意粉咵房

贷款压力太大,是卖掉学区房还是老破小

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去年和老公办离婚搞了一套140的户型,离婚时把原来的三套房全部都转到了我名下,现在新房月供12000,老公资加房租基本能覆盖,剩下生活加将要上初中的碎钞机的补课费就要靠老公的副业了,另外我目前在工作收入不高月均6000,但是不稳定,这个收入忽略不计了。
买房的时候觉得我在工作,贷款应该能承受的,今年51我检查出来肺结节大概率是要动手术了,然后孩子马上要上初中,算算补课费压力山大,人到中年顿感压力巨大。
套房子的情况
A房:结婚买的步梯房,06年建成的,6楼的5楼,在青山区不带学区,挂了半年16000,看了10多个人,好像都没购买意向
B房:我娘家给我的还建房,2012的电梯房,宜家旁边,交通方便,楼层低了33楼的3楼,均价11000,虽然前面无遮挡光线好,挂了3月,仍然不好卖。目前出租
C房:13年买的小户型,楼层、朝向、光线都好,对鲁巷小学+卓刀泉中学,挂出去3天就有2个意向客户,价格离我的预期还差点没同意。这套房子交通很方便,前面一直出租,不愁租,基本上家空出来下家无缝对接。如果不是前面的两套房不好卖,我也不会挂出来卖,有些舍不得卖。
现状是想卖的卖不掉,好卖的又有些舍不得卖掉。心理压力还是很大的,51休息体检,肺上的节结医生给我判了早期肺腺癌,后来做了pet又看了三个医生都建议观察,但是从网上交流的情况来看早晚还是要做手术。然后我的工作也做不了多长时间,房贷加上养家还有孩子补课费都要靠老公了。到底是坚持一下等明年年底拿到新房(关山软件园旁边,140的大户型)出租抵房贷,还是现在把双学区的小房型卖了清掉大部分的房贷
这个小户型买的时候是打算作为女儿的教育投资用的,本来是想留着以后给女儿做嫁妆,(12岁)她的孩子以后也能用上学位,现在上个学想对个好学校多难。是不是我想得太远了,就担心自己把学区房的小户型卖了以后再也没有这样的机会了。

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按揭房贷款 买卖二手房 武汉楼市
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温暖的小背心 高中三年级
人生如诗发表于 2021-05-27 21:35 多大的结节,就要手术了啊

11mm了,有点大了

温暖的小背心 高中三年级
joyceqin_71发表于 2021-05-27 21:38 不要太焦虑,早期能查出来是庆幸,是件好事情,好好配合治疗,我身边有人肺ai早期做了现在五年了一直都很好,不复发。

如果是原位得微浸润阶段切了就行,后面得正常人一样生活。我现在在一件件地安排,等我把事情安排完了就要安排做手术了。

温暖的小背心 高中三年级
Crystalvenus发表于 2021-05-27 21:43 前面两套价格再低些出手,完全没有留的价值。

买房也要做看缘份,A房已经是小区最低价了,还是没有人买,虽然户型公摊小,但是没有电梯楼层高是硬伤,

温暖的小背心 高中三年级
HEYI发表于 2021-05-27 23:29 恕我直言,你老公工资加房租才1.2万,你工作时才6K,加上一个需要参与各种培优的孩子,这样的收入其实根本不具备良好的兑付条件。房子是不动产,特别您的两套房子即不是学区,又不是热点,出手很难的。现实的 ...

看文章不仔细,我老公有副业,另外,我除了父母给我的那套,所有的房产都是夫妻共同收入所买,即使现在情况下也没有啃老

温暖的小背心 高中三年级
HEYI发表于 2021-05-27 23:23 不好卖的以后依然不好卖,除了自住,留着其实没有多大意义。我可能和您年龄相当,两个孩,老大也初一了。人到中年,上有老,下有小,尽力而为吧,想跨越自己的阶层是一件非常困难的事。其实我个人觉得您那个140 ...

觉得压力大是自从51以后,自身原因加孩子小升初的焦虑,觉得到了中年抗风险的能力太差。另外,以自己的家庭情况来看,无非就是普通家庭140的房子也不值得炫耀,当时想着手上正好有200万也没什么投资渠道就考虑给孩子买套房子就这么买了。现在因为工作做得不顺心打算全职,我的收入我在买房时根本就没考虑进来,我不工作房贷+日常生活开销+补课能运转,只是老公压力大,于心不忍。这三套房子随便卖掉一套压力都会小很多,另外还有三套没有产权的还建房将拿到,也在考虑卖掉。

温暖的小背心 高中三年级

我现在疙瘩的是心里是不是想卖掉小户型,担心这样的房子卖掉了以后就不会再有了。普通人家的孩子想上个好的学校不容易,留着给以后的孙子上学ps:我自己都觉得自己是个是想得太多了,孩子现在才12岁。要是一套房不卖,坚持一年半收房后把140的出租(光谷软件园旁边)三套房的房租基本上可以覆盖房贷,可又觉得靠房租还贷款又有不确定性。

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过桥米线发表于 2021-05-28 07:47 生命最重要吧,赶紧手术吧。我家公公就是癌症走的,癌症真的很可怕

做了pet已经排除恶性了,但是由于11mm了有点大了,虽然医生建议观察,我自己在网上和其它人交流,看到差不多情况打的最终还是手术切除了

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q?k?k发表于 2021-05-28 02:12 青山步梯哪里1.6卖不出啊?很偏远吗? 之前建2的6楼 1个星期就卖了

青山钢都这边的,06年建成的房子,当时是结婚购入现在还住着,估计是装修旧了没什么看相,所以没什么人买

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HEYI发表于 2021-05-28 09:12 我只是提供一种办法和思路,具体情况看个人情况。

啃老在我这就pass掉了吧,自己买房就没想过要啃老来还贷款。我倒是觉得不该和老人说贷了多少,老人比我还着急,天天在我耳朵旁边念压力多大多,好像贷款提她不是我们,搞得我也心烦只想快点卖套房子还贷款。

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wei偉发表于 2021-05-28 09:16 卓小卓中周边热闹是热闹,年轻人多,好出租,但是这个配置也不是最佳啊,鲁巷小学加华师一,广埠屯加卓中不是更好,周围洪山外校一条龙,感觉都比这好,遇到这种情况,还考虑增值个啥,身体最重要

鲁一加华师一的价格更高,洪外校和卓刀泉目前没得比,不要看数据要看实际参考人数,洪山区除了华一公立就是卓刀泉,作为小升初的家长研究了很长时间了

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jingjingsmile发表于 2021-05-28 10:02 把AB降价卖。特别是A。一万六在青山,别个可以去买偏僻点的电梯房。B就不谈了,虽然有宜家,但是周边住得人真心不多。看你回复,你还有三套还建房,如果还建房好出手,盘活下。不然手里这些房子都是鸡肋。(羡慕 ...

A是我最想卖掉的,16000的价格已经低于小区其它报价了,一般降多少更容易出手?

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燃烧在海底发表于 2021-05-28 11:29 肺磨玻璃结节要关注密度和大小,指南的说法是8mm以下不手术,10mm的话就看你的结节是纯磨还是混磨再决定。同济ct不能拷出来,协和可以拷,建议你做了ct后将光盘中dicom格式文件拷出来,网上挂影像 ...

很感谢你说的这么多,情况也确实如此,磨玻璃结节其实两年前就有了,大小没变化,但指征不好,我挂的协和的叶永德(协和胸外科首席)建议我观察,我想医生也是在排除是炎症还是看病情是否有变化,我不恐惧早期的癌症,但是很担心自己错过了时间。在网上和网友交流,像我这种情况很多人最后还是开刀了。我在其它门诊问过的,我的结节长在肺下叶,肺下叶要切除但是不影响功能。真的是否手术我还是要慎重考虑,毕竟肺是不可再生长的,我想的等9月份孩子开学了再安排这些事。房子是去年就在卖了,最近事情多了很焦虑,我妈又时不时在我耳旁嚼我压力有多大,好像贷款的是她不是我,才考虑把武昌的房子挂出去卖的。人到中年抗风险的能力太差了,心里忐忑。

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燃烧在海底发表于 2021-05-28 11:29 肺磨玻璃结节要关注密度和大小,指南的说法是8mm以下不手术,10mm的话就看你的结节是纯磨还是混磨再决定。同济ct不能拷出来,协和可以拷,建议你做了ct后将光盘中dicom格式文件拷出来,网上挂影像 ...

对于看漏的情况我还特意问了医生,我说会不会看漏了,我是在中心医院做的Ct,还做了Pet-ct扫描,没有提示有恶性。

温暖的小背心 高中三年级
小丸子爱吃饭发表于 2021-05-28 11:58 你们家就一个女儿么?

就一个女儿,现在一个孩子就是一部碎钞机,要是没房贷了一心供孩子读书压力也小

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jingjingsmile发表于 2021-05-28 13:55 回复 温暖的小背心 的帖子你先总价降价个5w,没动静再降价3w。看中介带不带人。和对方不要说你生病的话,就说你是急着用钱,要给孩子买学区房。最近还是有地方拆迁,再等等看。C一定留着,学区房投资不会 ...

我后面和中介聊聊,了解一下房子的市场情况,现在住的房子已经降了2次价格了。

温暖的小背心 高中三年级
lifemagic

谢谢你中肯的意见,我老公的工作是稳定的,国企能混到退休但是工资不高,所以在发展副业。我和老公已经40+了,因为觉得40以后风险系数太大了,所以让我焦虑。老公一边上班一边副业很辛苦,我自己工作不稳定,私企混着做了今天也许明天就失业的那种。对于家庭的现状我也清楚就是这样了,对我来说能把贷款还完就谢天谢地了,这辈子也就这样了。孩子12岁,在目前居住的区域上学。

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king++发表于 2021-05-28 17:24 楼主你好,请求软件园附近的房子是紫阙台么?

是的

温暖的小背心 高中三年级
耐思姑娘发表于 2021-05-28 21:16 姐姐我觉得你有点焦虑了。人活在当下,身体是最重要的。最怕钱在人没了。你现在的生活已经比很多外地人优越多了。知足者常乐祝你早日康复!好身体是一切的本钱,放宽心点哈

谢谢安慰,感谢吉言

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