华盛顿DC房价第二弹

现在好多城市都限售了，高位锁盘，防止抄家高位套现，等房产税一出就割韭菜了。

所以说现在价格离谱。总有回归正常的一天。

不知道谁在忽悠人，敢把地图的比例放出来吗？你圈出来的中心区域只是2平方公里左右的地方，哪个首都的内环只有2平方公里，那要笑死人了。咱北京的内环多大，自己去比比。知道美国的富豪都住在哪里吗？全住在市郊的别墅里面，那里的环境和价格一般都会比城中心的downtown高很多。2017年华盛顿DC的房价估值中位数是475800（就像你说的，美国人大部分住townhouse，也就是联排别墅，看看300-400万能在北京买什么房子？），在我另外一个帖子里面。我参考的2个房子价格都超过了中位数，没把那种差房子拿出来糊弄大家。帖子参考：http://www.deyi.com/thread-11814803-1-3.html

你的意思是只要不是天天住的地方就不能称之为别墅，今天真是涨见识了。扣字眼有意思吗？美国大城市核心区域的房子主要大公司买断的公寓，主要是面向年轻人出租的。对外出售的主要是近郊的townhouse（联排别墅）和远郊的single house（独栋别墅）。single house的房价回事townhouse的2-3倍或者更多，富人也主要居住在这个地方。美国人认为每天开车30-60分钟上班是很正常的事。

那我们可以比较一下中产阶级和富豪的买房压力。

价格和居住环境你也看到了，华盛顿DC中产阶级家庭大概5-8年可以买房（1个人上班）。

咱们这儿怎么样，你也应该很清楚。

你所了解的美国富豪区是是城市中心区吗？豪华别墅群在哪？

还在纠结别这个字，改名字，私家豪宅可以了吧？

咱们比的是同样300-400万人民币，美国住什么房子，咱们住什么房子，比这个，扯那些没用的做什么。

1400平的是我说的上一贴里面的房子，http://www.deyi.com/thread-11814803-1-1.html认真读帖子了再喷。

我们的房产税不是也要来了吗，多看看新闻。

拿武汉的房价和华盛顿近郊的比，你怎么不和美国二线城市比，美国二线城市townhouse一般都在20-30万美元。

我贴的高性价比的中产盘，没贴国外的豪宅。看看两边的中产10年收入分别能买什么房子再说话。

拿武汉和华盛顿比，真有信心。

别想当然了。美国二线城市townhouse价位大多在20-30万美元，也就是5-8年的平均工资。住宿条件和上面差不多。你觉得中国大部分城市5-8年的平均工资能买上什么房子？

年薪10万的家庭在高税收的州合理避税的话税率都在15%以下，低税收的州更不用谈了。

说得房产税是你制定的一样。一二线的地都快卖完了，新的税收从哪里来？为什么要拉高房价，不就是为了收税做准备。

既然上数据，那就上全面的数据。北京按一家2人工作算，人均6906/月，年均收入是17万/年家庭。100平的房子617万，不吃不喝的36年。

华盛顿家庭每年75000，大部分是townhouse，要大于100平吧，还有土地，中位数是576100. 不吃不喝7.68年。

有何感想？

不到10。

我说的是这里，你觉得是哪里

我的是2016年的数据，你可能是2017年的，但是工资也在涨。你不觉得国内的房价/收入比很离谱吗？