【情感小课堂】婚前买房你就只知道加名字？这几个点比加名字更重要！

顺势而生，强势来袭！

情感版块的《情感小课堂》再次开课啦啦啦！

这次我们对之前的课堂做了一些调整

结合了网友的诉求

与武汉本土专业的律师和情感专家进行合作

为得意小伙伴们免费

做“婚姻法律知识”的科普和“情感小技巧”的传授

话不多说

我们直接进入今天的主题

“关于结婚买房的注意事项”

小编经常在论坛看到

有很多网友关于婚前买房方面的困惑

婚前男方买的房子

可以加女方名字吗？

婚前买的房子贷款没还完

婚后双方共同还贷

这个房子Z后属于谁？

......

对此小编整合了前段时间的

2个网友真实经历

对@武汉方律师 进行了采访咨询

以下简称F

A.武汉胡小姐Z近因为婚前买房问题和男朋友起了争执：

男方希望用自己的力量贷款购买总价低的房子，而女方则要求男方用父母的积蓄全款购房。

B.3年前，武汉张女士和丈夫一见钟情，2个月后闪婚。张女士是一家影楼的法定代表人兼摄影师，丈夫也是一家外企的高管，各自收入都比较高，经济独立。两人建立恋爱关系市，为了对帅气的男友表示诚意，有钱任性的张女士主动提出了约会AA制，男友起初起初不理解，后来习惯了觉得这样也挺好，即便两人买电影票也是一方买票后，另一方微信支付给对方。恋爱两个月后，张女士又主动提出和男朋友闪婚，两人婚后仍然保持着恋爱的AA制，张女士负责交水电费，物业费等生活上的各种费用，丈夫每月支付她1800元。两人赚的钱也都各自保管。

今年年初，张女士为了扩大影楼规模，自掏80W买了一套70多平米的小房子装修后当做工作室，房子也登记在她的名下，近日，张女士和丈夫因为要不要孩子一事发生了很大的分歧和争执，她担心两个人要是真的闹离婚，丈夫会不会分割她的房子呢？

其实，这样的事情并不少见。近年来，各大城市房价不断上涨，买房成为了年轻人的重担。许多女性将男方拥有独立的住房作为择偶的重要物质条件。同时，又因离婚率不断上升，男女之间谈婚论嫁，往往会提前对一方的婚前财产(主要是价值较大的房产)进行约定。

1.婚前男方买的房子，真的属于双方共同所有吗？

F:婚前如果是男方全款买的房子，不是夫妻共同财产，属于男方个人的，与女方基本无关。

2.结婚前贷款买房，怎么分？

F:结婚前一方贷款买的房子，另一方可以要求分割婚后增值部分和共同还贷款部分。

3.结婚前全款买的房子，婚后加名法律效力是怎么样的？

F:婚后加名，相当于是赠予给对方，对方对房子拥有所有权，注意！房子加名后属于夫妻共同财产啦！

4.一方婚前全款买房，另一个出的装修款如何处理？

F:装修款如果当时是借款，可以比照借款要求退还，或房子因为装修而增值，对于增值部分可以进行一定的分割。

5.结婚前父母全款购房是夫妻共同财产吗？

F:这个当然不属于啦，父母的钱跟夫妻俩没啥关系。

6. 准备婚后AA制生活，婚后的收入、购买的房产等财产是夫妻共同财产么？

F:注意！这个房子是他们结婚后买的，原则上是属于两个人的共同财产，不因为登记的谁的名下，就改变这个房产属于夫妻共同财产的属性，除非是双方有书面约定这个房产归哪个人所有，否则AA制也改变不了房产的属性哦！

F:夫妻感情Z重要，房子本来就是身外之物，把婚姻经营好，是人生Z大的财富，婚姻不好，房子可能是冰窟，婚姻幸福，房子是温馨的小家，看谈房产之争，努力奋斗，为家庭幸福尽力就好。

结婚是Z美好的事情之一

但是婚姻里不单单只有爱情

除了爱恋、勇气、情感

我们也应多一份理智

也非常感谢@武汉方律师 的配合

他也是我们情感版块的资深网友哦

大家可以找一找哪些帖子下面有他

情感小课堂征集令

你对于婚姻都有哪方面的困惑和看法呢？

欢迎在本帖下面提出你的观点！

说不定下期情感小课堂

就是针对你的问题进行免费解答哦~

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本帖Z后由 得意小姐姐 于 2019-02-28 17:11 编辑