人防二手车位购买有没有风险

7年前，在小区交房前花十多万买了一个车位，现在过了五年，第二辆车停车不方便，想再购入车位！

小区原有车位早已经售罄，只有其他业主转售的，价格十几万还可以接受，但是担心风险。

问了物业说是私下交易，协议给物业备案登记即可。但是车位是房地产开发商售给我的,物业备案只管车位物业费,出售双方只是签个协议把发票给我,但是并无其他可以验证的,不知道产权到期后怎么处置?或者会不会有一个车位多售跑路的风险,请相关达人给予中肯的建议.