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10楼的老铁说的对，契税是房管局收的，跟银行没关系。

我上个月才办完过户，税单就是当场在政务中心交完钱打出来的，房管局收税是按照他们内部电脑的评估价来收，不是按网签价和实际成交价来收的。

当时签合同的时候，中介强行让先把中介费一次性付清，才喊房东三方签了协议。当时别人也在看，怕又生变故，就把中介费定金都给了，合同签了。

我刚又问了一下，中介说是需要银行开个什么契税发票？

L家和J家对外都是说2.5个点中介费。

那我就跟中介说，这个事情不需要操作了？房管局说多少就是多少？

链家中介费是2.5

而且谈不下去，不知有没有什么技巧

我感觉中介是不到签合同的时候，是不会承诺少中介费的。

记住缴税的时候你自己带着钱自己去缴税窗口亲手交钱就行了，不要过中介的手。无需打点，真实的契税一定会比中介事先给你算的要低。

估计你操作了也没什么用，到了房管局收税还得按他们内部电脑评估价来。

话说房管局内部的评估价比市场成交价要低，起码我买的房是这样，而且低不少，为我省了一大笔钱。

契税是税务局收的，和银行贷款评估价没有任何关系。按网签合同价和税务局计税评估价两个价格中较高的那一个来计税。

所以你买二手房的时候中介没有跟你说需要高评低进吗？感觉我这个中介在套路我

刚又问了一下中介，中介说是需要银行打一个契税用的发票。是不是这个发票就是成交价的假发票？用以降低房管局的评估价的？真是被忽悠得不知道是真是假~~

刚又问了一下中介，中介说是需要银行打一个契税用的发票。是不是这个发票就是成交价的假发票？用以降低房管局的评估价的？真是被忽悠得不知道是真是假~~

明显中介在坑你。

没有，因为我是全款买，不存在贷款的问题，直接跟房东谈好价格就办过户了，也许这样也没给中介太多操作空间。

不过收税这块的确是按房管局内部电脑价来的，你就按上面那个老铁说的，在政务中心交钱必须你自己亲力亲为，别过中介的手，反正过户和交税的窗口都在一起，很方便的。

总之，房管局该收多少就是多少，ZF不会让你占便宜的，别被中介给骗了。

全款的土豪，羡慕嫉妒！房管局了中介还能操作？契税发票上面都有数额的吧。。。嗯，但是我肯定小心了！

银行敢打假发piao吗？金额作假他们怎么把账抹平？

你问问中介Z终的网签价(也就是Z终提交给ZF的合同价)到底是多少？我买二手房的时候真实交易价是单价约2万，提交给房管局的合同写的是单价1.5(差价我另外现金付给卖家了)，税务局的计税评估价是单价1.1+，Z终是按单价1.5缴费的税。

房管局算税的钱，一般比成交价低30%