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【钱真心够用NO.30】一年盘算下来,开支基本平衡,对现在的生活很满意

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坐标上海,夫妻+儿子+父母五人。不过老人开销小自己也有退休工资,就不计算了。
房贷:三套房都在还贷,2.1万、1.3万、1.2万。每年55.2万。
儿子教育:民办初中学费3万;英语数学击剑篮球补课每年13万;夏令营冬令营只舍得国内便宜的每年2万。合计18万。
生活费:上海的生活消费不比武汉高,这个很省,每年12万差不多了。
车子:每年5吧。大头是停车位,每个月2000少不了。
自己开销:兴趣健身、篮球、围棋、德扑、看书,都不怎么花钱,一年算2万吧。
老婆开销老婆税后每年24万,她承担每月房贷7000,其余都自己花。觉得有点对不起老婆,挣得不多,还得帮家庭还贷款。
每年支出:100万左右吧,没细算。

再说收入:普通工薪族,每年税后45万;自己在某小公司技术兼职年底分红20万。
房租收入上海一套房出租,总价1800万才能租2.2万,一年26.4万。
理财:100万现金每年才4万元理财收入。自己胆子太小,看着股神发大财只能羡慕。
老婆收入:普通工薪族,每月税后2万。今年绩效不错,估计有10万年终奖,就让她自己花销了。

一年盘算下来,开支基本平衡,家人身体健康,父慈子孝,夫妻和睦。感恩郭嘉感谢党,对现在的生活很满意。

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理财 每年支出 上海
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随便取个名字吧 小学六年级
sweett发表于 2019-01-27 12:00 有结余,才叫够用啊。否则就只能算个温保不过,魔都三套房。算资产雄厚了~

你说得对。主要是房贷占了开销的一半。再熬两年卖掉武汉的投资房,打算退休了。

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梅川内酷发表于 2019-01-27 16:52 回复 别昨天 的帖子你我都知道啊,,,

知道啥

随便取个名字吧 小学六年级
403035494发表于 2019-01-27 16:30 总感觉是炫富贴,我就想知道武汉税后拿20w的人有多少?

真的是普通工薪家庭,夫妻加起来收入还不到100万。

比较满意的是,有了余钱就买房,资产增值这一块做得还不错。

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tdj7901

对的,钱不在乎多少够用就行。

工作顺心,家人健康,生活幸福才是Z重要的!

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lemon626发表于 2019-01-28 10:17 2.1万,1.3万,1.2万,这个得多少流水才能批啊?我房贷400万,公积金➕商贷,还是利率9折,才有月还款2.2万。你这贷款额度得到800万了,月到手收入得10万,才 ...

你这问题是问到点子上了。

2013年10月首付110万贷200万,买入武汉的一套投资房。老婆的名下贷款。当时武汉还限购,交了2.4万元的社保才有购房资格。

2014年9月,感觉全国房价都到底了,赌了一把大的,上海3套房子全部卖掉到手现金1100万。然后首付400万贷400万买入一套;首付650万贷200万买入另一套。至于申请贷款,个人的收入都是实打实交个税的,再找人包装一下,很容易搞定。

武汉投资房从310万涨到800万;上海的两套翻倍多一点点。从增值的幅度来讲,武汉的投资房Z划算。

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lemon626

我在上海年收入才60~70万,我的大学同学凡是在上海北京的都不比我少,我很惭愧的。

你在武汉年入百万,我更要佩服你。而且我是70后,我年龄估计痴长你几岁。

其实不是个人有多厉害,很多事情就是运气,站在风口上猪都能飞,我现在越来越佩服这句话。

我大学毕业回武汉工作了几年,阴差阳错就跑上海来了,人才引进有了上海户口;要结婚了2002年买了第一套房,当时总价65万到2014年卖了450万;2007年接父母到上海房子不够住再买一套总价180万到2014年卖了500万;2010年买学区房100万老破小,这套买在阶段Z高点到2014年才卖了150万。

没有特意去炒房,都是有需求才去买,但家底就这么慢慢攒起来了。

大学同学中,踏踏实实上班、买房的,家底都有这个数;爱投资的,大概率就是一套自住房+100~200万的现金或股票。

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sweett发表于 2019-01-28 12:59 800W的房,武汉很难脱手哦。基本只能算纸上财富。上海1800除非是优等学区,否则变现也有点困难

已经有人出价790万全款了,我觉得现阶段是低点不划算,没卖。

随便取个名字吧 小学六年级
lemon626发表于 2019-01-28 14:21 大神,你14年入的哪里?800多万,到现在涨到1800万,我15年入的,到现在只是微涨

14年到现在翻倍是正常的涨幅,曾经报价到2000万,现在跌下来了。

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