贷款压力太大,是卖掉学区房还是老破小
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温暖的小背心
高中三年级
去年和老公办离婚搞了一套140的户型,离婚时把原来的三套房全部都转到了我名下,现在新房月供12000,老公资加房租基本能覆盖,剩下生活加将要上初中的碎钞机的补课费就要靠老公的副业了,另外我目前在工作收入不高月均6000,但是不稳定,这个收入忽略不计了。
买房的时候觉得我在工作,贷款应该能承受的,今年51我检查出来肺结节大概率是要动手术了,然后孩子马上要上初中,算算补课费压力山大,人到中年顿感压力巨大。
三套房子的情况
A房:结婚买的步梯房,06年建成的,6楼的5楼,在青山区不带学区,挂了半年16000,看了10多个人,好像都没购买意向
B房:我娘家给我的还建房,2012的电梯房,宜家旁边,交通方便,楼层低了33楼的3楼,均价11000,虽然前面无遮挡光线好,挂了3月,仍然不好卖。目前出租
C房:13年买的小户型,楼层、朝向、光线都好,对鲁巷小学+卓刀泉中学,挂出去3天就有2个意向客户,价格离我的预期还差点没同意。这套房子交通很方便,前面一直出租,不愁租,基本上家空出来下家无缝对接。如果不是前面的两套房不好卖,我也不会挂出来卖,有些舍不得卖。
现状是想卖的卖不掉,好卖的又有些舍不得卖掉。心理压力还是很大的,51休息体检,肺上的节结医生给我判了早期肺腺癌,后来做了pet又看了三个医生都建议观察,但是从网上交流的情况来看早晚还是要做手术。然后我的工作也做不了多长时间,房贷加上养家还有孩子的补课费都要靠老公了。到底是坚持一下等明年年底拿到新房(关山软件园旁边,140的大户型)出租抵房贷,还是现在把双学区的小房型卖了清掉大部分的房贷?
这个小户型买的时候是打算作为女儿的教育投资用的,本来是想留着以后给女儿做嫁妆,(12岁)她的孩子以后也能用上学位,现在上个学想对个好学校多难。是不是我想得太远了,就担心自己把学区房的小户型卖了以后再也没有这样的机会了。
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人生如诗
小学二年级
多大的结节,就要手术了啊
joyceqin_71
初中一年级
不要太焦虑,早期能查出来是庆幸,是件好事情,好好配合治疗,我身边有人肺ai早期做了现在五年了一直都很好,不复发。
Crystalvenus
博士一年级
前面两套价格再低些出手,完全没有留的价值。
80︶゛後
大学四年级
现在的二手房不好卖 没有一年半载的很难出手 特别是步梯房 降价是唯一办法
HEYI
小学六年级
不好卖的以后依然不好卖,除了自住,留着其实没有多大意义。我可能和您年龄相当,两个孩,老大也初一了。人到中年,上有老,下有小,尽力而为吧,想跨越自己的阶层是一件非常困难的事。其实我个人觉得您那个140的房子买早了,这个年龄段,这个收入不是享受140平方房子的时候。
HEYI
小学六年级
恕我直言,你老公工资加房租才1.2万,你工作时才6K,加上一个需要参与各种培优的孩子,这样的收入其实根本不具备良好的兑付条件。房子是不动产,特别您的两套房子即不是学区,又不是热点,出手很难的。现实的说,两条路,1、低价出售前面所提的两套房。2、承认失败,拉下脸皮,老实啃老,熬过最艰难的几年,以后再补偿爸妈
Trista墨墨
大学三年级
首先祝楼主身体健康。然后我想问下最后一个是什么小区 我最近在看房 看得好累你也是为了孩子上学 之前想买的现在都超预算了 打算多看看 谢谢
q?k?k
初中二年级
青山步梯哪里1.6卖不出啊?很偏远吗? 之前建2的6楼 1个星期就卖了
温暖的小背心
高中三年级
我现在疙瘩的是心里是不是想卖掉小户型,担心这样的房子卖掉了以后就不会再有了。普通人家的孩子想上个好的学校不容易,留着给以后的孙子上学ps:我自己都觉得自己是个是想得太多了,孩子现在才12岁。要是一套房不卖,坚持一年半收房后把140的出租(光谷软件园旁边)三套房的房租基本上可以覆盖房贷,可又觉得靠房租还贷款又有不确定性。
过桥米线
高中三年级
生命最重要吧,赶紧手术吧。我家公公就是癌症走的,癌症真的很可怕
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boyboy
高中三年级
HEYI 1万8都不够?
wxlsummer
大学四年级
卖前两个。这半年形势已经很明显了,有的盘没有升值空间,跟得上大盘就算不错了,学区留着。
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