关于离婚析产，时间紧急，请有经验大神入

我的情况，我名下一套婚前全款房，房产证上只有我一个人的名字，老公一套贷款房，婚前买的，证上也只有他一个人的名字，现在我们想把我的房子给我老公，然后我首套买房(没办法，都是小户型，有了孩子住不下)，想咨询各位大神

1.我们目前想的是先在我全款的房子上加上他的名字，然后离婚析产，把这套房子给他，我就是首套，这种操作对吗

2 如果这样操作，不影响这套全款房的出售吧

3 或者是不是有更简单的方法让我净身出户

跪求各位大神答疑