我这房买时均价4万了，老刀当时说请放心十年后回头看，一环内好的一线江景房，价翻一倍是小意思。

上海现在的江景房：

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 11:16 编辑

老刀和我不仅是这样说，而且是在做！

还是让时间来验证吧。

1989年在东京买房的人也是这么说的。

不知道你和老刀根据什么觉得房价会继续涨。是人们的收入大幅提高？你们这不是投资，这是赌博。Z后一定会有人成为牺牲品。

都在降吗

积玉桥学区是硬伤，其实论江景不错的

我和老刀都没有说房价会继续普涨，老刀说的是武汉、郑州的房子得慎卖。认为每一个市场震荡期均有机会。

在市场一片悲哀之际，难道不是置换的好时机？经过一次市场调整后，楼盘与房价会进一步细分，有的会越来越差，有的会越来越强。这才是一个成熟的楼市。

瞎买都赚的时代早就应一去不复返！

你呀，只能见众人之所见。。。。。唉——

积玉桥的一些江景盘都超过10年房龄了，小区落后太多了，还有一个致命缺陷，就是小区人车不分流，小区内到处是车，乱糟糟的。房子首先是小区内环境，这是影响居住体验的关键因素，然后再是其他所谓江景，湖景。

不仅学区差，商业配套也不行。

正因为有这样的短板，所以积玉桥的江景房价不算高，还能投资。。。。这是都是明面上的事实。

但看哈规划，或是问计市规划局的人，学区、商业不会考虑？这些配套难度大？

哦，一年后江南明珠园与万达公馆间的大型停车场就做好了。据说有一个规模不小的超市。

为什么武汉和郑州就那么与众不同呢？其实老刀和你的思想也慢慢在变，现在已经承认普遍在下跌了，但还是觉得我们不一样，我们是Z棒的，别个跌我们不会跌。

细分，市场细分，住宅品类细分，业主层次细分……才是下一阶段研究的重点。

我们的房子也会随大流下跌，但市场是有曲线的。有的楼盘或住宅跌下去难以再起来，有的抗跌性强，即使下跌也有很大的反抽弹性。

不过锦江国际城这半年没怎么跌啊，而且没有发现锦江楼王一楼的房子。

本帖Z后由 ttase 于 2019-11-14 12:45 编辑

如果现在将房子卖了捧着现金，我不知在这个纸币全球性大贬的时点，怎么办。

投资黄金？美国的那一套正被质疑，除了吃大亏的法国，德、英也在质疑。

投资海外？不少国家是仇华滴，有的外汇管理比我们还严格，还有某国去年开始了空置税，可以回收几年不住的房。。。。

楼主，我上半年买的外滩棕榈泉，朋友公司转型缺资金，低于二手均价转让，我3.4w接下来了，一栋临江的，打算重新装修后给自住，小孩二中上学近。当时也在看二七滨江的华发，总觉得区位还是没有六合路这边方便。其实自住倒不是很关心房价涨跌，但也有考虑毕竟是十几年房龄，想小孩大学后卖掉再买新房，到时候不要亏本就行

说了一圈其实还是说回到货币上，现在10月份M2增速8.4%，没看出来大印钞，你觉得纸币大贬值也只是觉得而已。

附参考文章：任泽平点评10月金融数据：信贷社融回落，经济下行，通缩

棕榈泉怎么十年后会亏本？准备接翻倍的大礼包吧，不要管楼价的一时涨落，你手里是优质资产，理应受到市场礼遇！

华发外滩则是二七片Z差的一个盘。这样说吧，六年后我们看，华发应是二七现正卖的新盘里价格Z怂的一个。

它除了是过气了的超高层，还做得特别密集，加上有小户型的干扰。。。。。。。。。。

货币是否超发，除了看网上数据，还人重实地调查。。。。我怎么感觉钱毛得蛮快咧？

当前猪周期带动CPI指数上行，但PPI持续为负，企业盈利下行、实际利率上升，物价形势的主要矛盾是通缩而非通胀.

从货币环境看，当前货币政策环境并不宽松，存在逆周期调节空间。一是数量上，M2增速-实际GDP增速处于历史低位，货币金融结构性宽松，但信贷数据和货币供给量显示当前货币环境仍然稳健偏紧。二是从价格上看，2017年下半年以来，贷款加权利率-PPI增速的差持续上升，反映实体经济面临的实际利率不断攀升。整体来看，当前猪肉价格上涨几乎是拉动CPI唯一核心因素，排除猪肉价格影响后，我们当前面临的核心问题是通缩。