近期买了一套二手房，跟中介斗智斗勇的新路历程就不谈了。目前到了付了首付，房产证已出的状态，才了解到房东居然从2011年到现在拖欠物业费18000元，拖欠原因竟然是被盗，我这一口老血吐的。房东在签合同之初，付了一万元水电物业的交割押金，离他拖欠的物业费是远远不够的，物业在去年就已经将房东告上法庭，结果目前不得之，反正应该是房东和物业还在扯。现在中介催着我去银行办抵押，这个物业费问题没有了结的情况下，抵押做了我就一点保障也没有了。大家帮我出出主意，看这事情处理？
第一次买二手房，确实没脑子
中介催我办抵押怕银行到年底放款变缓。有没有了解银行贷款政策的进来说说
yifanou发表于 2018-10-30 12:00 银行是宜早不宜晚。中介费交清了没，如果没有的话，让中介去解决这个问题，要不凭什么收那么高的中介费啊。
中介费过户就交清了啊
naries0326发表于 2018-10-30 12:18 交房前中介会把尾款留有几千块做押金啊，就是后期应对水电物业费的，没交直接拿几千块押金交就完了
中介压了卖家一万，但卖家欠物业费一万八
naries0326发表于 2018-10-30 12:20 中介费是收房交清，你房都没收，把钱交清干嘛？真是不知道怎么说你，脑子呢？
别这样说我了，我都被自己蠢哭了
vivi1984发表于 2018-10-30 12:29 中介一般都会压房东1-2万的物业交接金，可以从那个钱里面扣
只压了一万，卖家欠一万八
我跟中介说了，让房东尽快把物业费的事情跟物业扯清。要不然抵押就先不办。现在中介催着我去抵押在
真是闹心，事情一出接一出。
玄筱筱发表于 2018-10-30 13:24 你这学区房买得一波三折啊。我们当时也是压了一万元，由于当时公积金放款很慢，房东逼着我们把Z后的尾款找中介拿了。交房的时候，房东偷偷将约定好的电器都换了，当时也只能自认倒霉
要不是为了丫读书，打死不买二手房了，真是太闹心了
天天！发表于 2018-10-30 14:12 不进抵押银行就不会放款，12月份是银行扎账时间，所有贷款都不会放。让中介跟房东说，不结清物业费不进抵押，看谁耗得过谁
房东非要等到交割水电物业费交房时再来扯物业费的事，我直接跟中介说不行。态度不强硬点不行了，中介完全不给力，处处压制我们
新手买房只怪网上功课做的太少
天天！发表于 2018-10-30 14:12 不进抵押银行就不会放款，12月份是银行扎账时间，所有贷款都不会放。让中介跟房东说，不结清物业费不进抵押，看谁耗得过谁
那你了解不了解银行会不会因为我们迟迟不去办抵押而导致贷款办不下来啊?
lblpp123发表于 2018-10-30 14:33 人家物业有没起诉你，你怕个毛线。
物业明确说了，物业费要跟前面的房东结清，要不就找我收。我可不想趟这个事情
ajr-l发表于 2018-10-30 16:40 如果你抵押 放款房东就收到钱了 到时候 房东耍赖不交 你一点点办法没有 我朋友也遇到这样的情况 中介不管的 咨询了律师 都不建议打官司
就是我觉得办了抵押自己就被动了，而且我现在极度不信任中介。我觉得要么让物业出个证明，证明之前物业费不是该我出，要么让房东把费用结清，但我感觉房东结清物业费的可能性满小
你后来找房东，他不认账吗？不是我的帐，一分钱我都不会认的。本来买个房子都不容易。
目前的情况是，房东在中介只压了一万，我现在也不信任中介的话。怎么操作才能安心办抵押呢？
L138720032发表于 2018-10-30 22:05 跟物业讲清楚，原房东的欠款物业自己打官司去要，你只管过户后的物业费。
物业才不管这，只认房子。除非让物业出个证明
天天！发表于 2018-10-31 11:28 Z少可以拖3个月没问题，不进抵押不放款，吃亏的是房东，你让中介去跟房东把这个说清楚就好。中介方在这方便是有责任的，中介方签订合同之前必须查明房屋信息的。中介费叫信息咨询服务费，信息不全就是中介方 ...
好的好的，太感谢你了
DANCI2010发表于 2018-10-31 11:34 这个应该是中介协调的吧
房东说在办理抵押以后，全款拿到再来水电物业交付房子。我这个中介满不给力，要不是我在进抵押之前发现房东跟物业有被盗欠费纠纷，款一放就晚了，房东处理也行不处理也行，反正他钱到手了
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