吾心甚安, 五个月看房之路终收官

坐标深圳，自2020年12月中下旬开始看房，直到上周天。终于签订完合同。前后历时五个月，终于把事情定下来了，从此有个安身的窝，能有更多时间不关注房事，好好生活和工作了。 特别感谢论坛吴义、奥特曼大神等给我的意见，以及一于、夏天的熊等非常极端的观点。。。

先说购房背景，预算300内。夫妻两个以后大概率光谷上班，想回武汉生活了。

再说需求：1:能读书（中等**）；2:上班方便 3:三房起 4:配套成熟（夫妻都是吃货，不想搞个夜宵还得开车）。需求按序号排序。

去年12月底回来看了关山大道的金地格林东郡（中介主推98不通透户型）、中建大公馆（一期）、长城坐标城9期、融科天域、联想江城雅居。 金地户型+小区品质劝退，坐标城人车未分流+**一般，融科天域诚心房源没有。 Z后考虑中建大公馆和联想江城雅居。同时在另外一个中介朋友的带领下看了光谷东（宇宙中心），看了民发（房源还有不少、但是小区体量小，Z中意135两梯两户的），南山府（尾盘，价格高，离药厂比较近），星河绘（认筹30w+cs+质量其烂无比+全款可以买），中建星光城（尾盘楼层尚可、五层首付不喝茶、但是被楼盘品质劝退）。二手看了绿地中心城（绿地品质劝退）、光谷188（品质尚可、17小、当时的站岗盘）。由于我老婆还是偏向居家，她本人被光谷东的大工地+灰 劝退。但是我还是尝试说服她。至此初步目标：优先关山、其次光谷东。

1月中下旬再去看了联想江城雅居和中建大公馆。由于房子普遍未满二，再加挂牌价已有不少涨幅，两个楼盘投资居多（中介说的），再加关山的**重新划分问题，遂放弃。

2月份深圳出了指导价政策，我们又蠢蠢欲动，准备在深圳打新了，前前后后内心煎熬了两个月，Z后还是决定回武汉买。

同时 在网上看了不少房源，期间被拉了一些 深圳人武汉买房交流群，各种投资的骚操作不详表....核心基本上就是关山+光谷东。

差不多同期间关山的品质盘+光谷东核心盘成交量开始放大、价格跳涨，这就是所谓的量价齐升吧。当然我也后悔没有年前直接下手。 家里也因为这事情有些不和谐。欲望是万恶的根源。没办法，重新梳理购房需求。理来理去，还是**优先。于是购房区域放大，扩散到了周边杨家湾附近。

4月份重点看了保利华都(人车不分流、品质一般。我觉得不能算改善。加上业主不诚心 )，三金雄楚天地（路边、有点吵、体量也不大，放弃），领秀城（高架旁、吵、老、放弃），五环社区（老、里面居民老人多、我觉得老人带娃的可以考虑）。 同时在卓刀泉那边扩散，看了保利拉菲、城投瀚城。在售的房源有不少。觉得这两个都还行，价格低，能读书，能居家。

5.1准备带老婆回去看这两个，结果娃生病了，弃。

直到上周回去，带着老婆大人重点看了这两个小区，看我老婆尚满意。心里略安。周六看了几套保利拉菲。重点选了3套，结果一套下午卖掉，一套业主想涨价了，还有一套由于是小区Z高价，遂意愿不高。启用了备选方案的一套。瀚城看了几套，只满意其中一套。（拉菲看房的人 比瀚城多 ）当天下午带老婆去了趟花山的瑞园（不考虑**的备选方案，顺带带老婆看下花山，未当场签约146和洋房）。周天下午再去武汉，中介约谈业主。。 先约瀚城的。。。业主也是从深圳回来的，瀚城就有两套，可能心态傲了些，苦等了一个小时，还让我们去辛巴克... 估计这一个小时也给了我们Z后的思考时间，我们买了房子是立马出租，不想再操太多心，等两年回武汉住。我老婆大人当机立断，约谈了备选的房源业主。由于我们首付高、备选方案的房源业主同意降点价。Z终买了拉菲的三房。

遗憾：深圳武汉摇摆不定、魄力不够，武汉部分区域跳涨的福利没有吃到。拉菲这边好的户型这两个月消化一空，没有看到Z理想的户型。

但是，能把刚需房买好了，做其他的事情也能愉快很多。

至于光谷的** 多说两句 ，可能要得罪人了。矮子里面拔高个....

关山一二小+实验的**我看好，但是由于政策的不确认性，我遂放弃。。喻家山**（还没建，已经成为了投资客口中的名校~~~）

光谷东的学区（初中还不知道在哪里，大把投资的，指望谁的谁的娃考成**啊... 码农也接不起了）

至于投资的话，我买的房子本来就不是为了投资，为了满足我的需求。人生在世几十年，一天到晚为了搞房搞钱，有啥意义呢。开心工作、享受生活，不要成为金钱的奴隶。其他的投资 多看看奥特曼大神的帖子吧，多咨询下吴义的意见（仅限光谷东，哈哈）。 提前对那些说我不买光谷东的人先说句....等老子在有钱了，投资个深圳小户型难道潜力会比光谷东差！不想去割想来武汉发展的年轻人的韭菜（本来是买不起宇宙中心了，正义的呐喊）。

至于房价，个人觉得武汉的房价已经很高了。。产业未竟、房价先行。在搞下去，两千万人口城市的目标有生之年能看得到吗？在武汉奋斗的年轻人还买得起吗 ？已经很弱的吸引人口能力还要流出吗？

希望苦逼的90后都能安居乐业，大武汉能成为宜居的城市。

写在Z后，房子适合自己才是Z好的（小声BB，就是穷，买不起复地、武汉天地）。夫妻两个目标一致、多听老婆的 才能家庭和睦（哈哈）。

文笔不好，历时一小时的摸鱼敲出来的，各位看官见谅。轻喷。