抱歉我多问几句哈，你是有实际经验的买家，我好奇中介到底都是怎么弄的。那个假fp是证明的啥？fp上的款项是收/付的什么钱，收款方和付款方都是谁？这个发票Z后交给了税务局窗口吗？你当时是银行贷款评估价高于网签价高于税务局计税评估价吗？Z后是按网签价缴税的吗？谢谢哈。

建议你还是打电话12366咨询或者到房产交易中心的契税窗口现场去问问，缴税的时候到底要交些什么，要不要交银行提供的fp或者凭证或者任何东西，我记得应该就是填税务申请表格、交双方身份证件、房产买卖合同这些（如果同时申请契税抵扣那就还有契税抵扣的那一套材料），希望我没记错。

好的。我再问问。谢谢啊！感谢你们教我这么多~

发现中介真的是骗一个是一个啊…房屋中介骗人的形象什么时候才会改善…

套路深啊，斗智斗勇。

我之前也是这样做了个假合同，低于市价，房管局取的是他们系统里的Z低价，比我的合同价高一点，但是比我实际的买价还是省了一点税费

你做这个假合同就是为了网签价报Z低用吧？

是的，你如果有办法，可以去政务中心办证的地方问下收税的人你的房子系统里的Z低评估价是多少，就知道可以省多少钱了。

但是你的合同价格要是比他的系统价格高，那他就按你的合同价格收税。

明白了。谢谢啊。

花400多万，而且是全款，只买了个114平的二手房？？？讲真，我很佩服。随便加点杠杆买个大点的新房不好吗？114平是不是太小了点？

楼主说了是纯商贷啊。

而且楼主要的是某个特定的学区，那一片基本没有更好的小区了。

内容被自动屏蔽

主要是为了学区去的，因为是二套房，首付五成，纯商贷。

楼下懂我~~·

低进确实有这种说法也是要在里面找关系的

活抓一个中介~！来来你给我们详细解释一下这到底是个如何操作的，以及是个什么发票，发票做什么用途，以及到底需要多少费用操作。

正常来说网签价不能低于机评价，如果低于机评价，就有可能按成交价格交税的风险

我Z近按网签价交税的，比机评价格高3000左右。但是和实际成交价有个差价，所以额外给了几万的费用，这个费用我给的非常不开心，如果谈的好，给个几千块钱就了事了。房地产中介市场，这种违法行为我觉得不管不行，害了多少人，全凭他们一张嘴忽悠。一个高端楼盘附近Z多的就是房地产中介，复地这边一条街二十多家中介，这些人就是以欺骗客户为生的。