人在外地，女生单身，短期内不会回武汉工作（公积金用不了），首套房，手上有五六十个可以做首付。有想到3种方案，求大神们给点建议。
首套利率5.88%，等我买的时候利率应该变成6.08%左右。总价控制在140左右的话，贷款30年月供至少5000+。现在能买到手的毛坯都在3环外。
2:买精装新房。
3:买2.5-3环的小户型二手房。
选房绝对是个精力体力活，想要50-70平之间的次新房两房小户型，大家有合适的房源推荐的吗？
个人比较倾向第三种，如果出租的话可以分担一点月供，并且进可攻退可守。不知道大家的建议呢？
duolaameng发表于 2019-10-07 17:03 回来和我搭伙一起搞吧
可以一起看房分享资讯 不搭伙的
西红柿发表于 2019-10-07 17:08 四年前50万可以全款三环两房新房，而现在买不到什么好房子了。不管买哪，首选新房
就不说以前了。向前看吧。房票很难得，可是新房太难选，位置也偏远，等交房等周边发展起来不知道几年后了。
WuhanMemories发表于 2019-10-07 17:14 中建香港城 毛坯，首付大概50多个，要么就白沙洲了，几个月前和lz条件差不多，不过我想法变了。。。
谢谢。现在啥想法？我真头大
黑白晴天发表于 2019-10-07 22:51 啥时候回武汉？几年内都不回，可以直接搞个满5的二手房子，收房了直接租出去。。新房时间成本贵啊
我也这么考虑的，不过房票就很可惜了。目前还没看到合适的二手房。
ppppppppppis发表于 2019-10-08 09:28 五六十万首付现在只能考虑三环外新房了，去白沙洲四新看看吧
嗯我刚看了东西湖，准备去四新看看。
木囗囗发表于 2019-10-08 09:43 考虑出租的话，就跟楼上的建议那样，搞个地段好租满五唯一的房子买。买新房得等几年交房，而且交房之后，不管毛坯还是精装都要花点功夫装修。二手房就是买了立马租出去可以减轻房贷压力。
我也这么考虑的。想找个带学区有地铁的二手，小点无所谓，够一两人住就行。
几分诗意发表于 2019-10-08 10:49 我们情况一模一样/:
那你的打算是？
穷银发表于 2019-10-08 10:53 王家湾附近的满二二手房看看吧，出租应该能租出去，毕竟王家湾附近写字楼比较多。
对那边完全不熟，到时候去跑跑看，谢谢
胖头鱼yyf发表于 2019-10-08 11:17 现在女生真的拼
不管女生男生都不容易的
yuanpeikang发表于 2019-10-08 11:43 我的话选择二环内的老破小，花点精力选个环境不是蛮差的。自住方便也好租，说不定哪天运气好还能拆。
二环内小户型那是真的小，50平内的有看到一些。还在考虑中。
一桶江湖发表于 2019-10-08 11:54 打伙是Z佳选择嘛，还款按揭压力减半，首付还可剩半可以潇洒哈子
那资产也减半了，还容易扯皮耶。不过，祝想搭伙的都可以搭到伙。
Angeline19发表于 2019-10-08 13:35 还有光谷崇文中心公寓考不考虑，十年包租。租金可以抵月供
不考虑 不要公寓
芒芒泡泡发表于 2019-10-08 13:39 情况一样，刚买了三环外的光谷东
光谷东适合长线的。来私信我买了哪个盘，说不定做邻居
半只耳环发表于 2019-10-08 13:52 军运村啊，三环外，100平左右，总价150万，有地铁的
没兴趣这个 谢谢
极速的寄居蟹发表于 2019-10-08 17:20 现在像你这样的人越来越少了，17年投资的房子买的时候15500，放了2年才涨了2000，光首付都100万，这个盘主要针对湖北人（武汉人嫌偏了），都说能买的湖北人都买了，不知道该不该卖了
你说的情况我明白。17年那么疯，起码19现在还是平稳状态。目前我只是针对自己具体情况具体分析了。不然余钱理财五年八年的收益谁又能保证。
Mzzzzzzx发表于 2019-10-08 17:28 你这样建议放长线买，感觉光谷东适合你，反正你现在不住，就当投资了。不过问题是光谷东50首付应该不够，那边新房Z低都是107起步好像
是呀。所以才讨论一下，看有没有Z佳方案嘛。我要是不在乎首付了我还上来问个啥。
大陈陈发表于 2019-10-10 03:55 同女生，情况也一样。楼盘看好了吗？可以一起交流下
可以啊。
jinxzz发表于 2019-10-10 10:50 楼主，跟你情况差不多。想问问你的户口在武汉吗？
在武汉
tour发表于 2019-10-10 08:30 不住，买了干嘛，自己的居住体验也没得到改善，现在横盘，观望吧
未雨绸缪。学习下大家储备的知识。
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