两会定调，解读很多，我不多说了，免得班门弄斧。
有人看到了“房住不炒”，有人看到了“现金为王”。
有人看到了“引导广义货币供应量、社会融资规模增速明显高于去年”，不再提房产税，不再提“不以房地产作为短期刺激经济的手段”。
之前关于2020的楼市走向，我已经给出了明确的趋势，现在看来，新盘备案价的拉升比我想象的还要猛，年底之前楼市全面回暖是必然。
二手房基本冰冻。是的，楼市就是这样魔幻，你看不懂，也不要尝试用经济学知识去看懂。
之前我说2020投资房子要谨慎，现在，后顾之忧没有了，手握大额人民币的，若没有其他更好的避险渠道，可以冲了。
本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-05-24 17:57 编辑
偶做前堂客发表于 2020-05-24 15:09 这个剧情就像和多年前讨论的一样，拉升新房的同时二手缓跌，直到两条曲线交汇后，又开启新一轮的行情。现在唯一值得期待的就是今明两年的房贷利率会怎么走了
看之前央行的调性、降低利率是一点点挤······这个只能慢慢来，真降猛了，楼市会突然爆发的。这也不是高层愿意看到的情况。
慢慢拉升慢慢涨 让大多数人觉察不到，这是愿意看到的情况
guih发表于 2020-05-24 15:55 壹号院说是240多平的4.2万均价
备案价涨了不少 不过很难卖 我不看好那个位置
emsxx发表于 2020-05-24 15:50 限购没放开，利率没打折，就看新房备案价空涨。想接盘的赶紧入场吧。
如果你有比1/2线核心区房产更优质的避险渠道，当然不用买房子
rumi萱发表于 2020-05-24 15:28 房子也贵啊，壹号院备案都过4万了。哎....还是努力赚钱吧，能屯换几个好资产也可以了
囤好房子比炒房好~
awake发表于 2020-05-24 15:24 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子“因城施策”，对于武汉，估计上面今年肯定是睁一只眼闭一只眼
今年两会不怎么提房地产。说白了就是让地方zf自己看着办
专用majia发表于 2020-05-24 16:44 说了几年了，不管新房上涨，还是可能发生的放开限购限售，就是诱多，就是要完蛋要救市，要跑的信号，当然对于有很多闲钱的或者持有真正优质房产的人来说也许所谓吧……
上涨的时候再跑啊 现在跑割肉啊
辣子鸡发表于 2020-05-24 16:35 大佬分析的真是透彻....
抓紧看房吧
whhe发表于 2020-05-24 16:31 除了刚需不建议购买，不然就是炒股炒成股东一样。房产税可能会更快来临，到时候高位锁住流动性，房产税也可以补贴地方财政赤字。有钱可以买黄金，流动性避险都比房子强
你还在说房产税要来？ ·········没救了········
本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-05-24 17:54 编辑
Artanis发表于 2020-05-24 16:28 2019-08-09 央行： 不将房地产作为短期刺激经济的手段2020年5月10日 央行表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求
央行天天提都没用，真正定调子的是这次两会政府工作报告。
洛水之滨发表于 2020-05-24 16:21 回复 shdc04 的帖子奥特曼是传说中的店长啊？
店长财富自由了，整天游山玩水 店子里交给我打理了 ·····今年再抗几个月估计会好转的
shdc04发表于 2020-05-24 16:17 店长是又要准备下手了吗？
我想赌甚家矶
专用majia发表于 2020-05-24 17:17 目前这么多租不出去的房子和空置的，现在二手基本都是粘在手里了，除非自己变身笋盘抛，等再涨一波再卖就是电焊了
囤房≠炒房 抛掉的是没有继续获利空间的房子，留着的要么是能带来可观现金流的要么是核心区航母级别的。
我推崇收藏流，当然，是好房子才有价值
c0026发表于 2020-05-24 17:39 二手房的冰冻，也就是市场还不认可这个价格，供需关系的矛盾。涨价的新房都是以前的热门盘，取消了茶水费后再拉，远城区的新房暂时还没发现一个涨价的。拉新盘备案价，可以提高二手房东的预期，不至于踩踏，至于 ...
也许我用词不对 老百姓再被备案价教育几个月，就慢慢接受了。羊群效应慢慢就来了
whhe发表于 2020-05-24 17:52 Z多3年可能更快就会到，可能更快就会到来。08年就有了，只是没有强制征收。留给炒房客还有2年时间出货。
你就慢慢等吧 ······
whhe发表于 2020-05-24 17:59 未来两年一手房价格应该还会涨，但是买了以后就会限制你卖出。等一手房库存问题解决后，征收房产税才会正式开始。
我之前写了关于房产税的帖子······武汉这种处于转型和发展的强二线城市，未来3年内绝不可能收，你就别意淫了。
whhe发表于 2020-05-24 18:28 除了深圳北京上海这种财政收入高的能自给才不收，其他地方可能会收。 我说的也是2年后才会收取。
你恰恰说反了兄弟，北上深可能收，武汉杭州成都这种高度依赖土地财政的不会收。。。
whhe发表于 2020-05-24 19:18 想的不同，就是因为地方没钱才要收税，很可能是地方收而不是**收。深圳北京这些地方不缺钱。 还有收税很可能是从四线到3线二线一线的顺序开始征收。
基本逻辑错误
11_发表于 2020-05-24 22:03 房产税收了又不会影响房价，重庆上海都收几年了。。
那都是象征性的收一点撒，论坛里傻瓜们说的是收1个点2个点，直接把有房的打趴下的收发
WuhanMemories发表于 2020-05-25 08:55 楼主武大材料硕士，毕业快10年，怎么去搞房地产中介去了？有点不懂。。
清华毕业还可以去卖猪呢，武大毕业写写房产投资帖子怎么不行呢。
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