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【考虑学区和保值】中建大公馆 vs 保利时代 vs 百瑞景

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目前在深圳,娃两岁多了,打算把光谷的2套房卖了换一套学区房。

这2个房子都属于投资失败,同期相同地段开盘价格差不多的,目前已经被拉开单价4000的差距,深深觉得自己眼光太差。所以换学区房一定要听听群【高】众【手】的意见。

之所以考虑这3个小区,因为我们夫妻俩将来回武汉大概率工作在光谷。

总价可接受范围:350万左右。

中建大公馆,考虑二手房,新房目前不明确何时开盘,对口光谷10小+实验中学,优点是接送方便,缺点是10小的实力不得而知。

保利时代,买就考虑南区,对口1小+实验中学。

瑞景,考虑一期二期,年代比较老,对口瑞景小学,接送方便,单价较高,估计只能搞个户型不怎么忙的90多的。通勤方面,到时候考虑坐地铁11号线。

麻烦大神们从投【保】资【值】+学区两方面帮忙给个建议,跪谢。

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房子保值 买房日记 学区
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听雨荷 初中三年级
awake发表于 2020-09-11 16:47 回复 听雨荷 的帖子比较感兴趣光谷的2套是哪两个小区?感觉光谷不是普涨的吗?

涨也涨了,只不过不是热门小区,涨幅小得多。

一套1万涨到了2.4万,人家保利时代1万涨到了2.8以上。

另一套三环外小户型,不值钱。

听雨荷 初中三年级
awake发表于 2020-09-11 17:35 回复 听雨荷 的帖子保利时代可能还没这个涨幅吧?毕竟一手售价高

北区当初开盘价1万零几百。

听雨荷 初中三年级
小小路飞发表于 2020-09-11 18:08 中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学,就万科城市花园对口二小的比较稳,保利华都对口鲁巷小学和华一初中部,但是保利华都小区品质差,房子老,居住舒适度差,我就是因为这个放弃了华都

请问您Z后买了哪里呢?二小?

听雨荷 初中三年级
小小路飞发表于 2020-09-11 20:59 放弃买学区房,让小孩上小区对口的学校,勉强可以,目前准备买改善型住房

我们的房子有一个对口6小+实验中学,不知道是否可以勉强上一下。

听雨荷 初中三年级
feelhj发表于 2020-09-11 15:34 百瑞景

瑞景小学确实不错。

听雨荷 初中三年级
光叔大脸猫发表于 2020-09-11 15:45 武汉Z好的学区房应该是保利华都

我参考看看,感谢建议。

听雨荷 初中三年级
xchenli发表于 2020-09-11 16:39 首先南区到时候对口不了实验中学。

就是怕这啊。

听雨荷 初中三年级
房地产张经理发表于 2020-09-11 17:15 中建这边有现房 需要的话 给你安排

房子还没有卖出去。暂时买不了。

听雨荷 初中三年级
小小路飞发表于 2020-09-11 18:08 中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学,就万科城市花园对口二小的比较稳,保利华都对口鲁巷小学和华一初中部,但是保利华都小区品质差,房子老,居住舒适度差,我就是因为这个放弃了华都

能帮忙分析一下品质差在哪里不?说实话,我对那边不了解。

听雨荷 初中三年级
lyy718发表于 2020-09-11 19:15 所有的投资都能高回报,那是巴菲特,是神,不是人,

只能这样想了,不然每天懊悔心情抑郁。

听雨荷 初中三年级
一夜乘风发表于 2020-09-11 22:16 你在光谷上班还问这个问题,你是不了解早晨来光谷的车多赌吧。肯定保利时代和中建啊,上班就十来分钟,跟五十分钟你选哪个,而且百瑞景旁边不行。

纠结呢。

听雨荷 初中三年级
Nana宝宝611发表于 2020-09-11 22:37 光谷的学区就是自我安慰,矮子里拔个高个。如果真想学区房,直接武昌汉口吧

确实。

听雨荷 初中三年级
小小路飞发表于 2020-09-11 22:53 6小后面大概率对口金融港中学

挺多人这么说。

听雨荷 初中三年级
光叔大脸猫发表于 2020-09-11 15:45 武汉Z好的学区房应该是保利华都

请问怎讲?鲁巷小学+华一初。优势在哪里?

听雨荷 初中三年级
小小路飞发表于 2020-09-11 18:08 中建大公馆和保利时代未来都有可能对口不了光谷实验中学,就万科城市花园对口二小的比较稳,保利华都对口鲁巷小学和华一初中部,但是保利华都小区品质差,房子老,居住舒适度差,我就是因为这个放弃了华都

不知道是不是我查看的数据有问题,看起来没有觉得华一初蛮好啊。

听雨荷 初中三年级
淡写幸福发表于 2020-09-11 23:09 武昌这边应该是帝斯曼,真正双学位。价格已经爆了

买不起。

听雨荷 初中三年级
cobbwj007发表于 2020-09-12 01:51 六小多年以后也不一定对口实验

娃现在才2岁,恐后面变数大。还有的说公民同招,搞不懂有啥影响。

听雨荷 初中三年级
心心心儿发表于 2020-09-12 09:58 二手百瑞景一二期读不了瑞景小学,只能是原业主。

这么坑啊。。。。我看招生网上写的一二期业主,还以为都可以呢。

听雨荷 初中三年级
光叔大脸猫发表于 2020-09-12 10:19 今年700分以上3个,2个是鲁巷小学的 包括725。去年高考文理状元全是华一初出来的。你说学区房就是看公立初中小学,全武汉*好的公立初中就是华一初和南湖,光谷实验很平庸

受教了,多谢。

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