因为全家人都生活在这个区域 想换个有小区环境的 选来选去江尚的性价比感觉还不错 奈何都是大户型 得卖两套房 一套古田三路09年花园小区 一梯两户板楼 一套台北路住宅公寓楼 两套都在出租收入一共7000 还要贷款100-150个才能置换 大家觉得这个时候这样大手笔入手值吗
大家帮我分析下世纪江尚这个盘子利弊
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因为全家人都生活在这个区域 想换个有小区环境的 选来选去江尚的性价比感觉还不错 奈何都是大户型 得卖两套房 一套古田三路09年花园小区 一梯两户板楼 一套台北路住宅公寓楼 两套都在出租收入一共7000 还要贷款100-150个才能置换 大家觉得这个时候这样大手笔入手值吗
嫣然蓓蓓发表于 2019-04-28 19:57 不划算
我也感觉折腾有点大 但是有了二胎都要上学了 现在三房跟老人不够住 周围没看到什么性价比高点房子
liuboboliu发表于 2019-04-28 23:31 江尚不知楼主去看过房没，反正我去过两次，感觉入住率不高，全是投资客，房型设计奇异，容积率高，楼高，花了豪宅的钱没有豪宅的享受，记得刚开盘时候去化很差，赶上16年这波涨幅才卖完，而且学区为0，这个价位还 ...
这些问题我也看到了 主要老人都住这边 我们上班和小孩上学也主要通过2和6号线 我们的工作性质决定离不开老人 得他们帮忙照顾下小孩 综合对比目前就只看到江尚 都会轩关注了下适合的只有202的户型压力大了点 而且没小区环境 越秀的单价也很高到3w8了 旁边南国3-3.2但是环境肯定没越秀好 家里人想找个有小区环境的 今年刚开始看 也没发现有什么好盘子
你的生活111发表于 2019-04-28 23:06 你直接7000块跟别人签个5年合同10年合同，还可以节约首付
这个事情不是读书过度问题 所以租这个方案肯定不靠谱 我不可能带到一家老小颠沛流离吧
吉祥如意6418发表于 2019-04-28 23:03 我先前也考虑过这边 但Z后还是搞了越秀国际 江尚我觉得不足是容积率 楼层高电梯少 物业费（虽然只4元但管理很一般） 能看江的户型光线差 光线好的户型江景又不行（8号楼除外） 没有学区 优点位置 ...
这些我也分析了下 打心里也觉得江尚配不上豪宅 很多地方做的很小气 但是地段也决定了他的发挥程度 越秀和都会轩单价太高了 买个大点的超预算了 南国家里人不喜欢 感觉这附近稍微带点环境的小区不多 今年才开始关注 不知道大神有什么好推荐没
世纪宏图，夏发表于 2019-04-29 09:02 回复 橙子0516 的帖子按道理来说不划算吧，世纪江尚的房子组个8000不是问题，但是对你来说多花了100到150个去买然后多1000的租金不划算吧，而且好像世纪江尚的房子，和汉玺的房子差不多吧， ...
我这边不是收租 二胎换个大房子自住 然后要离父母近 方便照顾 有小区环境 就选的这
声声紧2016发表于 2019-04-29 08:41 缺点是没有学区，别的都可以
确实毫无学区可言 不过我小孩学校都有一定的方向了 主要考虑一个长期居住 大人上班方便 生活上老人来照顾方便这几方面吧
loveuneeforever发表于 2019-04-29 10:01 世纪江尚旁边的，长江航运中心实业有限公司开发的楼盘可以。大小户型都有。
那个看了Z小80几 然后直接200-300
世纪宏图，夏发表于 2019-04-29 10:02 貌似他要买现房，而不是期房吧。
现不现房不捉急 现在有房子住
武汉小白发表于 2019-04-29 14:53 都会轩小学对口华中里小学，还可以但是中学对口的学校是一个很差的学校另外都会轩跟江尚的物业，4块5一平方，但是物业很稀烂，及其的稀烂，倒数排名第一的那种，楼主自己想好
我这满就住江汉路在 对口的就是华中里
huangfei531发表于 2019-04-29 15:14 闹眼子贴，楼主都两套房子稳定收租7000了，会不懂楼市？还来问用这两套还一套江尚的？楼主不可能换的。。。。
冇 晓得江尚蛮多弊端 耐于周围好点的价格比江尚高太多了 江尚就图有个小区环境 离现在住的位置不太远又离地铁站比较近
kingleei发表于 2019-04-29 15:32 还不如看三阳路那边的
三阳路那边看了的 有小区环境合心意的单价蛮多太高了 手上钱搞不了合适面积 就这点不好
无线腊保发表于 2019-04-29 14:49 不如都会轩，江汉四路，对口红领巾，华中里，19中
都会轩二手单价太高了 3.5w 而且都是89 要就202 户型不太合适
28岁未成年发表于 2019-04-29 16:50 这个价位看看三阳路附近带学区的二手吧，华清园，江花庭院，楼龄老一点，但是交通配套都比世纪江尚好多了，不带学区，融科天城，三阳金城也要比世纪江尚好的多
融科第二目标 就是单价高了点
世纪宏图，夏发表于 2019-04-29 14:24 回复 橙子0516 的帖子反正我是建议你不卖了换，就算卖了换也摸搞世纪江尚
好吧 我第二目标是融科 在那边喵哈捏
你的个情况跟我差不多 分析的很全面可以参考哈。但我个人在华清园和融科里选的话 融科的绿化感觉比较好点 而且离屋里老人近些 就是这个小区房子价格一直非常坚挺 性价比高的不好蒙
dormouse-nemo发表于 2019-04-30 14:26 回复 橙子0516 的帖子华清园和融科当时我同时各谈了一套，都是四房,一个146平米一个158平米，因为华清园公摊小，实际用的面积差不多的。总价华清园525，融科515，楼层华清园L14 融科L9 ...
我看了链家Z近成交那个525估计就是你吧 哈哈 华清园确实离几个学校都挺近 小孩上学什么比较方便 离天地商圈也不远 主要我家里人住的和活动范围在江汉路友谊路这块 老人往那边跑远了点
jerryhe2005发表于 2019-04-30 17:55 这个时候房屋置换是极度不划算的。如果考虑老人带孩子方便性的问题，房子住不下，可以在同小区另租一套小户型让老人住，另两套房继续收租。带孩子毕竟只是阶段性的，而且跟老人长期住一起并不好。
有这样一个想法 奈何现在居住环境不是很好 所以想换一个好点的环境 加上二胎马上都要进入学习阶段 必须得有自己的一个独立空间 所以才不得不置换
jerryhe2005发表于 2019-04-30 17:55 这个时候房屋置换是极度不划算的。如果考虑老人带孩子方便性的问题，房子住不下，可以在同小区另租一套小户型让老人住，另两套房继续收租。带孩子毕竟只是阶段性的，而且跟老人长期住一起并不好。
有这样一个想法 奈何现在居住环境不是很好 所以想换一个好点的环境 加上二胎马上都要进入学习阶段 必须得有自己的一个独立空间 所以才不得不置换
jerryhe2005发表于 2019-04-30 17:55 这个时候房屋置换是极度不划算的。如果考虑老人带孩子方便性的问题，房子住不下，可以在同小区另租一套小户型让老人住，另两套房继续收租。带孩子毕竟只是阶段性的，而且跟老人长期住一起并不好。
有这样一个想法 奈何现在居住环境不是很好 所以想换一个好点的环境 加上二胎马上都要进入学习阶段 必须得有自己的一个独立空间 所以才不得不置换 怕拖到后面房价距离越拉越大
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