江景房看来买早了一点，几个一线江景名盘都在降

上哈截图，不是卖房，是江景房的价格在此存照。

下面是武汉天地的二手房价及Z强江景——

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-13 16:44 编辑

下面是积玉桥金都汉宫、锦江国际城的二手房挂价及无敌江景——

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-13 16:51 编辑

下面是汉口棕榈泉的二手房价格——

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-13 16:53 编辑

     外滩棕榈泉附近的江景大厦除了设计不像住家的，还商住混在一起，严重影响了居住品质与楼盘价格。

     所以说，不是有江景就强，还得看你如何设计、打造、呵护……

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还有万达公馆，竟然因为做精装修的公司没做防水导致楼盘形象垮塌，是不是故意的啊，哪有这么多套同时出现忘做防水的事？轰动一时的业主开豪车上街维权，在逼迫开发商物业费降五毛的同时，楼盘形象轰然崩塌，以致买万达公馆成了一个很不容易的技术活：如果能坑开那些卫生间没做防水的，便可捡拾到一个性价比颇高的江景房。

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但是万达公馆、武汉天地的司法拍卖的“豪宅”真的蛮多——

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 07:11 编辑

留楼，待补充。。。。。。

新盘不仅贵，物业费高，位置没有这些老贵族盘好啊，还都是超高层。。。。。

你的意思好像是指老刀不懂货币、经济？

你喜欢数据抓取，锦江一栋20层左右的观江房现在没有卖的，接近3.4万的单价是站岗？

转哈我一早跟别个的帖说的话——

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 10:49 编辑

看来有必要般哈砖——

这段是重点：

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 10:53 编辑

我这房买时均价4万了，老刀当时说请放心十年后回头看，一环内好的一线江景房，价翻一倍是小意思。

上海现在的江景房：

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 11:16 编辑

老刀和我不仅是这样说，而且是在做！

还是让时间来验证吧。

我和老刀都没有说房价会继续普涨，老刀说的是武汉、郑州的房子得慎卖。认为每一个市场震荡期均有机会。

在市场一片悲哀之际，难道不是置换的好时机？经过一次市场调整后，楼盘与房价会进一步细分，有的会越来越差，有的会越来越强。这才是一个成熟的楼市。

瞎买都赚的时代早就应一去不复返！

你呀，只能见众人之所见。。。。。唉——

不仅学区差，商业配套也不行。

正因为有这样的短板，所以积玉桥的江景房价不算高，还能投资。。。。这是都是明面上的事实。

但看哈规划，或是问计市规划局的人，学区、商业不会考虑？这些配套难度大？

哦，一年后江南明珠园与万达公馆间的大型停车场就做好了。据说有一个规模不小的超市。

细分，市场细分，住宅品类细分，业主层次细分……才是下一阶段研究的重点。

我们的房子也会随大流下跌，但市场是有曲线的。有的楼盘或住宅跌下去难以再起来，有的抗跌性强，即使下跌也有很大的反抽弹性。

不过锦江国际城这半年没怎么跌啊，而且没有发现锦江楼王一楼的房子。

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 12:45 编辑

如果现在将房子卖了捧着现金，我不知在这个纸币全球性大贬的时点，怎么办。

投资黄金？美国的那一套正被质疑，除了吃大亏的法国，德、英也在质疑。

投资海外？不少国家是仇华滴，有的外汇管理比我们还严格，还有某国去年开始了空置税，可以回收几年不住的房。。。。

棕榈泉怎么十年后会亏本？准备接翻倍的大礼包吧，不要管楼价的一时涨落，你手里是优质资产，理应受到市场礼遇！

华发外滩则是二七片Z差的一个盘。这样说吧，六年后我们看，华发应是二七现正卖的新盘里价格Z怂的一个。

它除了是过气了的超高层，还做得特别密集，加上有小户型的干扰。。。。。。。。。。

货币是否超发，除了看网上数据，还人重实地调查。。。。我怎么感觉钱毛得蛮快咧？

通缩给民众的感觉应是钱值、经用，因为物价全面下跌，只是钱不好获取。但是虽然物价有一些是在下降，但除了肉，每天遇到的多是又涨了啊，包括热干面、公安烧饼、青菜。。。。