现在这个利率上浮的状况，是武汉买房还是杭州买房？

谢谢，杭州这边也看了一些楼盘，好的基本上好多要求全款。这边拆迁户多，所以全款的大有人在。买房难度比武汉难一些。

另外，我考虑武汉还是至少要有一套房。所以打算先武汉全款买，然后机会合适的时候武汉手上现有的一套卖了，再在杭州按揭一套。

但是房价一直涨......这个方案时间成本会不会太高了。

因为现在这套在金银湖，环境地段都不是很好。所以想在三环内买一套。

杭州真的是太难了，积蓄不多，加上限购限贷以后门槛太高。要求全款的好多，稍微好一点的地段40000+ 50000+比比皆是。

还有一个重要原因是，房贷利率上浮30%，如果贷款250万，压力还是很大的。

其实，杭州或武汉，就是贷款或不贷款，贷多少的问题。

目前这个房贷利率上调的阶段，贷款合适还是不合适的问题......

不年轻了，工作十好几年了。主要是之前在武汉工资比较低，这5/6年涨起来的。

本帖Z后由 nomadz82 于 2018-3-30 10:41 编辑

我相对来说在这边也比较高了，但你知道的民营企业非上市公司，稳定性还是差一些。

谢谢你的回答。我的主要顾虑是，杭州这边贷款利率上浮30%这么多，加上贷款额度也大，怕未来加息有一定风险。

看不明白未来3年会不会取消限购限贷的政策......

说实话，吃不习惯啊......这真心对我来说，20%回武汉的考虑是因为饮食.....杭州是真的不好吃、过早、宵夜、烧烤、各种犄角旮旯的好吃的和武汉差好几个档次。

好几次同事介绍我去好评极佳的本地餐馆吃饭...吃完以后我内心总是 “怀着深深的同情”

人文环境是不错，但是楼盘质量.....千禧城这种的在杭州能卖5万-6万，我保守估计.....楼盘价格主要是地价贵供应少土豪多导致的，和实际质量真的没太大关系，这也是我看了武汉楼盘和杭州楼盘后，有些犹豫的原因。武汉楼盘如果不谈地价和城市环境，质量和环境真的是性价比高。

本帖Z后由 nomadz82 于 2018-3-30 11:25 编辑

呃....我的考虑并不是杭州不买房，而是目前这个利率上浮的阶段买房是否合适如果未来限购限贷放开，也可以考虑武汉的卖一套在杭州按揭一套。

江干我估计三万应该不止了。满两年社保的话可以购房，一套30%、二套60%

有不少楼盘需要全款

本帖Z后由 nomadz82 于 2018-3-30 18:37 编辑

谢谢