北京的泡沫，确实是钢化泡沫啊

现在京沪永远涨的神话是破灭了。但是要真正将京沪楼市打回原形，估计真得等到1%以上的房产税出来。

两成算什么?这一轮下来，京城房价也翻倍了，打个五折恰好回到2014年单价，还是有泡沫。真正无泡沫的房价就是300倍月租金上下，估计硬要等到房产税出台，北京的炒房客才会举手投降，哈哈。

此时，二手房降价卖掉，还有出逃的一线生机，不见得亏本。再捂下去必然自取灭亡。

哈哈，我应该没你穷。别这么大火气嘛

京城作为全国风向标，他的调控至少一年内是不敢也不会放松的，现在京沪一把手都是大大的人。Z主要京沪还真有消灭炒房的实力和底气，人家税收高，不依赖土地财政照样好过。再者，他需求这么旺盛，购买力又强，消灭炒房客，只供自住客，卖地也是不小一笔钱，毫无压力。京城价格还远远没有见底。

武汉限售可能不会出。说二手房现在出逃有生机，是指价格问题。市场现在还有热度，说冷一夜之间就冷成冰，到时就要割肉了。比如南京，上个月还全城抢房，现在开盘就根本卖不掉了。

北京再这么严厉的调控下去，会出现五折甩卖的，相对于Z高峰时期价格的五折。那么大的市场，成交量很低迷，总有人急于用钱需要套现的。能涨上去也能降下来，没有什么不可能的。

北京其实今年已经有六折甩货成交的，单价从Z高12万左右每平米，降到7万成交。只不过这确实是个案，不能代表市场整体。整体还是跌两成，少数接近三成。

真嘚儿发表于 2017-12-29 12:06 甭管啥政策，啥基本面，任何时候说‘’现金为王‘’都不会错。

话不能这么说，炒房是个金融游戏。要盯紧央行，关注市面上资金紧张程度和资金价格。在货币宽松时期，尤其是央行刚开闸之时，可以买入资产。在央行决定关闭闸门之前，抛售资产持有现金或者国债。

武汉总价200万以上的房子，二手房成交量极少，毕竟购买力在这儿。有投资想法的人，也是花个几十万首付，买一万多的，准备将来转手给肛需。但是也未必如愿以偿，因为这两年透支了三四年的需求。

因为你见识短浅呀，你知道海南的房价早在2010年就到达过十万元每平米吗？你知道温州的泡沫楼市崩盘之时是什么情形吗？仅仅跌完一个首付有什么值得大惊小怪的呢？

2010年，三亚和温州的房价都摸高到达10万元每平米。后来嘛，反正是人间惨剧。具体有多惨，媒体一般不准详细报道。

我早就说你不懂，你非要跳出来证明我的判断是对的。武汉每个月住房成交量约两万套，三个月有六万套。六万套的成交量，你数出这几套300万以上的，才万分之一的比例，即使把你的数据提高一百倍，也才百分之一的比例，是不是算“极少”?

嗯，也可以这么算，相对准确。我估计是不会超过百分之十的，你是中介，你自己可以去统计。

程序猿?为什么你这么感性的人也去当程序猿了? 发现你常年以愿望代替事实，观察分析问题很不客观

你不是中介，那你是今年买的房子?

已经入手的一套自住房也就无所谓涨跌啦，基本无关了。早日还清贷款是正道