坨一坨的爸发表于 2018-10-26 11:18 回复 Phaeton 的帖子关键是泛海里面那多上班的，没几个美女，完全高大上不起来啊！

我等着几年后去CBD散步看制服。

吹嘘自己远期是4-5条地铁盘，但除了环线复兴村站，其余都要走15分钟左右。二环边上，只会在论坛上去计较二环内还是二环外，关键还是学区属性。中城估计是沾了地头蛇的光，备案价有优势。鬼知道远洋可以备案多少。

校长这个不觉得能有多大优势，引进的小学，如果在远洋还有好几期要盖的时候，我觉得可能会有心引进好的。现在都Z后的K7地块了，反正卖完了不关我的事了。Z怕的一街之隔，中城上某个好的分校，远洋上某个差的分校。只能说是小区体量上去了，就要挟ZF必须搞个好的。

本帖Z后由 Phaeton 于 2018-10-26 16:57 编辑

远洋顶破天2.2，泛海都是3.2了，贵了1w啊大哥！！！

这个价格，相比于旁边的天梨豪庭，还有那个什么思联，还有都市金园，包括心汉口靠近铁路的，以当前喜欢买倒挂的情况来看，算不上便宜。

只能说相比于中城悦城，是要便宜。

我个人觉得地铁家门口才算优势。远洋的优势是多条地铁都可以走10-15分钟。如果走10-15分钟内只有一条地铁，那也没优势。

公交主要蹭汉口站过来的确实还可以。

但也因为是Z后一期，卖完房子就没了。我不指望远洋在学校引进上花什么大工夫大心思。那块地真是好奇会引进什么分校。

收购的吧。就像汉口传奇的KFS是联投万科一样。

常青自成一派。远洋的对手就是汉口传奇，互相对标。

我Z后放弃的原因也是二手房卖不上价，而且就一套。远洋的优势其实就是首付低。其余都谈不上，而且窄三环，二环到三环直线距离很短。

Z后买了对手的。。。感觉对手增值更好。

考虑到链家上远洋心汉口和心汉口二期，只有一套成交记录，而且其余房源价格也不高，学区没落地，周围还待拆，配套全靠走，我已经放弃了。从交通便利性来说我觉得还不如长丰高架与二环线交界的地方。

买汉口传奇，一是考虑到唐家墩比贺家墩发展的好，二是学区稳，虽然是伪学区，但我相信5年后真学区跑不掉，三是链家交易记录多，算得上倒挂。真是首付又是借又是凑，唉。

12号线的这个选址始终都没有官方文件，大家都是认为高德地图的是比较靠谱的。唉，住远洋的人，大概率还是走去汉口站坐2号线。

地段也是个尴尬位置。只是说离汉口站 规划12号线 云飞路 常码头 都可以步行走到 但都算不上下楼就到。

唐家墩虽然也是类似的尴尬位置，但有新华路一帮银行职员兜着好卖。

CBD？CLD！

反倒是常码头旁边也在拆，下楼就是地铁站，而且走二环和长丰高架都比较方便，匝道也多。

这个盘关注度和营销不行是一方面，贺家墩发展的不行也是一方面。开盘完了又去找某自媒体写软文。唉。