工具：

１只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道

１只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓

１只塞尺－－用于测裂痕的宽度

１只５米卷尺－－用于测量房子的净高

１把扫帚－－用于扫除室内卫生

一只盘算器－－用于盘算数据

１只水笔－－用于签字

１只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通

墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

2

视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

4

测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

7

检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧

检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

C：离通风孔Z近的插座是防水插座。

END

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，Z后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

一般在验房完成之后，领取房屋钥匙，要交2W现金左右的金额。这里需要注意的是，验房之前一定不要先交钱，签字，因为当你交钱签字之后，你的验房就会失去意义。不过正规开放商，都是按照先验房，在交钱的程序。

房屋面积，房屋面积也是验房的重要一点，如果你发现房屋的实际使用面积和合同上的使用面积有明显的差异，那么一定要自己亲自丈量尺寸或者请一个专业人士对房屋的面积重新进行测量。