【保利上城】奇葩户型的改造之路，85平小三房装修之路

1、同户型成功案例（好看也费银子）

2、装修公司选择（货比三家 更实惠）

3、户型改造（面积不大 拆改不少）

4、墙面拆改——旧墙拆除、拆保温层、铲腻子一样都不能少

5、封阳台——推拉窗or平开窗？价格多少合适？多方对比，我终于找到属于自己的阳台窗！

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-14 14:41 编辑

造型不错，客厅也够大。。。。

这造型确实比较酷，就是太浪费面积！一个走廊就去了5.4个平方

好长的户型呀

软装改造一下呗。。。

确实好长长长……

今天心情实在不美丽！装修就是一场兵荒马乱，虽然我小心谨慎，细致认真，我以为我已经做好了准备，还是被各种意外的状况打的措手不及。有人的地方就有江湖，装修之路就是一群人的江湖。做的是事，协调的确是人——各式各样见过或者没见过的人，你无法用自己的想法去揣度他们，于是状况百出。

我们的家因为户型比较奇葩，所以整个结构拆改的地方特别多。坑爹的开发商还做了许多没用的保温层。拆墙，铲墙的费用一下就多了起来。找的这家装修公司说可以自己找人做，于是联系了小区里面专门拆墙的人，谈定1800元拆除所有要拆墙体、门、飘窗还有保温层和腻子层。算起来比装修公司报价省了1000多。

因为是另外找人，沟通衔接就出了很多麻烦。因为想在年前把水电做完，当天上午签了合同，中午就去物业办了手续，但那时候水电图纸还没出，就跟物业说后补。物业那边要审核了图纸才能缴纳装修押金，发装修许可证，通水通电。当时办手续的时候物业说等资料补齐他们审核完了就会通知我去缴费，估计要三个工作日的时间。拆墙的工头说他们可以先施工，差不多两天就能完工，正好验收那天可以去交装修押金，也好项目经理约好了一起去验收。想象是美好的，现实是残酷的。

那天开工的时候，项目经理说装修前卫生间要试水，放48小时，说要拆墙的工头先别拆卫生间的墙。当时因为去的急，什么东西都没带（之前看装修日记的时候记得好像说要带个盆子什么的，等到去现场的时候就忘到九霄云外了）。于是项目经理建议找拆墙的工头借下软管。我看那个拆墙师傅，一直在自说自话，好难沟通，就没有同意。想着现在也不急，就想第二天再弄。只是我太高估了项目经理的时间。

第二天，周一，我催着项目经理去试水，结果说要去别的地方验收，没有空。我就有些担心，拆墙师傅说周三中午墙拆完，到时候墙拆完了，水没放够48小时。老公说，不相干，试水跟墙无关。于是作罢。

第三天，周二上午，项目经理拿了个桶到了现场，阳台的水放一下就没有了。问了物业说要交了钱才能通水。（原先水管里有水的，后来发现只有一点）然后拆墙的工头也说，要办了许可证他们才能施工。好吧，还是要等审核完。当天中午设计师去补交了水电施工图。老公跟我说可以去缴费了。我以为是物业通知他了，想着早点开工，中午就去了。等我中午到物业，他们说图纸刚交过来还没审核，等他通知我再过来，一般要三个工作日。我当时肺都要气炸了。在心里把我老公骂了无数次。后来问他，他说是砸墙师傅跟他说的。内心一万头草泥马奔过！！又去房里看了下，正在拆保温层，估计是不用用电可以先做了。于是我就回去了。刚进公司门，物业电话来了，告诉我可以去缴费了。我当时的心情简直无法形容了。。我说你们不说是三个工作日吗？他说一般情况下是这样！MMD

新帖，火速占位

保利上城吧

关注

是的。邻居吗？

装修是个复杂的过程，楼主需要淡定

如果能好好设计，说不定不好的地方都能变成好的

我家两个卧室也是这样挨着的，等楼主更新！

同白沙洲的飘过，今年十月交房也要装修，离楼主家不远

也蛮纠结的户型

邻居家的装修成品——原始户型跟我们家一模一样

（六角砖、玻璃围挡。。。好看，但是流淌的都是白花花的银子）

那个超长的走廊！！

厨房

客餐厅——很个性的沙发背景墙

阳台

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-11 17:04 编辑

前面说了好多初入装修坑的情绪感受，现在正式进入主题。。。

首先说下装修公司选择：

楼主自己是做家居行业的，虽然工作了四五年，但对装修公司和装修的具体情况知道的也不多。不过在装修方面认识的人还有一些，咨询了好多同行。楼主的同事也有好多正在装修的，不过他们都是找的私人朋友装修，跟楼主毕竟隔了一层关系，而且熟人有时候做的不好，又不好说，于是楼主弃了，还是打定主意找装修公司。跟楼主联系的装修公司有七八家，真正做了方案，谈了报价的只有三家。这期间发生了许多啼笑皆非的事。

AH 这家公司是我老公告诉我的，因为买房的时候留了我老公的电话号码，所以这一年来，装修建材的营销电话都要把他手机打爆了。这个公司就是其中之一。老公上班比较忙，装修就由我来管，他就把这个公司对接人的微信发给了我。这个人联系我后，就要了我的电话号码，不停的说他们公司是大公司多牛叉。但我之前听说大的装修公司经常会接些别墅什么的，都是金额大的项目，对于我们这些小户型可能会不太重视。就不太想和他聊，但他总是不停的说，我又不好挂电话。就问他你们管理费比例是多少，他说不清楚，我有点无语。然后我说我只做半包，他就跟我扯半包不好，全包怎么靠谱。我坚定的要做半包，他又说他们公司半包价格一定要在10万元以上。我有点火了，不想跟他再说下去。我说我没钱我们就不聊了，省得耽误彼此的时间。他说别呀，我们全包可以做13万的。我更无语了，半包你给我做10万，剩下3万元，你到底买的什么鬼主材呀。直接挂断电话。他还一个劲骚扰我，我就把他拉黑了。

HT-这个公司也是营销电话之一，他说可以安排车来接我们去他们现场参加活动，还有进门礼可以送。我就跟他说发个活动内容我看下。结果就一个活动名称啥都没有。说的安排车接也是每个装修公司都有的活动，自己叫滴滴打车，到了报销。另外他们说的样板间活动，装修现场安装摄像头什么的，也都是噱头，等你交了钱，摄像头装不装就不好说了。再者，装修后就发现摄像头根本看不到什么东西，一些装修细节还是要去现场看。再者样板间只是一说辞，直接去看装修公司正在装的工地才更靠谱。这个公司接待我的估计是个刚上班的小年轻，一口一个姐的叫着，不停的跟我大段大段的发信息叫我去现场。我问他能不能安排设计师先跟我对接方案的事，他说不行。我就说那算了吧。他说谢谢姐理解，然后又催着我去现场。我有些无语就不理他了。过了一晚上他终于回过味来，才发现我是拒绝他了，然后不停的大段大段的跟我道歉，说领导批评他了，说可以安排设计师了。不过我心里的印象却不好了，于是弃了。

ZY-营销电话之一。因为离我们公司比较近，我本来打算去接触下的。因为那几天接连下雨，天气又冷，实在不想出门，就跟他们说先安排个设计师做方案，方案做完后，再去看，省得跑两趟。当时这家公司我老公给我推荐了两个微信名片，我以为一个是客服，一个是设计师。两个人我同时发了信息，女客服先联系我，我跟她说了情况后，她给我安排了个设计师。没过多久，另外一个人加我了，我问他是不是设计师，他说不是，他是营销总监。我说我已经跟你们那边人对接了，设计师都安排了。他问我联系的是谁，我说谁谁。他吃惊的说，她不是离职了吗？离职了怎么还能接活儿。我。。。于是我就问那个女客服是不是离职了。她说没有。我说那谁谁你认识么？她说认识啊。过了一天后，女客服跟我说她之前家里有事休了个长假，那人是新来的，以为她离职了。我。。。后来我跟他们安排的设计师对接，问他有没有做过我们这个户型的案例，他说做了很多。我让他发我看下。等了很久，他终于发了两张图，我一看，这图乍一看挺像我家户型的，但是厨房的位置明显不对。我说你这好像不是我们户型呀。他回我说看错了。然后又没消息了。后来他们那边另外的客服打电话给我，问我考虑的怎么样，我说你们设计师都没给我方案，他们说再换个设计师，但迟迟也没有消息，于是这个作罢。

SSRJ-这个是谈的第一家装修公司，他们的客户经理正好是我们之前合作的一个朋友。朋友把他们的设计师推荐给我后，这个设计师也很负责，详细问了我们家的情况和需求，很快就做了方案。然后约着一起去总部看材料，谈细节，车接车送。因为他们之前做过我们这个户型的方案，所以户型图都有。当天去了后，所有方案都在纸上打印了出来，很专业。我看了半包的材料——水管、电线、工艺什么的也觉得不错。当时报价40000元，加10%管理费4000元，加设计费4320元，总共48320元。另外如果升级材料，另加1880元，升级成进口材料。总共差不多5万元。

LXGM-得意上面的网红公司，我在得意上面报名后，他们Z快联系我，也Z快安排设计师。设计图和报价也是比较快的。当天谈方案是我和老公一起去谈的，老公对这个设计师比较满意。感觉她比较好沟通，对细节方面的把握很好，也很有想法。不过价格也是Z高的。同样的垃圾清运、材料上楼、材料运输费用比SSRJ多了一倍的价格。Z终报价五万二（含管理费和设计费）。他们Z让我喜欢的一点是，报价单和设计图都直接发我了，不遮不掩，做的敞亮。另外拆墙可以自己找人做。

个人私单-这个是我老公朋友介绍的，之前给他朋友家做过，不过已经做了四五年了。据说当时他朋友是90多平方的房子，装完共计花了20万。我老公一直让我和她联系，我总觉得有些不靠谱，90多平花了20万，还是五年前。而且私人做，风险太大。不过老公坚持，我还是跟她见面聊了下。这个人是在公司做设计师的，具体什么公司她也没说，自己接私单也兼项目经理，说有固定合作的工人，都是觉得比较好的。 我问她为什么之前那个朋友90多平花了20万，他说半包只有4万，那人后面的主材软装买的太好了，装的是欧式风格，所以才花这么多。给的设计方案基本上跟上面两家都是大同小异，不过报价很诱人，含木工五万二，没有设计费也没有管理费。也可以不在他家做柜子，那样的话就是半包四万元。

有了这个私单价格的对比，我心里有了底。做装修的朋友也说这个价格是比较合理的。不过我还是不太想做私单，跟另外两家装修公司一谈，他们同意去掉设计费和管理费，这样价格就差不多了。不过之前的设计方案都不是很满意，整体拆改的也不多。后来又找这两家公司重新做了方案，增加了很多拆改的内容，预算又上来了。因为拆墙多了许多费用，后来老公还是决定选那个可以自己找人拆墙的公司，Z终选定了LXGM。费用不含拆墙，4万三千多。拆墙另外找人，花了1900元（公司拆大概三千多），半包做下来总共4万五千多。

经过这几家装修公司接触下来，虽然有些心累，但我也摸清了一些找装修公司的门路：（划重点）

1、那些过度营销的公司，并不是把客人哄到店里就算成功了，诚心诚意，细致到位的服务才是致胜的根本。这也是对我们自己这行做事的准则。

2、好的装修公司，一定会细致了解你的具体需求，毕竟房子是自己住的，在没咨询你的需求的情况下，他做了再多方案，都不一定是好方案。

3、货比三家才不会吃亏上当，比较越多，心里才更有底，也能更好的谈价格。

4、每家装修公司可能报价的方式不一样，有的按面积算，有的按长度算，有的按房间算。但同样的户型设计，工作量差不多的情况下，价格还是可以比较的。

5、看报价方案的时候，记得带上纸笔，有的装修公司不发报价，但自己可以现场记。别对自己的记性太自信，回来基本上都会忘光光。

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-12 17:18 编辑

装修公司选定，开始准备大改造了

本帖Z后由 蜂鸟梦 于 2019-03-11 17:17 编辑