老刀：汉口三个有气质的片区

留楼待用。。。。。。。

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天方夜谭组曲 第三乐章 年轻王子与公主的故事

https://music.163.com/song?id=1296355030

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-05-14 07:08 编辑

强！

一些人，对历史文化无感，不知道楼盘的终极价值离不开文化这一巨掌的无形影响。整天念叨圈层、资本流向……自以为花三代积蓄搞套所谓豪盘里的小房子就荣升到了富人圈，不仅好笑，也可怜~~~~~

     近时的确在外多一些，但是股票还是在操作的，境外手机方便一些，所以又将股票软件装上了。

    中美贸易战，改写了不少东东，若继续且导致百业不振，重新启动房地产发动机也是有可能的，当然这是又一次巨大透支，风险当然会更大，但短期赚钱效应仍存~~~~

    近时大做的还是这几只股：特发信息、风华高科、苏州固锝。前两只没赚，只是Z后一只赚了一点，不过周五涨停时走了一半的货~~~~

    为何老刀对一些老盘情有所钟？因为细查建筑标准，有些老房子做时所用国标，比现在还要严格，看看名雅居的楼间距及户型布局，当然还有公摊，是否仍豪气——不言自威？

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-04 07:04 编辑

    Z好是能满足80米楼高，但是近几年因政策执行有一延后的现实，若只有超高层可选，那就买30楼以下的楼层吧，Z好17层以下。

    虽然有憾，以后房价也会因政策的导向力量而下滑（百米以下的楼层应下滑得缓慢得多），起码自住是心安滴~~~~

    外地不限购的，只有公寓了。就是土地使用权40年的那种，现土地延期已解决，只是交点钱，不算多，后期税费嘛现也在降低级，如果你在武昌区有套价值100万的LOFT，卖时后期费用可能在4~6万元之间，你若到江汉区可能要收你15万元，如果你说一句“麻烦做查账征收”，可能马上就可降5万元左右的税费。

    如果我说有一套LOFT售价145万元，在汉口中心城区，双地铁，一旁300米内有5A级写字楼，另加10万元卖家包过户，两月前带租出售每月净收4030元，现在每月净收4430元（半年换租户涨租400元），你觉得这是一个回报率的投资吗？

对，这也是武昌积玉桥，二七滨江十年内也难以企及滴城市积淀。

片区气质与自然景观，是楼盘“魔件边长”（相对硬件边长、软件边长）与楼盘魅力的核心组件！

能在某有气质的区片置业，久而久之，你或可也濡染某种气质~~~

现在也算片区强盘。

Gentle22发表于 2019-06-16 10:39 万松九里做得虽然较精细，但都是超高层啊，，，朝向大多也不理想。

的确现在超高层太多，尤其在中心城区，不过也有楼高仅8层的小众豪宅，35000的单价细看装修也还行，只是物业费太贵，6元一平…

这两盘~~~~ 还是不说了罢。

那篇二七万科与万松九里的细细比较，会写的，但可能是另一种本人控制不了的阅读形式——当然内容是我控制滴。