坐标武汉，较偏市区的40年公寓，还是远郊的70年住宅？？？

       在武汉工作，外地户口，本地社保。目前没有钱也没资格买市区的住宅。

　　选择一：外地户口有社保可以不限购区域的70年住宅，房价10000这样，100平米，总价100W。买不限购区域的话，自住不现实，开车上班都要将近2小时，只能周末才去住。住宅不知道能贷款几成，目前没有能力全款。

　　选择二：买偏远市区的40年公寓，物业费3元，水电气是商用，40平米，总价不到40万。如果买了就是出租用，自己不会去住。

　　收入：目前,每个月5000元这样，差不多每个月余额4000元。

　　存款：50W。就是为了想多一笔收入才买房出租。或者自住后出租现在住的房子。

　　请大家给点意见，应该选择哪个比较好？

本帖Z后由 风清007 于 2019-11-04 14:39 编辑