二手房交易过户过程中契税的问题请教一下大家

中介给的，我也不懂？

纯商贷。

二套，144以下2个点。

主要是，说要给1.7W给银行操作？这个靠谱吗？是这么操作吗？

那这中介在坑我？小白不懂，求指教

当时签合同的时候，中介强行让先把中介费一次性付清，才喊房东三方签了协议。当时别人也在看，怕又生变故，就把中介费定金都给了，合同签了。

我刚又问了一下，中介说是需要银行开个什么契税发票？

L家和J家对外都是说2.5个点中介费。

那我就跟中介说，这个事情不需要操作了？房管局说多少就是多少？

我感觉中介是不到签合同的时候，是不会承诺少中介费的。

所以你买二手房的时候中介没有跟你说需要高评低进吗？感觉我这个中介在套路我

刚又问了一下中介，中介说是需要银行打一个契税用的发票。是不是这个发票就是成交价的假发票？用以降低房管局的评估价的？真是被忽悠得不知道是真是假~~

刚又问了一下中介，中介说是需要银行打一个契税用的发票。是不是这个发票就是成交价的假发票？用以降低房管局的评估价的？真是被忽悠得不知道是真是假~~

全款的土豪，羡慕嫉妒！房管局了中介还能操作？契税发票上面都有数额的吧。。。嗯，但是我肯定小心了！

我感觉就是中介忽悠我找的个由头，经过大家的指导，我现在理解为，这个操作的钱肯定是中介拿了，拿银行需要收这个当幌子~~~~我不打算听中介忽悠了，房管局该多少就是多少吧。但是心中默默还有个疑问，如果这个契税不能操作，那传说中的“高评低进”中的低进岂不是不存在？不管怎样，我不打算操作了。

我刚问了中介，他说网签价报的是1.5，然后我还问房管局对这个小区房子的评估价是多少，他回复说1.5W~3.5W。这中间水分太大了，不过我不打算操作了，房管局说多少是多少，就算该多交税，也不能白被中介忽悠~~~

而且很坑的是，在我签合同的之前，先逼我把中介费交了，一次性全部的。关键还是学区房，也真是怕下一秒别人要了，当时知道这个中介费肯定多了，但是也不得不交啊。。。。

确定了网签价是1.5，就剩评估价了。

但是我想，房管局计税评估价，中介应该也没有操作空间吧。我就不信中介还能遥控房管局取高值还是取低值？

发现了，还被坑得很惨。。。欺负我人傻钱还不多么