意粉咵房

买白沙洲的为什么不考虑万科金色城市呢?难道不香吗?

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每天在论坛里看到大家吵是买光谷东好,还是买白沙洲好。作为一个10年城市规划设计的从业者角度来看着都着急。替大家分析下。

光谷东产业新城,如果你打算在那里上一辈子的班,一辈子都可以不换工作,等你35岁了高新企业也不会清洗你,而且你特别在意每天出小区就是工作单位,那就买呗,反正都是卖规划的,目前和白沙洲感觉都差不多,配套啥的都不健全,完全都产业预期,但是请不要拿什么深圳南山跟武汉光谷比,武汉几斤几两这拎不清吗?选择光谷东的,但是请考虑清楚,2万的价格买一个目前配套同样不成熟,过个早,买个水,吃个饭,洗个车都难得找到位置的地方,你除了工作了,你的生活的幸福在哪里,你工作又是为了啥?当然你也可以嘴硬说,我一辈子都不需要去武昌,一辈子都不需要去汉口,一辈子都不需要去汉阳,只恐怕你去趟光谷转盘都是感觉进城了的距离了吧,所以如果图现在工作位置便利,你就买呗,但是说什么涨到5万,8万的,宇宙中心之类的言论,我看你是疯了,武汉市的长江-汉江格局注定了武汉的城市中心不可能改变了。

说到白沙洲白沙洲是啥地方?武汉市三环主城区内Z后一个比较落后并正在快速改变的位置,西侧坐享长江主轴江景资源,北承建武昌老城区人口红利,西承接南湖发展的饱和红利,南侧还有三环外黄家湖青菱区域的发展腹地。有人说白沙洲是个睡城,这点我是赞同的,但是它是个升级版的睡城,它的交通格局,包括后发优势决定了它的上限比南湖高。说到它的交通,很多人不服。那就细数下,我就只说市级主干道,这都是未来几年都可以看得见的,南北贯穿的有临江大道南延对接新武金堤路,和平大道南延对接白沙洲大道,友谊大道快速化改造对接白沙洲高架,在东西总尺寸并不算特别宽的白沙洲,有这3条主干道和快速路系统,怕也是够用了吧。然后东西向连接南湖的大概5.6条对接南湖市级道路,然后2条快速路杨泗港快速路三环),还有区域内4个大桥(鹦鹉洲,双层杨泗港白沙洲白沙洲公铁),这种路网资源恐怕不是一般区域可以比拟的吧,到武汉市哪里不方便呢?再就是有人说白沙洲产业,我想请问白沙洲为什么要有产业呢?主城区难道发展成产业区工业园吗?哪一个产业新城不是在三环外内,土地消耗大,污染大的区域呢。比如光谷东,沌口车都,临空港,或者以前的青山武钢。所以主城区难道不就是应该没有污染宜居吗?

3.Z后我不推荐任何新盘,就目前白沙洲的价格,在我看来并不高,只能说合适,但是新房绝对不是Z具性价比的。确实我找不到理由不去看看二手房,比如万科金色城市这样的极具性价比品质大盘。万科品牌+育才幼儿园+华师附小+2个公交总站+12号地铁+白沙洲江滩+快速路+1.5~1.6W的精装修价格,买了就直接住,如果你不去亲自看看,你怎么知道还有这么一个宝藏呢?

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白沙洲 光谷东 万科
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cs叫什么不重要 初中一年级
真象只有蚁个

你肯定没住过万科,这个价格和配套的性价比,在武汉主城区内的万科也是没谁了。

cs叫什么不重要 初中一年级
红星闪闪1

12号环线地铁凌吴墩站,不过要等几年,目前周边快速路系统好,自驾比较方便

cs叫什么不重要 初中一年级
向阳小土豆

小孩多,说明这个小区年轻,入住率高,有活力,这不好吗?

cs叫什么不重要 初中一年级
Garnett

难道不是吗?如果你会使用谷歌地球这个软件,你可以翻看卫星地图的历史照片,看看这里近10年的变化吧,目前在建的项目,接下来三到五年变化会更大。

cs叫什么不重要 初中一年级
longchitianxia

白沙洲就安安静静当个中心城区升级版睡城挺好的,以后生活配套跟上宜居就行,三环内不可能搞大范围产业园区,土地需求和环境要求不允许,只要有便捷的交通快速路系统,在哪上班都方便

cs叫什么不重要 初中一年级
武陵客

嗯,武汉天地都没光谷曝光高,但这说明不了太大问题。

cs叫什么不重要 初中一年级
向阳小土豆

我不是中介,我就是住这里的。有多少说万科的好,就有多少说万科差,不过你说的这些不是万科的错,是白沙洲这个区域发展的错,是政府配套滞后的错,如果你没有私家车靠公共交通出行,它确实对你不是个好选择,反正作为我家里都是开车出行,我觉得万科给了我生活的美好。你自己都不可否认万科是个好小区,只可惜你等不了时间,但是作为这个价格和它即将拥有的未来,我觉得更年轻的人等得起。

cs叫什么不重要 初中一年级
Hobbit

四新也挺香的,我个人觉得四新什么都好,唯一的缺陷就是被汉江阻隔和汉口的连接,这个造成的心理距离使很多人会望而却步,而白沙洲是武昌老城区是沿江连成一条线的,虽然它底子真的很差,但是作为城市发展来说,只要交通格局在,破是Z容易被治愈的。

cs叫什么不重要 初中一年级
印象乐总

你说得都对,就像10年前你们说光谷是农村菜地一样。

cs叫什么不重要 初中一年级
红星闪闪1

我觉得跟区域新房比,性价比不错,毕竟这么便宜还拥有这么多配套,现在是小区自身不错,如果自己有车,然后再等几年,整个区域也会发展以来,毕竟大部分人只看现状,不具备遇见未来的能力,真等什么都好了,以万科的品牌,整个价格很涨到很高。

cs叫什么不重要 初中一年级
q?k?k

1.友谊大道改造已经开工了,修成快速路,全程高架+隧道,北边接三环,南边改造小东门立交直接到梅家山高架连接白沙洲高架,相当于南北连接三环。

2.和平大道南延的隧道也正在掘进中,直接对接复兴路至新武金堤路。

3.然后就去武船马上搬迁,把临江大道南延一直顺江而上至青菱

cs叫什么不重要 初中一年级
泉水叮当

16~17卖还行,错过了就不要卖了,等段时间,又是一个新的高点

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