【保利上城】奇葩户型的改造之路，85平小三房装修之路

1、同户型成功案例（好看也费银子）

2、装修公司选择（货比三家 更实惠）

3、户型改造（面积不大 拆改不少）

4、墙面拆改——旧墙拆除、拆保温层、铲腻子一样都不能少

5、封阳台——推拉窗or平开窗？价格多少合适？多方对比，我终于找到属于自己的阳台窗！

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-14 14:41 编辑

这造型确实比较酷，就是太浪费面积！一个走廊就去了5.4个平方

确实好长长长……

今天心情实在不美丽！装修就是一场兵荒马乱，虽然我小心谨慎，细致认真，我以为我已经做好了准备，还是被各种意外的状况打的措手不及。有人的地方就有江湖，装修之路就是一群人的江湖。做的是事，协调的确是人——各式各样见过或者没见过的人，你无法用自己的想法去揣度他们，于是状况百出。

我们的家因为户型比较奇葩，所以整个结构拆改的地方特别多。坑爹的开发商还做了许多没用的保温层。拆墙，铲墙的费用一下就多了起来。找的这家装修公司说可以自己找人做，于是联系了小区里面专门拆墙的人，谈定1800元拆除所有要拆墙体、门、飘窗还有保温层和腻子层。算起来比装修公司报价省了1000多。

因为是另外找人，沟通衔接就出了很多麻烦。因为想在年前把水电做完，当天上午签了合同，中午就去物业办了手续，但那时候水电图纸还没出，就跟物业说后补。物业那边要审核了图纸才能缴纳装修押金，发装修许可证，通水通电。当时办手续的时候物业说等资料补齐他们审核完了就会通知我去缴费，估计要三个工作日的时间。拆墙的工头说他们可以先施工，差不多两天就能完工，正好验收那天可以去交装修押金，也好项目经理约好了一起去验收。想象是美好的，现实是残酷的。

那天开工的时候，项目经理说装修前卫生间要试水，放48小时，说要拆墙的工头先别拆卫生间的墙。当时因为去的急，什么东西都没带（之前看装修日记的时候记得好像说要带个盆子什么的，等到去现场的时候就忘到九霄云外了）。于是项目经理建议找拆墙的工头借下软管。我看那个拆墙师傅，一直在自说自话，好难沟通，就没有同意。想着现在也不急，就想第二天再弄。只是我太高估了项目经理的时间。

第二天，周一，我催着项目经理去试水，结果说要去别的地方验收，没有空。我就有些担心，拆墙师傅说周三中午墙拆完，到时候墙拆完了，水没放够48小时。老公说，不相干，试水跟墙无关。于是作罢。

第三天，周二上午，项目经理拿了个桶到了现场，阳台的水放一下就没有了。问了物业说要交了钱才能通水。（原先水管里有水的，后来发现只有一点）然后拆墙的工头也说，要办了许可证他们才能施工。好吧，还是要等审核完。当天中午设计师去补交了水电施工图。老公跟我说可以去缴费了。我以为是物业通知他了，想着早点开工，中午就去了。等我中午到物业，他们说图纸刚交过来还没审核，等他通知我再过来，一般要三个工作日。我当时肺都要气炸了。在心里把我老公骂了无数次。后来问他，他说是砸墙师傅跟他说的。内心一万头草泥马奔过！！又去房里看了下，正在拆保温层，估计是不用用电可以先做了。于是我就回去了。刚进公司门，物业电话来了，告诉我可以去缴费了。我当时的心情简直无法形容了。。我说你们不说是三个工作日吗？他说一般情况下是这样！MMD

是的。邻居吗？

邻居家的装修成品——原始户型跟我们家一模一样

（六角砖、玻璃围挡。。。好看，但是流淌的都是白花花的银子）

那个超长的走廊！！

厨房

客餐厅——很个性的沙发背景墙

阳台

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-11 17:04 编辑

前面说了好多初入装修坑的情绪感受，现在正式进入主题。。。

首先说下装修公司选择：

楼主自己是做家居行业的，虽然工作了四五年，但对装修公司和装修的具体情况知道的也不多。不过在装修方面认识的人还有一些，咨询了好多同行。楼主的同事也有好多正在装修的，不过他们都是找的私人朋友装修，跟楼主毕竟隔了一层关系，而且熟人有时候做的不好，又不好说，于是楼主弃了，还是打定主意找装修公司。跟楼主联系的装修公司有七八家，真正做了方案，谈了报价的只有三家。这期间发生了许多啼笑皆非的事。

AH 这家公司是我老公告诉我的，因为买房的时候留了我老公的电话号码，所以这一年来，装修建材的营销电话都要把他手机打爆了。这个公司就是其中之一。老公上班比较忙，装修就由我来管，他就把这个公司对接人的微信发给了我。这个人联系我后，就要了我的电话号码，不停的说他们公司是大公司多牛叉。但我之前听说大的装修公司经常会接些别墅什么的，都是金额大的项目，对于我们这些小户型可能会不太重视。就不太想和他聊，但他总是不停的说，我又不好挂电话。就问他你们管理费比例是多少，他说不清楚，我有点无语。然后我说我只做半包，他就跟我扯半包不好，全包怎么靠谱。我坚定的要做半包，他又说他们公司半包价格一定要在10万元以上。我有点火了，不想跟他再说下去。我说我没钱我们就不聊了，省得耽误彼此的时间。他说别呀，我们全包可以做13万的。我更无语了，半包你给我做10万，剩下3万元，你到底买的什么鬼主材呀。直接挂断电话。他还一个劲骚扰我，我就把他拉黑了。

HT-这个公司也是营销电话之一，他说可以安排车来接我们去他们现场参加活动，还有进门礼可以送。我就跟他说发个活动内容我看下。结果就一个活动名称啥都没有。说的安排车接也是每个装修公司都有的活动，自己叫滴滴打车，到了报销。另外他们说的样板间活动，装修现场安装摄像头什么的，也都是噱头，等你交了钱，摄像头装不装就不好说了。再者，装修后就发现摄像头根本看不到什么东西，一些装修细节还是要去现场看。再者样板间只是一说辞，直接去看装修公司正在装的工地才更靠谱。这个公司接待我的估计是个刚上班的小年轻，一口一个姐的叫着，不停的跟我大段大段的发信息叫我去现场。我问他能不能安排设计师先跟我对接方案的事，他说不行。我就说那算了吧。他说谢谢姐理解，然后又催着我去现场。我有些无语就不理他了。过了一晚上他终于回过味来，才发现我是拒绝他了，然后不停的大段大段的跟我道歉，说领导批评他了，说可以安排设计师了。不过我心里的印象却不好了，于是弃了。

ZY-营销电话之一。因为离我们公司比较近，我本来打算去接触下的。因为那几天接连下雨，天气又冷，实在不想出门，就跟他们说先安排个设计师做方案，方案做完后，再去看，省得跑两趟。当时这家公司我老公给我推荐了两个微信名片，我以为一个是客服，一个是设计师。两个人我同时发了信息，女客服先联系我，我跟她说了情况后，她给我安排了个设计师。没过多久，另外一个人加我了，我问他是不是设计师，他说不是，他是营销总监。我说我已经跟你们那边人对接了，设计师都安排了。他问我联系的是谁，我说谁谁。他吃惊的说，她不是离职了吗？离职了怎么还能接活儿。我。。。于是我就问那个女客服是不是离职了。她说没有。我说那谁谁你认识么？她说认识啊。过了一天后，女客服跟我说她之前家里有事休了个长假，那人是新来的，以为她离职了。我。。。后来我跟他们安排的设计师对接，问他有没有做过我们这个户型的案例，他说做了很多。我让他发我看下。等了很久，他终于发了两张图，我一看，这图乍一看挺像我家户型的，但是厨房的位置明显不对。我说你这好像不是我们户型呀。他回我说看错了。然后又没消息了。后来他们那边另外的客服打电话给我，问我考虑的怎么样，我说你们设计师都没给我方案，他们说再换个设计师，但迟迟也没有消息，于是这个作罢。

SSRJ-这个是谈的第一家装修公司，他们的客户经理正好是我们之前合作的一个朋友。朋友把他们的设计师推荐给我后，这个设计师也很负责，详细问了我们家的情况和需求，很快就做了方案。然后约着一起去总部看材料，谈细节，车接车送。因为他们之前做过我们这个户型的方案，所以户型图都有。当天去了后，所有方案都在纸上打印了出来，很专业。我看了半包的材料——水管、电线、工艺什么的也觉得不错。当时报价40000元，加10%管理费4000元，加设计费4320元，总共48320元。另外如果升级材料，另加1880元，升级成进口材料。总共差不多5万元。

LXGM-得意上面的网红公司，我在得意上面报名后，他们Z快联系我，也Z快安排设计师。设计图和报价也是比较快的。当天谈方案是我和老公一起去谈的，老公对这个设计师比较满意。感觉她比较好沟通，对细节方面的把握很好，也很有想法。不过价格也是Z高的。同样的垃圾清运、材料上楼、材料运输费用比SSRJ多了一倍的价格。Z终报价五万二（含管理费和设计费）。他们Z让我喜欢的一点是，报价单和设计图都直接发我了，不遮不掩，做的敞亮。另外拆墙可以自己找人做。

个人私单-这个是我老公朋友介绍的，之前给他朋友家做过，不过已经做了四五年了。据说当时他朋友是90多平方的房子，装完共计花了20万。我老公一直让我和她联系，我总觉得有些不靠谱，90多平花了20万，还是五年前。而且私人做，风险太大。不过老公坚持，我还是跟她见面聊了下。这个人是在公司做设计师的，具体什么公司她也没说，自己接私单也兼项目经理，说有固定合作的工人，都是觉得比较好的。 我问她为什么之前那个朋友90多平花了20万，他说半包只有4万，那人后面的主材软装买的太好了，装的是欧式风格，所以才花这么多。给的设计方案基本上跟上面两家都是大同小异，不过报价很诱人，含木工五万二，没有设计费也没有管理费。也可以不在他家做柜子，那样的话就是半包四万元。

有了这个私单价格的对比，我心里有了底。做装修的朋友也说这个价格是比较合理的。不过我还是不太想做私单，跟另外两家装修公司一谈，他们同意去掉设计费和管理费，这样价格就差不多了。不过之前的设计方案都不是很满意，整体拆改的也不多。后来又找这两家公司重新做了方案，增加了很多拆改的内容，预算又上来了。因为拆墙多了许多费用，后来老公还是决定选那个可以自己找人拆墙的公司，Z终选定了LXGM。费用不含拆墙，4万三千多。拆墙另外找人，花了1900元（公司拆大概三千多），半包做下来总共4万五千多。

经过这几家装修公司接触下来，虽然有些心累，但我也摸清了一些找装修公司的门路：（划重点）

1、那些过度营销的公司，并不是把客人哄到店里就算成功了，诚心诚意，细致到位的服务才是致胜的根本。这也是对我们自己这行做事的准则。

2、好的装修公司，一定会细致了解你的具体需求，毕竟房子是自己住的，在没咨询你的需求的情况下，他做了再多方案，都不一定是好方案。

3、货比三家才不会吃亏上当，比较越多，心里才更有底，也能更好的谈价格。

4、每家装修公司可能报价的方式不一样，有的按面积算，有的按长度算，有的按房间算。但同样的户型设计，工作量差不多的情况下，价格还是可以比较的。

5、看报价方案的时候，记得带上纸笔，有的装修公司不发报价，但自己可以现场记。别对自己的记性太自信，回来基本上都会忘光光。

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-12 17:18 编辑

装修公司选定，开始准备大改造了

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-11 17:17 编辑

因为房间实在太小，能改动的地方太少了。因为走廊因为在生活动线上，而且宽度只有一米，实在没办法利用。只能在软装上，尽量减少走廊狭长的压抑感。

Z后设计师突来灵感，将次卧缩小，主卧走廊拓宽，拓宽的地方加一排柜子。这样走廊距离就短了些，也有了用处。

原始布置图

更改后方案

整体改造区域为：

1、将原次卧房间内移550公分，拓宽主卧房间宽度；

2、次卧窗户比较小，采光不太好，次卧与书房对换。

3、卫生间干湿分区，原次卧的墙往里缩，拓宽了这一段走廊的距离，可以放个斗柜，以减弱走廊的狭长感（后来现场看，宽度还是不足，无法放斗柜，这个是这次失误的地方）。

4、厨房门由面向客厅，改为面向走廊，增加门洞宽度。

5、阳台门拆掉，拓宽，阳台与客厅连通，不设门，只包门套。

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-11 17:36 编辑

令人头疼的狭长走廊

小嘎嘎的房间（次卧）

超窄的阳台，只够放下一台洗衣机

客厅

玄关

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-02-13 14:39 编辑

墙面拆改——旧墙拆除、拆保温层、铲腻子一样都不能少

因为拆墙的面积有点多，装修公司说可以把这项工程剔除，让我们直接去外面找。我们就直接找了小区里面的拆墙队伍。结果拆的很不尽人意，拆墙断面坑坑洼洼，腻子也铲的不干净。我叫师傅重新铲，他说铲不动，结果去楼上看，人家腻子铲的干干净净。

我跟楼上邻居同款户型，找了同一个拆墙的师傅，结果她家因为要求严格，腻子铲的干干净净，我家墙还是个白的。后来叫师傅返工，因为钱已经付了，他一直推脱不来。邻居家比我家先开工，还比我家后完工。但拆的效果实在比我家好很多。所以对待装修这事，实在不能太随和。

墙断面拆除一定要用切割机，这样切出来的断面才会整齐。很多师傅为了省事，都用大锤抡的，拆除来的就是我家这效果了。特别是飘窗拆除，不能抡锤子，可能会有漏水问题。这个拆之前一定要跟师傅讲清楚，不按要求来就不付钱。不然你都不知道他会把你家拆成什么样。

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-12 16:06 编辑

我家Z不满意的工程——砌墙

说起砌墙，真是一肚子的火，拆墙不省心就罢了，砌墙更是吐血。

砌墙工程前，监理发的砌墙要求。

砌墙标准工艺1——底部小砖打底 中部大砖错缝堆砌 顶部小砖斜砌

这一点确实按照他们的要求来做的。只是我很不理解，为什么现场还有那么多好砖，到现在还有好多还堆在房子里，却给我用破砖砌墙。

砌墙标准工艺2——墙面满挂钢丝网

按照他们的要求，新旧墙必须满挂钢丝网，结果右侧框框这一块根本没挂。新旧墙交接的地方也没挂，我问他们，他们说这里不用挂网。至于新墙没有挂全网，项目经理当场给泥工打了电话，我当时还在装修工地那里。泥工挂了电话转头就跟我说，这个没有必要挂全网。然后强弱电箱本来要预留位置的，也没有预留，以至于后面又要重新在这个墙面开槽。

当时我跟项目经理说，叫他们砌了墙先别粉水泥，等我看了是够补挂全网后再粉。结果第二天就看见监理在群里发照片说砌墙验收了，墙面全部粉了水泥。

现在这个墙面长这样?

砌墙完工不到一个月，已经有裂纹和沙眼。我怀疑这个墙的安全性，提出推到重砌。监理硬说这个墙没有问题。我看着那个墙面上部明显不平整，他说我不能凭感觉。于是我拿着这个尺子去量，他还不承认。说他之前检查是多点测量，现场还给我演示了几个。取中间看起来Z平的位置，放三个点测。那能不平，我肉眼看它也平啊！

当时墙面完工的时候，监理自己就验收了，也没通知我去现场，后来签字还是水电验收一起补签的。我问他当时为什么不通知我一起去验收。他说公司只要求水电、瓷砖等验收通知我。那为嘛还叫我签这个砌墙验收的字呢。

从房子开始装修起就没有见过这个监理几面，就按那天当面做的那个事，实在不能信任他验收的成果。别的装修公司的监理还会提前提提建议什么的，他基本没坑过声。验收也没见过人。Z近才看到得意家的验收服务，可惜目前水电工程都已验收了。

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-12 16:56 编辑

砌墙标准工艺3——新旧墙连接每砌60CM插入6MML形钢筋,长度不得少于60CM.钢筋入墙体或柱内须用植筋胶固定.?

我现场的时候看到物品有钢筋，但没看到他做植筋，这个是项目经理传的图。有没有用植筋胶不确定，但看着这个就没有弯成L型。

关于墙面是否安全的问题，之前我一直觉得他们原本说要挂全网没有挂全网，所以我无法信任他们所说的安全。他们坚信这一点是因为他们觉得墙里植了钢筋就一定是安全的。只承认墙面只有美观问题，后期会再修补，坚持不愿意拆墙重砌。

另外，砌墙一般都要求不能一天砌完整面墙，要留顶上的小砖隔一天或者几天再砌，让下方墙体充分沉降。我像项目经理提了这个要求。结果他只答应我隔天再粉水泥，墙面还是一起砌完。

我对我们家以后墙面是否会开裂，深深担忧。虽说他们说2年保修，但要是2年以后出问题我能找谁呢？

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-12 17:11 编辑

Z近这个贴，实在不想更新，因为只想吐槽。装修路漫漫~到处都是坑~说多都是泪

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-13 10:02 编辑

自己顶

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-13 10:03 编辑

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-13 10:03 编辑

谢谢！那个教怎么发帖、建楼梯、上传文件、隐藏的技术贴在哪里呀？