没想到放款这么快，买房心酸，换房也心酸，穷人家的孩子不容易，终于可以安下心过个年

背景：夫妻2人都是鄂西农村人，家里父母都年事已高，穷，没钱，没有父母帮衬还不说，还要花钱养父母，双方均是普通本科毕业至今整整10年，没有技术，做的是普通管理工作（财务、行政人事类），至今工资税前加起来一万八，工作不稳定

原房子总价45万多点，首付13.5，贷款30多万，105万出（去年同期同户型成交112万）；新买的房子总价160万，首付70万，商贷90万

11年结婚，12年的时候拿着手里仅有的几万块钱然后找亲戚借了几万在金银湖Z偏远的地方买了个80几平的小两房，当时看房的时候是冲着73的小两房去的，后来发现凑的钱够83就买了大一点的。

然后省吃俭用整个12-13年不停地想着存钱还账直到13年下半年借的6万块钱才全部还完，紧接着又开始存钱13年下半又开始存钱，到年底手里差不多两三万块，就开始准备简单装修，不够的钱刷了信用卡三四万，然后转啊转的，感觉整个13-15年间就不停地还信用卡，好在这期间就没再租房了省了一些开支，然后又买车还车贷，直到15年底才感觉除了欠银行的房贷以外就不再欠外面的钱了。以为日子可以轻松一阵子，家里的老房子又倒了，又要修房子，重新盖个新房也是亲戚到处借，前前后后花了差不多十来万吧，一直到17年底才还清。19年孩子要上小学了，考虑到需要人接送，就要把老人接过来住一起，可是孩子大了，就得要自己的房间，于18年底就开始考虑换个三房，但一直没下定决心，总觉得还有房贷将近20余万没还完，没钱还。直到19年51的时候了解了政策，可以拿买家的首付款还贷，于是在51期间把房子挂出去了。话说房子一挂出去就盼望有人看房，在5-7月三个月期间就有两次看房，一直到8月初在某网挂了必看好房之后，看的人越来越多了，9月底的时候开始陆续有买家有意向，Z后我们从三个有意向的买家中挑了个愿意付全款的（当然价格也便宜了两万多），在国庆节假期Z后一天就签了合同。

由于我的买家是全款别人也等着住没得商量，按计划收到全款应该在10月底，预计10月底就要交房给人家，房子卖出去了就开始看房，首先我们看房的要求是将就一下能直接住，等住进去再慢慢搞，Z好是那种已经退房了的，可以让我们提前住进去。

我们的预算在200万以内，经中介怂恿我们开始考虑换到市区去，于是从10月11日开始中介带我们去看了长港路周边和后湖周边的房子，看来看去一直没合适的，看得中的超预算，在预算范围内的又看不中，于是又改变方向还是看金银湖，别鄙视我们，谁叫我们穷呢？

到10月中旬的时候我们看好了房子就签了合同，好在房东全家在上海，可以让我们马上住进去，条件是每月付2200块的租金，在10月28号卖房的流程走完了，收到卖房的尾款，开始约房东面签，中介不太给力，一直约到了11月8日，在面签的时候给房东签了租赁合同，租期3个月，付了6600元。一直到11月9日我们才从原来的房子搬到新的房子里，非常感谢我房子买家的谅解，虽然我退房比约定的日期晚了几天，人家也没说什么。

于是开始了买房的流程，先是给房东还剩余贷款，然后就是面签、批贷，煎熬的等待放款，面签的时候，银行让签个承诺书意思就是年底放款慢可能需要三个月以上，心想或许等到明年三月去了，没想到昨天收到银行的短信，已放款。更惊喜的是，签贷款的时候说利率是5.88，放贷下来的居然是5.83，一个月可以省30多块钱（别笑我，穷人就这样，30块也是钱）

总的来说，作为穷人，买房是需要很大的勇气，换房更需要勇气。下个月就要开始还房贷了，一个月要还6000多的贷款，以后得勒紧腰带过日子，加油吧！非常感谢一直以来老婆的不嫌弃，我们一直两个人在一起努力，终于可以安心地过个年！2020，加油！

补充：感谢各位的鼓励，我只是一个普通的老百姓，觉得一路走来很不容易，如果没有一个人可以同甘共苦、相濡以沫的伴侣，也不知道日子会过成什么样，那些扯投资什么的，我不懂投资也没钱投资，所以请不要拿我的例子来谈投资，这样会伤人心。我只知道对我和我的家庭来讲，全家人健健康康能吃饱吃好穿暧住得舒适才是Z重要的。

本帖Z后由 家在府河畔 于 2019-12-30 16:41 编辑