光谷改善房求助

目前在光谷软件园附近有一套90平小2室，可以改3室（有一个阳台可以通过现浇外扩出去）。目前有一个2岁的宝宝，随着宝宝年龄增大，3-4房的需求也越来越明显。目前犹豫是把现有房产卖掉，置换个3-4房，还是持有现在的房产，通过假离婚买一套附近总价低一点的小三房（首付大概可以拿80个左右）最近看到云顶居的电梯房和4层的小洋房总价都在可以接受的范围，但是又觉得这个小区整体房龄较老，环境差了一点，怕入手后没起到改善的作用，反而投资也踩到坑里。请大家帮忙参谋参谋。