还要急匆匆上船

说实话，目前看来，目前以我们外行的眼光看来，师傅们出的活还是挺漂亮的，但是由于没有经验，还是产生了许多让人头痛的问题，以下慢慢道来

本帖Z后由 wendyz102788 于 2017-11-20 13:33 编辑

这篇讲签合同：以后装修的童靴以我们为教训，合同一定要考虑周全！

说了第二次去就准备签合同，当时签合同时，一个业务经理、一个设计师、还有一个看我迟迟不签亲自上阵的设计总监“齐聚一堂”，来定我家费用明细表。当时业务经理就说我家地平不用找平，我还觉得奇怪（咱没见过猪见过猪跑吧）特意问了一句：“不用找平？”两设计师都说不用，好吧，你们专业，说不用就不用吧。。。（这是后续槽点之一）

我们的设计师年纪小小，听说在别家干了一两年才跳到这家的，看起来刚毕业不久的样子，挺实诚的，这也是我相信这个设计师的原因，不过因为经验不足，许多没有考虑周全，这也是不可避免的。

Z后合同定下来：基础工程（拆砌墙、粉墙、水电、地板、瓷砖、卫生间、厨房）门、包管道、卫生间洗脸柜、五金件、橱柜一共合同价6万。特别说一下，我家水管升级成6分的水管，电线还是2.5和4平的线。

相当于除了灯、电器、家具外其他都齐全了，当时特意嘱咐设计师，是不是所有项目都算进去了？不会产生后续费用？都说没有、没有、没有！

那就拍板！签合同！开工吧！

开工第一天：见到了项目经理，第一次见到项目经理！

此图为项目经理和设计师沟通拆砌墙、走线等事宜。

现在看来，装修要注意哪些问题，会产生哪些问题，签合同之前就应该让项目经理参与进来好嘛？后续好多问题都是项目经理提出来的！

图二：原谅我少见多怪原来现在装修都有要是密码锁哈。。。。好先进的样子

本帖Z后由 wendyz102788 于 2017-11-20 13:42 编辑

拆砌墙：想起来没有放设计图，下次再放吧

主卧

主卧飘窗

卫生间

卫生间移门拆砌墙

YIYO玲玲发表于 2017-11-20 16:52 邻居，你好！

你是我们这栋的？

对啊对啊，就是这样，之前有些不谈进去，然后后期加钱。其实我们项目经理出的活还是可以的，但是找平这项让我很不爽！

今天说说现浇这块吧……手机码字，待我慢慢道来：

不是说现浇是楼上楼下一起做嘛……楼下的邻居很给力，将我们这号房的楼上楼下基本上都找齐了建了一个群，由他主力找师傅，谈价。据说本来谈的价格是整栋一起在一个师傅手上做，比较划算，而且师傅也住我们小区。可是33家Z后只有10来家一起做。签的合同是现浇，铲墙加三天湿水，价格1700。Z先签合同的就有5家，包括我家。

可是师傅开始做了发现价格少了，自己就决定不铲墙啦

联系过几次师傅按合同履约，别人一句话，价格算不过来，不铲墙！！

好吧，你牛！这时我家已经开始铲墙了，项目经理催我们要现浇师傅赶快铲墙，可这边师傅就是不铲，说什么退100！我们只好让项目经理铲墙，加300！

同时进行着的，是楼下邻居经过几次跟现浇师傅谈，他又同意铲墙！！！铲铲铲！！！

我们又赶紧联系项目经理，可别人说，墙已经都铲完啦！损失200！

手机怎么不能上传照片？待电脑再传吧……

现浇工艺我不太懂，我们师傅的做法是：先到楼下用木板做底板，然后上来墙上打孔，据说打进10公分，然后铺钢筋，横竖铺，间隔我实际量了，10-15公分左右，接下来再把横竖钢筋交叉点用铁丝打个结，再灌混凝土，等干，Z后三天湿水。内行师傅看看就好，我只能这么描述怎么做滴啦

现浇：

1、铲墙

2、现浇钻孔

3、扎钢筋

水电：终于到了关键的水电，之前我们想走活络线，大弧角。Z后项目经理说活络线在武汉不适用，那必须要吊顶跟打地陇。

Z后效果，直接看图吧，地上刷了绿色地固，墙上是黄色墙固

1、大门口，接主水管：

2、从大门口看客厅：

3、现浇房

4、客厅

5、阳台

6、分叉处

7、主卧

8、次卧

9、卫生间

卫生间热水管保管

本帖Z后由 wendyz102788 于 2017-11-27 13:14 编辑

加qq被拒

水电完工，接下来就要做卫生间填平，然后全房找平。

首先看看卫生间，首先做的是管道保护，

接下来是渣土回填，Z上面铺一层陶土。陶土回填后，项目经理拍了视频给我们确认，我要项目经理发图片我，可以发帖子，好嘛，经理说内存满了、内存满了.....好吧，我想说的是——此处没照片！

再说找平。项目经理的说法是，因为我们水管是6分管，在水电管交汇处必然会鼓起来，实地我们也看了，确实会鼓起来，如果光这一点，两设计师跟业务经理都没考虑到也让人好理解，问题是，有现浇房啊......这不是一开始就应该考虑到的一定会找平的吗？！为什么还跟我们客户一再强调不用找平？！如果需要我们客户事事考虑到，我们还找装修公司干嘛？直接马路班子来做好了！

为这，让我相当不爽装修公司，跟他们纠结很久。这是基础工程，你们作为专业人士没考虑到，就应该为此承担责任！这项经费没有算到主体经费预算，我们作为客户可以承担，但公司也必须承担部分责任！

从这件事也看出了这家公司是否靠谱，作为客户，在工地停工一周后，我们弥补了部分款项，让工地顺利开工。在业务经理的积极处理协调下——他主动说自己承担一半费用，算是比较合理的解决了找平问题。

本帖Z后由 wendyz102788 于 2017-11-27 13:41 编辑