意粉咵房

金融港片区平安光谷春天和长城达尚城选择哪个呢

54回复 阅读 12151

外省人 , 有机会的话想回福建老家(因为老家工作机会少 也没什么资金创业,所以不确定什么时候离开武汉) 孩子大概三年后上小学,

工作在金融港周边,所以考虑通勤方便的同时还希望能保值。

福建:厦门房价已经遥不可及,泉州没好感,所以几乎只能考虑回福建内地小城,但是回去不会有合适的工作机会。

两个小区的两房都符合预算,优劣势分析

一、平安光谷春天

优:位置 家门口就是地铁和公交 生活便利 小学对口十五小 光谷排名前五 中学后续不确定是否对口金融港中学(如果对口金融港中学,我觉得也是优势) 以后不住了也好出租

劣:15年建成,小开发商 ,房屋质量不好 物业烂,和开发商沟通不畅,小区整体(绿化等)主观感觉一般,车位紧张 (质量不好体现在:诸多房子漏水,油烟管道也有问题,精装修交付的房子可能有更多问题是我还没了解到的)

二、长城达尚城

优:18年建成的,(春天15年左右)万科物业 、开发商和锦绣龙城以及光谷天地是同一家、楼间距大,采光好,绿化和容积率都比较满意,整体感觉比较舒适(可能是因为目前入住率偏低),没有停车难问题

劣:距离地铁两公里,自有商业体还没招商,周边都是空地(也可能是潜力),其中一边在建小学(应该不会很好,初中对口三初),另外一边是地铁维修站,四周多是佛祖岭还建房,周边的大片民房还需要一段时间才能拆迁完毕,人车未分离

对比:

长城达尚城目前有个137w的两房带普通装修 (毛坯两房也130w左右了)

光谷春天两房大概155w 暂时还没有比较合适的房源 需要继续观望

买155w的话 首付大概还需要借十万

纠结中,求熟悉周边的大佬指点

本帖最后由maomaohaha编辑

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长城达尚城 平安光谷 武汉买房
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maomaohaha 小学四年级
风继续吹zz

旭辉和达尚城 我会倾向达尚城

谷尚居 就实在没什么好感

maomaohaha 小学四年级
hello8899

超预算 当代和金地

maomaohaha 小学四年级
风继续吹zz

嗯 选达尚城的话 会选个满二的

maomaohaha 小学四年级
喜马拉雅山峰

哈 纠结

maomaohaha 小学四年级
hello8899

万科魅力太老了 停车超级困难

我老公偏好达尚城 所以比较纠结 想办法说服他

maomaohaha 小学四年级
hello8899

嗯金融港片区的房子都有硬伤 金地我觉得不值这个价 当代也不少问题 价格还行 只是超预算了 而且房源很少

maomaohaha 小学四年级
hello8899

嗯 130w比较轻松 150w得借钱

maomaohaha 小学四年级
无用户名

谢谢 确实是 钱够都想买个好的 光谷春天 买了会压力不小 首付还要借十万

达尚城 我们是比较喜欢的 但是现在 我有点担心粉尘太大 我孩子鼻炎

maomaohaha 小学四年级
夜半歌笙

谢谢

maomaohaha 小学四年级
夜半歌笙

谢谢 房子没有想的那么差 让我安心不少

买春天得借十万 压力大一些

达尚城也属于东湖高新 不过那边粉尘比较大 现在 我还担心对孩子鼻炎不好

maomaohaha 小学四年级
lucy20130119

再住五年要卖的时候 十五年了啊 太老了

maomaohaha 小学四年级
夜半歌笙

嗯 我老公觉得光谷春天 啥都有了 没什么涨价空间了

达尚城啥都没有 所以潜力大一些

maomaohaha 小学四年级
夜半歌笙

我截图给他 哈哈哈 谢谢

maomaohaha 小学四年级
yahoo1566

那边商业很难开起来的 周边都还是破破烂烂的 没拆完就没有商家愿意入驻

物业呢 我原来也觉得是最大优势 但是实际上是水蓝郡物业(这个物业口碑很烂)

是外包给万科做事 决策 费用决定权还是要水蓝郡

物业确实很重要 光谷春天的房价上不去一方面就是物业太烂

别人说的:

长城建设的2个项目锦绣龙城,长城坐标城分别坐拥民族大道,关山大道核心地段;

但是目前的情况是锦绣龙城是武汉市主城区3环线最低价楼盘,原因就是无良的开发商违规修改设计规划(公园改30+层高的高层,多违建了好几栋楼),导致锦绣龙城8000户居民只有2800个车位,车位配比0.35,小区是水蓝郡物业(签合同是水蓝郡,做事是外包的万科,万科都要按照水蓝郡的意思办),稀烂的稀烂;

坐标城业主的原话是,坐标城有比其他小区更好的地段,商业,但是小区的价格是关山大道核心地段房价倒数第一;目前2.3W每平,马路对面的中建大公馆3.1,融科天域3.4,联想那个宿舍3.2;物业是水蓝郡物业(外包万科),也是稀烂的稀烂;

长城建设的水蓝郡物业,外包万科的方式,是对业主最大的伤害;因为水蓝郡管钱,万科管理涉及到投入的基本上水蓝郡不批,所以基本上物业稀烂的稀烂;

不要问我怎么这么清楚;

买房一定要买大开发商的,不要买这种234线小城市的小开发商,你住进去你就绝望了;

远离长城建设,不然你家就是那条马路最低的房价;

maomaohaha 小学四年级
夜半歌笙

还是很担心光谷春天漏水的问题

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