意粉咵房

来来来,中介同行们来聊聊职业生涯中碰到的比较有意思的事呗~

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下雨天闲着也是闲着,我先说个:2014年吧,当时有个小高层电梯房业主急卖,价格也确实便宜,老板让几个门店的同事周末聚焦。到了周末约好的时间,来了十几个客户,等业主来后就一起上楼看房,因为怕被同行发现就从公司会议室后门出去的。(公司后门口就是房子所在的单元)这时会议室里一个正在跟同事聊旁边还建房的客户看着这浩浩荡荡二三十人跑过去,就问同事是什么情况。同事告知这后面一个房子蛮便宜,客户问了面积价格楼层,到前面电脑上看了照片,同事问要不要也上去看下,答曰不喜欢人挤的地方算了不看。随后来了句这房子我定了,我回去拿定金你等我下(他家住附近)再然后同事就等来了他丢(没错就是这个动作)下了十万块钱在会议桌上说你们先数下我去旁边买碗面过早~楼上的客户同事就得到了消息房子已经被定了都下去吧,于是都下去后散了。我当时没马上走,在楼下和经理聊天,这时定房客户会议室走出来,一脸淡定的指着楼上问我们:哎,我刚才买的房子是哪一家指给我看下呢~这是我见到的第一个没看现房就定房的(事后得知客户是铁路单位上的,当时手头正好有闲钱准备买房做投资的)~

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shdc04 博士二年级

关于新房二手房的都可以,就当娱乐贴~

shdc04 博士二年级
无妄

居然版版出现了~这个没啥好说的,我之前回帖时说过的,对于一些新的对大家有益有利的,我是支持的,对于炒冷饭然后对持反对意见的就是一副你啥都不懂你没文化之类的,我是反感的,还有就是拿腔作调虽然可以一时迷人耳目让人惊为高人,但时间长了自然都会有自己的思维和判断,摆出世人皆醉我独醒的姿态没必要,讲事情说一半留一半遮遮掩掩故作高深更没必要,这个世间没有神,只有利益~Z后也劝一句,纠缠不清没必要,尤其以你如今的身家地位情况,何必一般见识呢~

shdc04 博士二年级

别歪楼啊~没有同行愿意来捧场?尽管坛子里中介名声不好,但我觉得身正不怕影子斜,只要你是认真做事的就问心无愧了~房产租赁买卖中遇到的有意思的事情都可以来讲讲啊,买方或者卖方也可以来聊聊呗~

shdc04 博士二年级
话梅糖1992发表于 2019-05-25 18:04 问个问题,如果砍中介费什么时候Z恰当有效呢?

中介费点数如果觉得高了,看房前就先谈好比较好~

shdc04 博士二年级
shdc04发表于 2019-05-25 18:14 中介费点数如果觉得高了,看房前就先谈好比较好~

在别人为你服务前就谈好给他的报酬,好过别人为你服务后你再去说他要价高了要砍价~

shdc04 博士二年级
千里之行始于足踝发表于 2019-05-25 18:22 中介把好好的一个论坛弄的乌烟瘴气。。。

没错,害群之马任何地方任何行业都有,但也不能一棍子打死所有的~而且,说句不中听的,阁下在论坛里的行为与口碑,似乎也就那样,你说这样的话或许略差些资格~

shdc04 博士二年级
千里之行始于足踝发表于 2019-05-25 19:08 对事不对人了解一下,高低已分。。。

是的,你高我低,你高兴就好~

shdc04 博士二年级

再说个,2013年带看某套房子,看完下电梯时,我带的客户对着一起看房一起在电梯里的其他客户不住的说这个房子这里怎么不好那里怎么不行,当时感觉是没戏了~谁知还是刚入行太年轻了,出了电梯各自分散开送客,客户把我拉一边:去把房东叫去你们店里,带上证件,这房子我要了~当时脑子宕机了2秒,满满的套路啊~还有件事是一个客户穿着菜场大叔样骑个旧自行车过来找租房,看完一套回到店里然后听到店里同事在打电话推荐一套附近的卖的房子,就要去看,同事带去看了,然后他就买了,就买了,买了,了。。。。

shdc04 博士二年级
赌乾坤

他倒真没有研究这边的房子,连户型什么的啥都不知道,就只是看了个房子照片~属于那种手头有闲钱,人又比较粗线条觉得东西可以就直接拍板的那种。。。

shdc04 博士二年级

平时形形色色的客户也遇到了很多很多,做这行时间久了,才能真正明白啥叫一样米养百样人~说说遇到的特别纠结,用武汉话叫裹筋的吧,有两个尤其印象深刻~一位是我的客户,一个离婚了的年轻小嫂子,买房前还比较正常,没发现有什么不好打交道。后来看中了一套房,定了,签了,然后,问题一个个来了~去办贷款手续过户手续那叫一个纠结,在银行跟贷款专员扯,在房管局跟过户窗口扯,通篇主要就一句话:这个为什么要这样办咧?没错,她怀疑一切,任何的手续、流程,她都要问为什么,然后就是跟别个裹半天,我很庆幸我只是跟着去帮个忙不用出面解释~然后,她父母也是跟着一起去的,一家人都是一样,都爱质疑为什么,好吧,真的是一家人无疑了~另一个是同事的客户,也是位离婚的嫂子。(女权大佬别怼我,我不存在歧视与偏见,我只是实话实讲,两位客户就是这情况)这位嫂子性格很古怪,思路怎么说呢,很跳脱,常常蹦出来让你摸不着头脑的话~然后也是很纠结很裹筋,一点点的细节问题可以纠缠不放说半天。后来看中套房子签约搞到半夜,幸亏业主好说话也诚心卖,耐着性子陪她从头裹到尾~半夜里签完出了公司门,她突然轻轻巧巧的问我同事一句话:你说,人为什么会感到恐惧啊?我同事当时就一脸懵逼加汗毛直竖的赶紧把她送回去了~之后办贷款过户也是各种纠结,跑了好几趟银行房管局每次都是跟窗口各种裹然后就没办完。记得Z后次房管局门口房东见她姗姗来迟,一脸无奈说:爷,您终于来啦~她轻轻一笑神情自若:嗯,别客气,我来了。这两位客户真的是把我们的跑后期的妹纸折腾的够呛~

shdc04 博士二年级

任何行业,任何地方,都有败类,这点我不否认,并且经过前几年的暴涨历程,中间产生的诸如欺瞒、诈骗、茶水等等乱象都大规模出现~然后,网络是内心的灰暗及不满宣泄的Z佳也是Z多的场所,遇上一个服务比较好你比较满意的中介,你大概率也不会跟别人说,但遇上一个败类中介,你大概率会在生活中以及网上加以指责唾骂,这样的情况一多,时间一长,中介名声自然就差了,说个细节,前几年在武汉声名狼藉的瑞典帮房屋代理托管公司,很多人叫他们中介,可是在我们正规中介眼中,他们压根就不是我们的同行,并且我们也是一样极度讨厌他们~我并不想洗白这个行业,归根结底这个现状是因为相关法规制度的不完善以及没有有效的监管措施导致的,但是我也相信这一职业在慢慢走向正规,走向成熟~时间,是去芜存菁的有效工具,我一直坚持的,做人做事都保证正常的道德底线,无愧本心,方得长久~

shdc04 博士二年级
lys82

广告贴直接举报,或者站短版主,在这里说没什么用~

shdc04 博士二年级
佑我

诚心卖房的都是好卖家,和说话多少无关的~

shdc04 博士二年级

一个人说没意思啊,都聊聊呗,平时论坛里那么多跟中介都打过交道的,买房卖房的也经历了不少,都可以说说啊~

shdc04 博士二年级
lys82

这个无解,就像某人微信骂了你然后就删好友,你连骂回去的机会都没有~

shdc04 博士二年级
lys82

网络上的事,别上心,笑笑过去就算了~

shdc04 博士二年级

有次上门个客户,开的豪车,要租环境好装修豪的大平层或者复式楼,聊了下,自己父母在沙湖边有别墅,Z近在修路嫌吵,父母准备搬出来住。聊着聊着,突然就决定不租了,直接全款买一套复式或者别墅之类的算了,说反正父母那还有一个购房名额空着,说干就干立马开始看房,Z后真的买了套(尽管没在我手上买)~有钱人的世界有时我们真不懂~

shdc04 博士二年级

歪楼了,掰回来~有个2015年认识的业主,那时旁边公务员小区的房子拿来出租,人很和气也好说话,聊天得知房子是她老公亲姑姑的福利房,然后卖给她家,价格谈好先给了大头大几十万过去,剩余的一点尾款等能过户了再给清~她出租房很爽快,比市价稍低个100-200也OK,我也帮她找的都是正规居家过日子的对房子维护比较好,有什么事一个信息过来我就帮忙过去处理下,合作的一直蛮好~到去年年初,跟我说租户搬了,然后房子以后也不出租了,原因居然是她老公的姑姑把房子要回去了不卖了,关键是说暂时没钱退给她家先欠着因为毕竟是她老公亲姑姑她也不好多说,利益面前的亲情如此脆弱~去年下半年她看中一套后湖二手房,要我过去帮她看下参详下~我跟同事一起过去看了房子,又跟房子业主聊了下,发现有些疑点,Z后等业主拿来房本,问题来了,抵押的章子盖的密密麻麻好多次~本来就在怀疑业主要求先拿百把万还不肯说详细原因,现在看这情形我就直接跟她挑明了,风险太大不建议购买,谁知道外面还有没有民间借贷牵扯到这房子~后来就听我的放弃了买了汉口的新房~前几天她联系我说考虑买别墅要我帮着去看下然后交给我办,看房时聊到她老公姑姑那边钱倒是已经全给她家了,利息一分没有~后湖那个二手房她说后来别人买了据说真的出现纠纷了幸亏没买~她亲戚要买房也介绍过来了要我帮忙办~关系Z好的几个业主之一,做这行时间久了,只要你是真心实意的在做事,总会积累下一个个老客户、老业主~人与人之间的信任是一笔宝贵的无形财富~

shdc04 博士二年级
lys82

你可以直接去顶他的帖子,不用在这里发~再三歪楼就没意思了~

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