周末去看了下大华铂金瑞府的三期5/9/10号楼，准备上车了！

周末去看了下瑞府的三期5/9/10号楼，5号楼靠江，10号楼中间、9号楼靠近郦府中间隔条双向单车道的马路。这个三期从11月出说开盘一直拖到12月中旬，均价2万内，相比去年22000的均价和计划这次开盘的24000的均价来说，这个价格还是比较有诱惑力的，据说是ZF控制了均价，不让搞太高。青山地铁出来之前发展还是略慢涨价也略慢，看来大家都在观望，原因我认为,一：30%的房贷利率全国第一！

二：相比去年的房价疯涨刚稳定有继续降价的苗头

三：二手房降价多注意力转移

说说优点吧

1：房屋基建和施工水平质量高，集中供暖

2：架空层和一楼的装修逼格高，有点豪宅的感觉

3：两梯三户、三梯四户，但是楼层高住户多。

4：100-120的户型升级，相比一期二期好很多

5：小区大门逼格高，东门还带上楼梯+刷卡，有点像黄鹤楼的景区收费口~~

6：大华集团的物业在武汉10多年口碑还不错，不想那些圈钱开发商，搞一个盘就撤

再说说缺点

1：容积率偏高，6，层高3米，这么高的容积率建议买20层以上的要不然阳光和通风不佳

2：对口的小学一般，中学还行

3：5号楼的连廊江景掉档次，你看个江还要穿过房屋的走廊！！

4：离地铁口800米左右，步行在15分钟内

5：横向楼间距小，5楼一下日采光量不达标。

自住买这里还是不错的，投资回本周期可能会很长。毕竟青山发展起步晚，虽然现在消费能力起来了，但是还是略低。我是准备买9号楼的123平。2020年交房5号线也差不多通了就方便了

对口学校：钢城一小学武科大校区，任家路中学

求车队，有车队群或者瑞府群吗？私信我，我们一起了解下~或者加我微信sunzuqiang

本帖Z后由 sunzuqiang 于 2018-12-4 11:34 编辑