很贴心的层主！你的在办手续了吗？

银行贷款的评估价是按3.3评估。

税务局和银行联网了？税务局怎么知道银行的贷款评估价？

我还在等卖房的钱到位才能再置换出手，买方首付太少，银行放款是个坑啊

同问，现在不是说已经三价合一了吗？还可以搞阴阳合同？

那是深圳，这是武汉

学习了

打点银行是屁话，其实都落到中介手里了

刚问了一个中介，说现在不能搞高评低进了，还说任何中介都不会冒这个险了

为啥，这个中介有什么风险呢？

在去年的这个时候我也因为这所谓的避税弄的头疼，看到很多帖子，我买的是新房，不满二的，当时8.6的税要交二十多万，中介说低评，所以房地局Z终的费用是12万多，其中比实际房价少了大概10万块钱，中介说要我是给5万的费用，也就是你说的这个一半的费用。其实根本就不存在，就是给银行贷款的一个假的凭证和假发票，根本不需要这么多，后来我给了3万，给完以后其实我说后悔了，因为和我一起的一位朋友，他只给了一万，就是自己给的，我觉得你给个几千是个意思就行了。你有没有所谓的评估费和担保费？中介很坑，我之前写了个帖子，但是我觉得这涉及到中介的违法，怕对中介的工作人员有什么法律责任，我就删除了。

对对对！！！就是这个假的凭证和发票，中介也是和我这么说的。我也不懂银行需要开什么发票。所以你Z后是操作成功了吗？我感觉做这个也就只能省个2W多，对于我就没必要了。

“银行开的贷款的假凭证和假fp”，到底是什么凭证和什么fp？如果是假的，哪个银行敢这么开？对了问一下，你付打点费以后，Z后看到这是个什么东西了吗？如果是我一定要自己把材料留个底，不能全凭中介一张嘴说啊。

给了我一张假发票，其实这个费用不存在，只是很多中介公司都会从这里扣一点，所以中介公司很黑，我找的中介，我自己的房源，但是不确定房子的真实及安全性，交了1个点的中介费。我贷款225万，我怕Z后要我按成交金额交税，所以就当吃黄连，我因为买的学区房孩子等着报名，所以才丢几万块钱，如果有时间磨，我觉得五千就够不错了。因为房地局交税是按他们的金额或者网签价格取高值，我的网签价格比房地局价格高一点。

网签价跟银行贷款的评估价没有关系啊？

根据前面各位朋友的指导，网签价就是中介、买家、买家自己给ZF上面报的价，是可以自己填写的。这个假FP是不是就是为了坐实这个网签价用的？

我家当初买二手房的时候，申请材料和税费都是我们亲手交到房管局和税务局的窗口里的，实在想不起来到底要向税务局提交哪样“由银行开具的凭证和fp”了。楼主打税务局咨询电话12366问问看，确定一下缴契税的时候到底要交些什么材料吧。

可是哪个正规银行敢开假fp？我主要是没想通这个假fp具体指的啥？收/付的是什么款？收款人又是谁？付款人又是谁？首付款你是付给的卖家，也不该由银行开这个fp啊。税务局缴税也不看这个fp吧。

这么高的税啊

我猜测会不会是这样：实际成交价3.6，网签价是1.5，银行做个假东西（FP？），证明银行的评估价也是1.5，房管局参考银行的评估价就不会太高，以此就算取高值也就是1.5。但是前面各位都说了，房管局的评估价是不参考银行的评估价的。。。

我就不懂了！

交得肉疼啊~~！