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我和公积金的那些事

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   本人2013年大学毕业参加工作,因为试用期一年,工资低,当时每个月公积个人扣277元。到了2015年个人扣的部分涨到了461元每月。2016年涨到860元每月。2017年976元每月。2017年底到了新单位,又是试用期,每个月扣689元。截止到今天,公积金账户余额为70452.58元,这是个人出的加单位出的,还有每年的结息一共的。

   2014年贷款买的第一套房子,首付30万,贷款67万,面积90整,月供3574.53,纯商贷,利率没打针。因为当时每个月公积金就交277,而且余额估计才几千块,置业顾问说估计贷不了多少钱出来,还把公积金首贷的资格用掉了,划不来。

   2017年买二套,首付94,贷款93,面积118,月供5650.08,利率上浮20%。纯商贷,原因也很简单,当时武汉市并没有出台说不能拒绝公积金贷款的规定,开发商直接就说不能公积金。其实当时我的个人账户余额已经有五六万了,按照额度的算法,贷满50万应该没问题了。

   本人即将结婚,女朋友公积金已经贷款了,相当于婚后就再也没机会用公积金贷款了。

   于是就想把第一套的商贷转公积金,无非就是提前还十几万,还到剩50万了,再贷呗。

   于是在2018年1月29日给公积金中心打电话,详细的说了我的情况,公积金中心答复说,需要满足以下几个条件,才可以办商转公。

1.未婚。

2.无公积金贷款记录。

3.只能纯商转纯公。

4.贷款的商业银行同意。

5.正常还款6个月以上。

6.办了两证

7.公积金开了户,近六个月连续正常缴纳公积金。

(这是商转公的,第一条,因为我是未婚,我只问了未婚的,可能已婚的,公积金双方都没有用,也可以,具体的大家可以自己打公积金热线咨询)

   然后我就先问了我单位的公积金缴存银行,是hx银行hs支行,打了好多次,终于有人接了,说应该问贷款银行,而不是缴存银行;于是就查到自己的贷款银行是gs银行ljh支行,打了一天的电话,终于通了,说是分行才能问到,他们支行管不了,然后问到了电话;接着打,好嘛,gs银行jh分行直接就说,现在银行公积金中心啊都没有钱,他们早就不办贷款了,公积金贷款更是办不了。让我过几个月再打电话问。

我也是醉了,过不久就领证了,女朋友也说可以先把商转公办了再领证,免得负担重了,领证日期可以往后推一推。

   按照那个分行的说法,现在都没钱,不给贷,,,那短期内是不可能突然变得有钱贷的。因为我在2016年底2017年初看房子的时候,公积金都说没有钱了,一年多都没有解决没余额的问题,过几个月就能解决了?

   我才27岁,大学毕业不久,人生才刚刚开始,公积金基本上就要跟我说拜拜了,我到底是得罪谁了。

   入职就要开始交公积金,交的时候不跟你说以后没钱贷不了,现在要用了说贷不了,,,要你有何用呢。我需要向哪个部门投诉一下才能解决呢?公积金中心?12345?银行客服?银监会?

   下面补充了一下一并问到的提取公积金:正常还款六个月以上,有两证的,或者有贷款合同的,没一年或者三年提取一次,(好像是两证对一年,合同对三年,还是反过来的,,,忘了)每次提取金额不超过余额

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cy0114kaka 高中三年级
Pzmmm发表于 2018-01-31 16:30 三年就搞两套了?楼主赚钱效率高啊

不都是家里的钱 还贷了150万

cy0114kaka 高中三年级
大卫科波菲波尔发表于 2018-01-31 15:14 年后估计有额度,抓紧机会。

其实不是公积金中心没额度 是商业银行不想办

cy0114kaka 高中三年级
专用majia发表于 2018-01-31 15:13 楼主回归,可喜可贺

放寒假了 有时间了

cy0114kaka 高中三年级
mei0218

我之前办房产证还比较顺利,银行约着一起去房管局,当然了,银行那边是一对多,同时给很多人办,我是N分之一。然后不久同事在汉阳办房产证,他的银行就要求他先去交了税,再到银行预约,其实同一个半天就可以把交税办证等所有手续都办完,,,,银行真的有时候是为了找歪

cy0114kaka 高中三年级
竹子盒

是的,就是银行在里面找歪。现在无论是武汉市发布的政策说促进公积金的使用,还是公积金中心本身都是积极受理,就唯独银行从中作梗

cy0114kaka 高中三年级
cathy781109

提肯定是没有问题的,但是提取,还是得还商贷,公积金贷款的低利率就用不上了,还是觉得有点心有不甘

cy0114kaka 高中三年级
小笨笨lzk

我的二贷也是建行办的,真的很快,从受理到放款一个月就搞完了,很多买同一期的,搞了很久

cy0114kaka 高中三年级
vivi070712

作为租金不知道行不行,反正提公积金还商贷可以一年提一次或者三年提一次

cy0114kaka 高中三年级
dubingqun!

是倒是,但是公积金贷款享受不到了咧

cy0114kaka 高中三年级
肖口口

哎,有些事真的是坑爹啊

cy0114kaka 高中三年级
lenecheung

我也是,,,工行真是,,,,

cy0114kaka 高中三年级
chealory01

嗯,对,不会打给个人

cy0114kaka 高中三年级
yc8031

除非配偶也是公积金从来没用过的,而且符合那几个条件

cy0114kaka 高中三年级
喵喵cat

嗯,准备去趟银行,如果还拒绝,就依次打市长热线,公积金投诉电话,还有银监会投诉电话的

cy0114kaka 高中三年级
simour

工行江汉分行吧,哎,真的是坑

cy0114kaka 高中三年级
ading12345

以前听说公积金制度要改革,变成钱每个月随工资发,因为公积金现在确实作用不大了

cy0114kaka 高中三年级
沙漏cc

确实,作用越来越小,而且还设置各种门槛

cy0114kaka 高中三年级
苏沫依

嗯,对方有过公积金贷款,就基本上办不了了

cy0114kaka 高中三年级
奋斗好青年

都是过来了才知道有这么多名堂,不过这种zhengce性的制度,要么办,要么不办,不办就拿出依据来呗,哪一环卡住了,我就找哪一环,这一次决不妥协

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