我和我父母目前均已限购，父母的房产有学区，目前为了孩子读书，考虑将我和我父母各一套房产进行置换（评估价值基本一致），请问各位大神具体操作流程，是否需要找中介。
房屋置换求助贴！
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我和我父母目前均已限购，父母的房产有学区，目前为了孩子读书，考虑将我和我父母各一套房产进行置换（评估价值基本一致），请问各位大神具体操作流程，是否需要找中介。
浪仔666发表于 2021-02-22 23:45 房子有贷款不行，必须把贷款还清才行
贷款都结清了
浪仔666发表于 2021-02-22 23:45 房子有贷款不行，必须把贷款还清才行
除了结清贷款，请问还有其他需要注意的地方吗？
rayleila发表于 2021-02-23 09:00 我的理解 没有房票就需要赠予 但赠予后续处置税率高 买卖的话就需要解决房票问题 卖一套吧
感谢回复，我也是咨询了不少朋友，但回复都不肯定
flying230发表于 2021-02-23 09:34 和你一样，我几年前办过。不用中介，直接去房管所。按买卖就行。税费不算高，因为只用交两处房子差价的税，合同金额随便填，因为最终还是按那边的评估价来算差价的。具体到房管所咨询吧。手续也不复杂。
好的，谢谢
20637发表于 2021-02-24 15:49 把孩子户口上到你父母那边去不可以完美解决问题吗？何必这样折腾？
学区的要求是，房屋必须为父母100%所有，其他亲属都不行
20637发表于 2021-02-24 16:09 找个人塞点钱，保证可以进。我一朋友孩子上学遇阻，我给她支招就进去了看你们有没有舍得一身剐，敢把皇帝拉下马的勇气
读书的事情冒险不值当啊
flying230发表于 2021-02-23 09:34 和你一样，我几年前办过。不用中介，直接去房管所。按买卖就行。税费不算高，因为只用交两处房子差价的税，合同金额随便填，因为最终还是按那边的评估价来算差价的。具体到房管所咨询吧。手续也不复杂。
方便私聊一下吗？
1899ywy发表于 2021-03-05 11:36 房屋置换，双方都是买对方的房子，按照差额上税，我去年办理过。
方便给个微信，我还有些问题想详细咨询一下
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