周末去看了下大华铂金瑞府的三期5/9/10号楼,准备上车了!
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sunzuqiang
小学六年级
周末去看了下瑞府的三期5/9/10号楼,5号楼靠江,10号楼中间、9号楼靠近郦府中间隔条双向单车道的马路。这个三期从11月出说开盘一直拖到12月中旬,均价2万内,相比去年22000的均价和计划这次开盘的24000的均价来说,这个价格还是比较有诱惑力的,据说是ZF控制了均价,不让搞太高。青山地铁出来之前发展还是略慢涨价也略慢,看来大家都在观望,原因我认为,一:30%的房贷利率全国第一!
二:相比去年的房价疯涨刚稳定有继续降价的苗头
三:二手房降价多注意力转移
说说优点吧
1:房屋基建和施工水平质量高,集中供暖
2:架空层和一楼的装修逼格高,有点豪宅的感觉
3:两梯三户、三梯四户,但是楼层高住户多。
4:100-120的户型升级,相比一期二期好很多
5:小区大门逼格高,东门还带上楼梯+刷卡,有点像黄鹤楼的景区收费口~~
6:大华集团的物业在武汉10多年口碑还不错,不想那些圈钱开发商,搞一个盘就撤
再说说缺点
1:容积率偏高,6,层高3米,这么高的容积率建议买20层以上的要不然阳光和通风不佳
2:对口的小学一般,中学还行
3:5号楼的连廊江景掉档次,你看个江还要穿过房屋的走廊!!
4:离地铁口800米左右,步行在15分钟内
5:横向楼间距小,5楼一下日采光量不达标。
自住买这里还是不错的,投资回本周期可能会很长。毕竟青山发展起步晚,虽然现在消费能力起来了,但是还是略低。我是准备买9号楼的123平。2020年交房5号线也差不多通了就方便了
对口学校:钢城一小学武科大校区,任家路中学
求车队,有车队群或者瑞府群吗?私信我,我们一起了解下~或者加我微信sunzuqiang
本帖Z后由 sunzuqiang 于 2018-12-4 11:34 编辑
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sunzuqiang
小学六年级
ylwrp 对,而且5号楼还贵,又看不到江,性价比不高,不建议买
sunzuqiang
小学六年级
Nicozzf 加油,后面还有4栋楼等着你
sunzuqiang
小学六年级
家乐妈 嗯那是5号楼靠江的,不考虑
sunzuqiang
小学六年级
爱老婆 钢都小学、钢花小学、钢城一小、吉林街小学
任家路中学、钢城十三中、钢城十四中、钢花中学
sunzuqiang
小学六年级
登峰傲尘 双向单车道还有人行道,还有小区,目测60米,应该不严重
sunzuqiang
小学六年级
love释然。 对是毛坯
sunzuqiang
小学六年级
暁眼兔兔。 真的啊。下月中旬开盘了月初价格就公布了
sunzuqiang
小学六年级
中冶可能是真正江景房
sunzuqiang
小学六年级
o2o2o 中冶精装修3500,价格也差不了多少
sunzuqiang
小学六年级
山杉~ 别奶我,现在380套也就500个资料,还是可以抢到的
sunzuqiang
小学六年级
filly168 哈哈,你是郦府吧,瑞府靠马路和你们就50米的间距啊,跟小区内部的楼间距差不多。。好蛋疼
sunzuqiang
小学六年级
o2o2o 别跟没教养一样出来哔哔,说话文明点,我是是不是托跟你没关系,别跑来我这嗷嗷叫
sunzuqiang
小学六年级
salima 是的比二期密
sunzuqiang
小学六年级
salima 23000+买的?
sunzuqiang
小学六年级
ylwrp 不开,我就是看到跌了我才入手
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