正确的姿势是找一个靠谱的中介？ 连房源都没有靠什么普，我也是很感谢以前那些给我服务的中介，他们都很靠谱。 也就前那么些年，信息都摆明面上。 现在，我是要挑房子啊 抱歉我不是那么百搭的人 不能说同一个类型的房子贵十万我找靠谱中介我也愿意。（你别不相信，那个低十万的就是装修差点，于是某些中介就不挂，还说这是假的）

我作为卖方的时候，我不认为别人能和我谈价。 我作为买方，我也不认为谈价是买房Z重要的环节。 中介砍价？ 现在有房子的，谁是傻子？ 真正难的是房源

你不知道卖房子的时候一挂出去就会说有客户要看么 （有的明明就是中介自己要看） 还不到谈价格的地步。要是这样就价格坚挺，也不是诚意卖房，要是这样就价格坚挺，那可以一直坚挺到下架

关键是自己要懂啊 就那么几个收费项目

这。。。 太不可思议了，我现在就是和别人直接说，一个点 搞不搞，说多了没意思，姐就是银行的。 没人不愿意搞 所以要是买家和我都一样狠心，估计也不做中介了

链家垄断房源，低房源不要，明明知道也不要。 去年和链家接触的Z深。 明明同一个类型的房子，他只卖136万的那户。126的那户挂都不挂，我说明明有，他说他不知道，是假的。

其实买方关键是房源，房子你喜欢不喜欢。中介费1个点 担保费意思意思二三千。 评估费自己找几家评估公司问问就知道啥行情。卖方就是不要信中介的，要把无论大小中介都挂上 要不然你根本不知道别人在阻碍你卖房。

对啊 太恐怖了

对呀 但是中介还是会忽悠。 一次性付款，房管局是会确认卖方收到钱 才改名字的。 当然不知道现在是不是这样

你说的情况完全相反！如果真是你说的这样就好了！已经和中介小哥反复说好自己只有多少钱，贵的不要看。绝对不看，但Z后都是看的首付远远不够的，还说什么可以谈，真的后来惹毛我们了。 比如我看了一个207万的房子，然后套路就是给我推荐同款的，我说到底多少钱 ，他说210万左右，我说到底左多少右多少？ 他说220-230万之间！ 就这样一来一去二三十万的差价叫同款。 还有万科租售中心的，逼着我们去看首付不够的房子 还把房东叫来了，我说你自己不了解客户的需求自己解决。我是不会去谈的。 所以这样往往一天约三四个中介，Z后没得看。 对，我钱就这么多，但是满足我自己条件的我也买的起啊 都是自己淘半天才能看。 同一个小区，性价比Z高的一定不会主动带看。均价1.7万的就带看2万的。 我没买过新房，所以无从得知新房的衡量标准

哈哈，不过谈价这块我是比较倾向自己谈的。 因为我卖房子的时候没见到买家我谈个鬼，也有卖家说你们中介天天和我谈价，我连个买家的毛都没见到。 所以真心想卖的房主还是会倾向当面谈。

那肯定撒

对呀，现在有经验的买家卖家都多了，有的比银行还熟悉贷款，比中介还熟悉过户。链家的那套价格服务理论行不通

对啊

问题在于，为什么中介不带看钱够的，而非带看买不起的呢？

钱是王道，Z好是办好了再给钱或者办好了再给一半。 要不然就谈价，钱留着后期有问题再拿出来砸。 否则前期要花钱，后期也要花钱。

同样一个房源，链家的房子会比实价高，真房源没话说。价格高也是事实。 卖房找链家不错，但是买房还是算了。。。

哈哈，卖房子只挂链家好处就是卖的相对高。坏处就是卖的慢。。。 以前同一个户型同一装修的，链家只卖150万的那家，去别家问却有140万左右的好几套房源。 这是一场博弈

我讲的当然是我的一面之辞，而大家的同感也是各人的一面之辞。 得意就是交流一面之辞的地方。 其次，我没买过新房，无法用新房去衡量二手房。 第三，我的一面之辞也不错，我同事就有多跑跑多问问然后以低于市场价20万的价格买到同小区同户型同装修投入的房子。而我的一面之辞也无害于听众。 确实现在的中介就是没几年前的中介市场简单，这个也是实话，几年前我买房钱就多么，谁买房子不就是那么几个钱呢？ 就算三五百万，三五千万，也不就那么几个钱？ 同样都是真实房源，A中介、B中介、C中介都说有，而D中介说没有也就算了，还说人家是假的。 。。。 当然你是不是又会问为什么同一套房找几家看？ 这就更搞笑了，因为同一套房中介也会形容词不同的、 然后还非带你看。 Z后发现尼玛居然是一套。 这也是实情。 这就是很误事

武汉房价和工资比已经到了一个高度，首付三成后月供三千和八九千完全是两码事， 一百多万房子的中介费和两三百万也是两码事。 房价进入三百万时代，链家随便一套房子中介费担保费就五六万、我是买家，我明明买的起你这个房，但由于中介费我就买不起了。 到时候吃亏的还是诚意卖房的人。 当然只想找不差钱的买家也无所谓这些。。。