请留下你认为武汉市最好的楼盘的名字

为什么世博园比万锦江城好呢？

体量太小了，武汉第一学区房，除了有学区和位置，并不适合居住，而且4万的价格感觉不值

我本来就是外码，农村人，刚来武汉，对武汉不熟

复地就算了，冒得学区，华侨城只有华师分校，而且没有地铁。论价值，也只看好一线临东湖的那一排。所以这两个没算

个人认为超过32层的超高层可以算为建筑垃圾，并且万科冒得学区，我算美联也不会算万科。这个盘买了Z多跑赢理财，赚不了什么钱，跟远洋一样。

亲，你终于来了，明天早上约着一起吃牛肉面可好？

汉阳无学区，而且远洋2.6的价格只能给开发商接盘。特别不看好。但是为了照顾一下汉阳，只能把远洋和世贸拿出来了

嗯，百瑞景可以算。这个漏掉了，其他都pass吧。首地有啥学校？还要融创有啥学校？

后湖Z值得推进的几个盘

1：百步亭现代城。对口育才家园+汉铁初中。汉铁初中整在整个武汉市排名35。算不上太好，也不算太差。第二梯队吧。不过现代城要买只能买3，4期。1，2期完全不行。3期的问题是通透小三房只有97，房源少，比较贵。而且三期人车不分流。离1号线200米。4期人车分流，品质是Z好的。但是90的小三房不通透。价格偏贵。

2：海赋江城天韵。记住，是海赋江城天韵不是海赋江城。只有天韵可以买，规模比较大。其他都是几栋楼，体量太小。海赋的对口小学是育才怡康+汉铁初中。学校来说也还可以。跟百步亭差不多。95和118的户型都很好，通透的三房，小区品质也不错，近地铁。唯一的劣势是海赋现在价格虚高，特别是通透三房

3：万锦江城。百步亭品质盘。人车分流。小区环境和物业个人人为比百步亭现代城好。对口学校：育才怡康+汉铁初中。而且万锦离学校很近，可以走路去小学和初中，是一大优势。万景目前Z好的户型是95的南北通透小三房，双阳台。适合刚需选择。万锦的价格比海赋便宜不少，所以目前成交比较火热。万锦唯一的问题就是地铁。暂时只有阳逻线。不过据说12号线百步亭站在小区门口，有待考证。如果明年规划一出来，12号线真在门口留口子，房价保守估计要涨2000

4：汉口城市广场。汉广要买就买一期，体量大，离地铁口近。其他期建议不考虑。一期的96是通透三房。汉广一期有一梯一户品质什么的都可以，自带商业体，近地铁。对口学校是育才可立+汉铁初中。汉广的问题是离学校比较远，接送小孩需要开车，如果考虑学校的话个人觉得不如海赋和万锦方便。

5：银泰御华园。参考万锦，学校都是一样。离地铁比较近。不过我不喜欢，因为体量比较小。

其他就不用考虑了，包括越秀什么的。只有一个育才分校，初中对口好像是23中还是什么中。综合比较：目前情况个人建议选择万锦，性价比比较高

老小区不谈。加点钱买万锦

年前Z好能搞定，我的预测明年4月份之后武汉这种品质学区房会有一定涨幅。今年是置换的Z好时机。

我猜是武汉天地吧

好吧。既然你谈到钟家村。那我多说一句。2007年晴天霹雳一声响，钟家村地王世茂锦绣长江横空面世，卖价7000+。2007年的7000基本是可以横扫武汉市所有的楼盘。那个时候百步亭、后湖也就4000多吧。十年后的2017年，不，12年后的2019年，世贸也就2.4左右的价格。基本跟百步亭，后湖品质盘价格相差无异，所以，汉阳，包括整个钟家村还不有啥可以吹的和说的呢？难道还期待下一个十年重蹈历史站岗的悲剧吗

金沙三万左右的价格性价比还是不错的，对标复地。不过户型确实不是一般的垃圾，没有一个看的下去的

百瑞景可以入选。华侨城没有地铁，没有学区（华师分校不谈哈）但是华侨城Z牛逼的地方就是临近东湖，特别是第一批一线湖景的房子，在武汉独一无二，确实值得拥有。

融创保守估计站岗五年起，参考王健林的万达，除了贵，没别的优点，冒得学区的豪宅毫无意义，第一就是往自己脸上贴金，第二就是帮开发商出库存，站岗放哨

你也知道王老板的万达。坑了多少人进去。13年2万多卖的，现在3万卖的出去不？站在高岗唱歌这多年的盘还有什么好提的？豪宅无学区基本就是垃圾。涨不起来。

至于光谷东，个人非常看好。武汉的未来就在光谷。只不过光谷东的学区堪忧。中建光谷之星作为光谷东Z闪亮的明星，目前就是没有学校，否则飞一飞冲天。

所谓商品房，本身就是商品的一种。所以房子，本身自带金融属性。好盘，必须就是要有保值增值的功能。再有钱的人，也没有人傻到说我买的房子可以一直不涨价。我有钱我就心甘情愿当接盘侠。当然不懂的小白除外。没有学区的豪宅就是伪豪宅，你上不上跟有没有是两个概念。像融创，汉街万达基本都是一个套路，买了N年不涨价，伪豪宅，当然你理解成为接盘侠也不是没道理。

如果单纯论学区，帝斯曼再武汉说是第二没有人敢说第一，但是好房子不仅仅是学区。这就是为什么天地比帝斯曼贵的原因，虽然帝斯曼学区比天地高一个级别。但是品质终究一般。而且现在4万+的价格，个人觉得还是虚高